公积金先生您好：
咨询下：
1、我准备买套房，之前有套房，贷款已还清，请问现在想再买套房子算不算首套房？
2、夫妻二人公积金账户里有9万多块钱，可以全部取出来吗？
3、如果公积金账户9万元取出来后，是不是当年就不好公积金贷款50万了？
4、如果公积金当年不好贷款50万，那么我先商贷一年，一年后转公积金贷款，这个时候公积金是不是就可以贷款50万了？这样做合理吗，划算吗？
等待您的回复，谢谢。

首先谢谢公积金先生的解答。再补充两个问题：
1、名下一套房是商业贷款已经还清了，这次准备公积金贷款（第一次用），就是想确认下马上准备用公积金贷款买的这套房子算首套房吗，这套房子的首付比例是20%吗2、手续带全取公积金，当天能拿到钱吗

[ 本帖最后由 想扇她的脸 于 16-2-25 12:05 编辑 ]

拿合同取公积金账户里的钱，当天能拿到吗

拿购房合同等材料取公积金账户里的钱，当天能拿到吗

您好，咨询一下：
1、买了期房（夫妻都有公积金），由于没有拿到房产证，已经申请商业贷款，预计明年年底拿房产证，准备明年年底拿到房产证后转公积金贷款，听说现在有公积金贴息政策，请问申请公积金贴息可以吗？
2、申请公积金贴息就相当于公积金贷款吗？将来影响公积金的贷款额度吗？
3、咨询过贷款银行的人，他们说公积金贴息存在风险，说公积金贴息政策说停就停，如果停了，限期三个月内必须转公积金，如果三个月内不转的话，今后就不能转公积金贷款了，请问有这个说法吗？
4、同事跟我情况差不多，他已经拿到公积金贴息的钱，他们说肯定是银行怕麻烦吓唬我的，请问就我目前已经办理商贷的情况下，申请公积金贴息到底划不划算？5、商代转公积金贷款时，主贷人可以变更吗？因为老公的公积金月缴额640元，我的月缴额是1440元，办理商代的时候他是主贷人，我是共同还款人，不知道转公积金贷款时他作为主贷人，我为共同还款人能申请到50万的公积金贷款吗？（房子总价66.16万，夫妻二人的公积金都没办理过贷款）。
期待您的回复。

[ 本帖最后由 想扇她的脸 于 16-4-7 16:44 编辑 ]

您好，请问现在商贷转公积金是不是必须要有土地证啊？没有土地证就不好办理商转公啊？听说现在暂时不办理土地证了，我是今年五月份买的期房，明年国庆节拿房，现在办理的是商业贷款，想明年拿到房办理房产证后转公积金的，我很担心明年不好商转公积金，请问现在是否有没有土地证就不好办理商转公的说法呢？期待您的回复。