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:户外防水处理
正常情况下,屋顶面及外墙面对于装修而言是没有必要的,因为属于物业大佬的管辖区。应点点BABY要求,本期加刊,说下户外防水。
一、屋顶面处理
顶面容易积水,所以处理一般选用卷材施工,家用重点推荐2款,主要如下:
1、卷材的选用
(1)SBS弹性体改性沥青防水卷材
不透水性强、抗拉强度高,延伸率大,尺寸稳定性能好,对基层收缩变形和开裂适应能力强、耐高低温性能好。适用重点防水工程及工业与民用建筑的屋面、墙体、地下室、卫生间、桥梁、道路、停车场、游泳池、隧道、蓄水池等建筑物的防水;特别适用于结构变形频繁和寒冷地区的建筑物以及管道、防腐层的保护及包管、防潮。
(2)APP塑性体改性沥青防水卷材
基本性能同SBS,而SBS适用于较低气温环境的建筑防水。而APP则适用于较高气温环境的建筑防水,由于耐热度更好而且有着优良的耐紫外线老化性能,更适用于高温炎热或有紫外线辐照地区的建筑物的防水。
两者如何选择,没有标准答案,相对于来说SBS防水卷材使用范围更大一些;就我市气温而言,SBS抗冻性更好些(尤其遭遇去年的极寒天气时),但是耐久性要略低于APP;SBS防水卷材价格要比APP防水卷材高些。
2、施工方法
卷材既可单独采用热熔法或冷粘法施工,也可采用冷热结合法即大面积用冷粘法,搭接缝部位用热熔的方法进行施工。(热熔法:用火焰喷枪或喷灯对准卷材底面和基层均匀加热,待表面沥青开始熔化并呈黑色光亮状态时,边烘烤边铺贴卷材,并用压辊压实。同时应注意调节火焰大小和速度,使沥青温度保持在200—2500C之间。施工完毕后,应再用冷粘剂对搭接边进行密封处理。冷粘法:用橡皮刮板将高聚物改性沥青胶粘剂或冷玛脂等冷粘剂均匀涂刷在基层表面,并控制厚度均匀,边铺卷材边用橡皮棍子推展卷材一边排除空气至压实。当环境温度低于1 5℃时,应采用热熔法处理搭接部位和卷材收头部位)
卷材铺贴:施工前应将验收合格的的基层清理干净,将棱角处的尘土吹净。涂刷基层处理剂要均匀一致,切勿反复涂刷。基层处理剂干燥后,首先按设计要求对屋面防水工程。确定卷材铺贴顺序和铺贴方向并在基层弹线,然后铺贴卷材,卷材不同部位的粘贴应按以下要求施工。卷材与基层点粘贴或条粘贴;屋面周边800mm应全粘贴;坡屋面粘贴面积在70%以上卷材与卷材问100%全粘贴(设置膨胀缝,沿屋面女儿墙根部切开,宽度300毫米,深度至砼顶板,做一层附加层采用全粘贴,变形缝处允许空铺)。铺贴顺序为先高跨,后低跨;同等高度,先远后近;同一平面,从低处开始铺贴。屋面铺贴方向:坡度<3%平行于屋脊方向铺贴;坡度3%~1 5%平行或垂直于屋脊方向铺贴;坡度>1 5%或受振动时宜垂直于屋脊方向铺贴;平行于屋脊搭接缝顺流水方向,垂直于屋脊时接缝应顺主导风向铺贴。卷材搭接:长边搭接:卷材纵向搭接宽度应≥80mm,必须仔细操作,涂刷胶粘剂要均匀,不得漏涂。冷粘法卷材边部应有多余的胶粘剂挤出。热熔法应在边部形成一道沥青条。短边搭接:卷材两端必须全部粘结。搭接宽度应≥1 OOmm,当用聚酯胎卷材点粘或空铺时,两头部分必须全粘500 mm以上;冷粘法:接缝处应有胶粘剂挤出。热熔法:接缝处要有沥青条挤出。同一层相邻两幅卷材铺贴时,横向搭接边应错开1 500mm以上,且上下两层卷材禁止互相垂直铺贴。带页岩片卷材短边搭接时要去掉页岩层,方法是用火焰加热后用抹子刮掉页岩部分。也可以采用对接,方法是在接缝处下面垫300mm卷材条,卷材横向对接,接缝处用密封材料处理。卷材铺贴完毕后,必须对搭接部位,端部及卷材收头部位进行密封处理。应嵌填密封材料,封口胶或冷粘剂,然后抹平,使其形成明显的沥青条。
注意事项:基层面(找平层)必须打扫干净;屋面主防水层施工前, 应先对排水集中及结构复杂的细部节进行密封处理,附加层使用的卷材与主防水层的卷材材料相同;大于36平米的防水屋面,就必须做排气道,一般都会尽量用找平层分格兼做排气道,控制宽度40mm左右,内填砂石,表面砂浆覆盖,排气道中部及顶端设置排气孔;防水卷材铺贴采用满铺法时,胶粘剂涂刷在基层面上应均匀,不露底,不堆积;胶粘剂涂刷后应随即铺贴卷材,防止时间过长影响粘结质量,防水卷材不得起皱折,不得用力拉伸卷材,边铺贴边排除卷材下面的空气和多余的胶粘剂,保证卷材与基层面以及各层卷材之间粘结密实。
二、外墙面处理
1、涂料的选用
(1)水泥基防水涂料
此防水涂料具有多次自愈修复、提高抗渗的能力、防水作用持续长久的功效。运用较为广泛。
(2)有机硅防水涂料
特别适合涂刷后外表面进行镶贴或抹灰面的工程,尤其对地下室、浴洗室、厕所渗漏修补具有独到之处,这是其它防水材料无法比拟的。另外,该产品还解决铝合金阳台、窗户雨罩防水等问题。
(3)高弹彩色高分子防水涂料
具有鲜艳的色彩,能起到装饰美化作用,制成的透明型产品,能覆盖在彩色涂层外,不妨碍原有的色彩效果。
(4)弹性聚氨酯防水涂料
涂膜具有较高的强度和延伸性,对基层开裂或伸缩适应性强。维修简便,只须对损坏部位局部维修,仍可达到原有的防水效果。
涂料的选择同样因地制宜,水泥基传统低价,适合大面积使用;有机硅适合涂刷后外表面进行镶贴或抹灰面的工程;高弹彩色高分子适合原本墙面色彩艳丽,不再重新作色部位;弹性聚氨酯适用于局部维修。
2、施工方法
墙面清理:铲除起皮的原墙面涂料,并用砂纸打磨平整。针对外墙裂缝处先对其进行修补,采用“金汤水不漏”闭缝;窗户四周须打胶处理;墙体开裂严重部位挂钢丝网+粉刷防水砂浆。墙面如有沉降缝,应重点处理:清理缝体,缝内采用遇水膨胀止水带进行填充,在缝上对称涂抹防水涂料加强层,未干燥前贴宽度sbs防水卷材。
涂刷(整面墙)时按照自上而下的顺序施工,将事先拌好的涂料刷一遍,待第一边干燥后再涂刷第二遍涂刷,依次涂刷二涂。涂层须厚薄一致,滚出的花纹有自然向下的流水波向,以减少墙面积尘。
温馨小贴士:天沟是渗漏多发点,日常注意屋面排水是否顺畅,定期清理;墙面渗漏多发于在窗台四周、屋顶与墙面交叉口以及女儿墙墙根、钢筋砼梁柱与砖墙衔接处等等,要提前考虑处理,必要时上述重点部位内墙面选用防水性能更好的装饰材料(or容易修复的材料)。


不过在后面的讨价还价中, 小刘总确实也拿出了百分百的诚意, 急的一会拍桌子, 一会拍胸脯
无奈, 即使给了我们不算小的让浮后, 还是超预算。 所以我们只能再考虑考虑。 不过建议TX们可以去顺发看看,价格并没有我们想象的那么高。他的单价是打包式的, 包含了窗户,立柱, 框架 五金等等。 而一般店里报给我们400 也好, 500也好, 只是窗户的价格。 所以比价得比总价而不是单价。
自从装修以来, 我已然成为一个掰着手指会过日子的好主妇了
到店里见到了团啊团 夫妻俩, 事实上是他们在店里等我们好久了, 真的很不好意思
当看到总价的那一刻, 我一阵惊喜, 哇, 完全在我预算范围内。咦, 不对不对, 怎么就三个地方? 好吧, 小徐总量房时漏了另外一大两小的阳台。 心情顿时和昨天顺发一样, 又是一个过山车。
总价又超了, 咋办咋办
套用姑娘一句话“本宝宝心里好苦啊”。 





