你好！
1、问题一--------我三年前曾办过公积金贷款（属于婚前），已于上月提前结清。目前想购买一处房子，如现在以夫妻二人名义申请公积金贷款是否属于二次贷款了？是否首付要达到60%，利率要上浮了？
2、问题二--------二次公积金贷款只能购买144平方以下的房子，但我购买的房子属于顶楼带阁楼的，房产证上会有两个面积，一个面积是115平方，阁楼的面积是60平方。对于这样子的情况，公积金政策是如何规定的，是总面积加起来不能超过144平方呢？还是阁楼面积不在计算之内，还是阁楼面积只算一半，敬请详解？

不好意思，不是特别清楚。我打算买的房产证上就有两个面积，一个是115平方，一个是60平方（阁楼），加起来的话已经超过144平方了，是不是就不能申请二次公积金贷款了吗？

请问你们那现在二手房贷款可以办吗？利率多少，办理周期一般多长，贷款打几折？