楼主您好！正好最近买房，准备考虑公积金贷款，有几个问题咨询下。基本情况：我和我妻子公积金一直在无锡缴纳，两人在镇江工作了5年多，这个月已经在镇江买了套房，准备定居镇江，由于没有镇江房产抵押，所以先办理了商贷64万，准备等明年房产证下来了转组合贷款，目前我每月公积金账户个人加单位有1400左右，我妻子有2500左右，想问：
1、两人账户一直正常缴纳，明年转到镇江缴纳，办理商转公，是否需要在镇江正常缴纳6个月以上后才能办理，还是转过来后就能立即办理？
2、目前两人账户内加起来余额有10万多，想取出来还这套房的首付拆借的钱，转镇江缴纳后，是否可以提出这部分余额？如果能取，是直接打我个人的卡，还是直接打还贷帐号？
3、如果两人账户余额取出后办商转公，好像听说会影响贷款额度，是不是这样的情况，比如我账户取了4万，我妻子账户取了7万，本来我们可以共同贷50万，现在只能贷39万？是不是取出后，再正常缴纳1年后，我们两人又可以正常贷50万？还是说以后都只能贷39万？
4、我个人在外地还有套房的商贷，这次办的商贷是按二套房办理的，如果明年办理商转公组合贷后，商业贷款部分还是按二套房利率，公积金是按首套房利率计算吗？
希望楼主帮忙解答下，谢谢！

回答很详细，太感谢了！

楼主，还得追问个问题，关于提取后再做公积金贷款问题，如果我在从无锡转到镇江缴纳前先将余额提出（异地购房，无锡是可以凭房产证提取的），然后再转到镇江缴纳，那我们夫妻办理商转公额度会受影响吗？谢谢！

懂了，那我也就可以等房产证到手了先去无锡取了，再转移到镇江办理贷款，谢谢！

楼主，10月新的公积金政策下来了吗，还等着商转公的，等的眼都花了

你好！16年9月在镇江商贷购买首套住房，17年8月拿到房产证，因为一直想商专公，到目前也没办理贴息，现在看商转公遥遥无期，所以想咨询我这样的情况还能办理贴息吗？手续怎么办理？感谢！

以为今年会开放申请商转公的，就想一次性办了

感谢楼主解答，另外还有几个个问题要咨询下:
1、我和我老婆现在公积金里有一定金额，如果要按还商贷支取部分，公积金中心是直接打到还贷银行账户还是说我可以另行支配使用？
2、如果用于还商贷，是冲减的本金还是正常的本金加利息？房产证是我和老婆两个人的名字，她的公积金可以支取还商贷吗？

谢谢！