两条地铁交汇，隔壁江苏第一高楼，规划还有规模巨大的地下城配套。

我倒不这么看，现在大城市驱动的科技互联网、国际贸易、金融房地产这些行业，新增岗位几乎没有，裁员越来越多，数据上都在显示人口快速流失，程序员这个行业现在被AI影响都非常厉害。现在是完全债务和财政驱动型的经济，5%的GDP增量基本是靠债务拉动，所以现在学生找工作、考公、考编、进县级医院、进地级市和县级市的中学，反而机会巨大，靠财政和债务拉动的所有GDP，都在原来发展洼地。我测算过镇江最近的住宅回报率，很多二手楼现在出租回报率能到3％，镇江没那么差。

你看的这个问题我当时看到新闻就去核实过了，这楼盘的楼王是C区的两栋，这个是E区，算是小区比较便宜的区域。整个小区平均成交价13000，所以这套10000不算离谱。这个小区旁边挖地下城，所以房子有点沉降，商铺部分的地下车库承重梁柱甚至有开裂情况，这也算跌价的一个因素。
但是江北新区的房子，基本上是和2021比腰斩的，这是普遍情况，这个楼盘之前是个神盘，被炒太高了，现在摔的也惨。
江宁因为很多新盘都刚交，还有个博弈过程，后面应该会复制江北行情。燕子磯倒是我没想到的坚挺。

远远没有，至少到明年年底。