公积金:
您好！
我打算买一套房，目前公积金月缴纳约2300，公积金账户余额8W。现有几个问题咨询一下您，望解答，谢谢！
1、我想买一套总价约为65W的房屋，以我目前的状况，公积金贷款能有多少？如果以后想转成夫妻2人公积金还款（目前未婚），公积金最高能贷款多少呢？
2、首付自己出，公积金余额冲贷款还是第一年商贷，把公积金取出来当首付，以后公积金贷款+商业贷款还款比较划算？
3、我意向购买的房屋面积在100平米以下，是不是不需要缴纳房产税？
