同班同学顶一个功课做得好
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拿房回忆录--尽管就在刚刚的刚刚
2015年5月9号14:00,在致电售楼处和老友记张监理得到可以验房的确认消息后,我和老公准备就这个点开始拿房,当然,没啥说法。
上午跑到运河路,寻找各种净水器前置,下午赶回家扒了两口饭就急忙去拿房,还在路上就接到张监理的电话说他已经到了,为他如此准时而我还在赶路汗颜至极。呼呼跑到售楼处,至财务室交各种费用,117平米的首套房契税+维修基金+代办费+登记费+抵押费=14737.00,写到这都忘了问抵押费是何方神圣了?不过财务美女的服务态度倒是蛮好。开发商说实际的住房尺寸比合同大了0.05平方米,按购房单价补了差价,较劲的老公非要看实测数据,美女带到了物业旁边的一个小屋,一墙的复印件看的是眼花缭乱,像及了哀悼,让搜索定位困难的我瞬间抓瞎,刚拿出相机妹子立马专业的手一伸镜头全挡“不好意思,这里不能拍照”,还说哪个小区都这样,真是这样?怎么感觉见不得光?关键坑爹的是估计就抽量了一户然后全楼相同户型就结论一致了!辗转物业各种翻页签字,每次都后悔字丑的要死,而小美女又是个态度极好的妹子,这话题转的。我们的物业只收现金,这点在交付通知单中已经明示,交完钱收好发票,一一核对交付物件,然后就是物业大叔陪我们去验房,而此时,可怜的张监理已经等了我们四十分钟!万分抱歉。
张监理瘦瘦高高,因为我们的原因让大忙人白白浪费了四十分钟,我都羞愧的不敢问全名。我能说拿房和不拿房进入房间的感觉真的不一样吗,一进去张监理就拿着工具开始敲敲打打,我就说当初问黄总验房我需要带什么东西他说什么都不用带,我带的充电手电筒啊,打火机和废纸啊,小盆子啊什么都没派上用场。物业大叔和老公出去看水电表,我竟呆呆的不知所措。调整了十秒拿出事先准备的验房宝典,开始形而上学的验房,不是想糊弄而是完全依赖了专业人士。现在才知道有很多网上的经验实际拿房是不用那么在意的,比如有些灯泡不亮,有些插座安的太粗糙,烟道没法测,马桶那样的下水管不用试下水,张监理哎,贫民小生第一次拿房,要是后续有问题我可撒丫子不管。检了两处空鼓,塑钢门窗推拉有异响,阳台地漏被沙子堵住,其他没有。物业大叔人也蛮好,给耐心的解释并保证这些问题下周一就能弄好,准备到时候再来看。
不知道别人拿房是不是完全欢欢喜喜,我怎么感觉自己的新房钥匙带给我的愁比乐更多呢。本决定不换的两个塑钢移门估计这下子要换了,大门估计也要换,又多了万把块钱。
总之,谢谢张监理陪同验房,为浪费您的宝贵时间再次诚恳致歉!我,就这么真真的成为有房的人啦!
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话说镇江的自来水大家都说不干净,但多年来各种胡吃海喝已经成就了一个强大的躯体,有点百毒不侵的赶脚。每天同广大的镇江人民一起呼吸,与部分镇江人民一起同饮水,偶尔进点地沟油,至今呼吸系统和各种肠胃系统貌似都比较正常,大不了来个WC,有点不雅哈。想着现在也有点改善生活质量的小资本,不能一直把自己当白鼠养,况且为了老人和未来的小朋友,适当的投资还是要得,于是,我准备前期先装净水前置,以后有钱了再装个终端,现在水槽下端橱柜要预留终端的尺寸。
愈演愈烈的德国倍世BWT E1有可能由于装大名人的选择成为2015年装大标配,我,就是跟风一员。当然,前期还得安慰自己稍稍做点考察,也让自己跟的死心塌地!朋友家用的美国3m,德国汉斯希尔也是大品牌,今天还看了AO史密斯(前置进口,净水南京生产)和美国蓝飘儿(国产和进口价格差很多)。
汉斯希尔我看的一款过滤精度只有40微米,旋钮可以自己移动到指定月份,表示该月已经清洗过,我只想问这个有用吗?这么高的过滤精度估计一个月得清洗好几次,要不会影响水压吧?如下图,这一款京东价格比亚马逊贵很多
3M的一款过滤精度为90微米,用户评价不错,如下图
初步小结:前置基本选择反冲洗式,滤芯为不锈钢,只需定期清洗,滤水精度高对应的清洗频率就高,否则时间长了杂质堵塞滤网影响水流量
问题1:过滤精度对水压有什么影响?
问题2:如何匹配过滤精度和水压?
注意事项1:注意前置管径,与入户水管不匹配时还需购买转接头
注意事项2:注意前置重量,要考虑水管的承受能力,必要时还需有支撑
注意事项3:前置最好在水电开始时就订好,这样师傅一同安装,而且做橱柜知道尺寸
继续考察比较...
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前置过滤已经下定,网购3M 3CP-F020-5 反冲洗型
关于买哪家的哪种前置过滤着实烦恼了几天,想直接跟风BWT E1,考虑到海淘+时间+价钱+一窍不通+最终还是自己操作激起了严重的强迫症,于是上周末去到运河路上的汉斯希尔(店名是啥的忘记了)等做净水系统的店里了解了一点,其实本来是想去八喜的。汉斯希尔过滤精度是40微米,史密斯蓝飘儿等在90,100微米左右,BWT E1也为90,我想说汉斯希尔的精度真的够高了,稍稍大点的颗粒物甭想通过如果真如它所标榜的,但同样带来的问题应该是要很勤快的清洗吧,要不都堵在门口龙头出水只能是淅沥沥,滴答滴,而我,就是个懒人,想想未来的一段时间内要频繁的打开地柜,拧开阀门托着腮等它自己洗,又或者拿个毛刷左转转右转转给它手动清洗实在不甘,所以不考虑,其实还是考虑到以后要装净水的。
E1 PK掉汉斯希尔我喜忧参半,转而继续比较3M,想着前置也没啥太多技术的东西,机械是核心而机械又是德国佬做的最好的,三分的热情灭了一半。不过我看的这款是德国原装进口的,立马回来了四分激情。不知道具体比较哪些参数,问过的装友也没有专门搞这一块的,那我就凭感觉来定吧。我觉得除了考虑过滤精度,净水流量比较重要,如果流量太小那生活用水是很不爽的。我选的这款3M的静水流量是30升/分钟,E1是35,大差不差,工作压力什么的参数我觉得既然是做家庭用水又都在中国卖,那肯定要适应中国国情,应该也是大差不差。3M的建议工作压力为0.2-0.55MPa,E1位0.2-1.6MPa,是不是E1更能适应前面加了增压泵?不得而知也不想做考量。别的参数问导购说我不用管用就行,估计也是不知道的主。
京东咚咚让我找不到上帝的感觉,转战天猫一家3M授权店,我还真查了授权的真伪,不要赠品1100,包送货安装,按照实际收管件费,这个我提前就给备好。全国联保,质保三年。如此,让我纠结的过滤前置就这么落下帷幕了。
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