你好，我有几个问题想咨询，先做个情况介绍，我们有一套房子是商贷，已还完，老人居住。有一套房子是公积金贷款，年底出售后还完公积金。最近打算改善居住环境，再购置一套住房，首付70W，贷款150W。夫妻公积金每个月一共5000.  请问：1、8月购置新房只能是商业贷款？
                            2、如果可以用房产证抵押可以办理公积金贷款，是否上限是50W？
                            3、如果拿证后一年内不转成公积金贷款，是否可以每年取出还商业贷款？是还本金吗？
                            4、如果这套房子转成公积金贷款，对于将来的再置业是否有影响？
                            5、每个月有能力偿还8000左右的商贷，这种情况，我们下个月买房子采取什么办法比较合算？
                            6、担心公积金上浮10%和商贷下浮10%的差别大吗？
作为门外汉，我有几个担心，1、如果公积金上浮10%和商贷下浮10%的差别不大，而且每年可以取出公积金偿还商贷，还不如商贷
                                       2、担心二次公积金贷款后影响将来的公积金贷款
      谢谢

你好 ，我浏览了一些内容，基本明白问题3，说到底，我就是想知道我们这样的情况如何买房，更上算。我们可以贷款30年。

谢谢您的回答，我已经基本明白了，我们这样的还是做年限短点的公积金贷款比较合算，万分感谢！

您好，我刚才看前面有人提到什么人才科贷款45W，不知道这是什么样的政策？
100W商贷+50W公积金，您建议多少年？夫妻月入1W6，生活比较朴素，消费水平较低，公积金共5000每月

如果买房商贷时是150W，30年，拿证三年内去转公积金贷款，是否是100W商贷+50W公积金贷款？可以修改贷款年限25年或者20年？

谢谢

你好，我又来请教了，
1. 我9月2号买的房子，要什么手续可以将公积金里面的钱取出来？公积金目前在还贷，但是每个月还剩2000，目前里面有3W。
2.如果我新买的房子，拿到房产证之后，想转公积金贷款，需要把上个公积金还完？
3.如果还完，再办下一个公积金有期限要求吗？
4.假如我把多的公积金取出来了，是否需要取公积金一年后才可以转？
谢谢

那是不是意思就是  我想用满50W公积金贷款，必须一年内公积金账户是没有出项的，没有扣款也没有取过？
我如果2016年12月还完上个公积金，在2016年12月拿新房房产证，是否在2017年12月后才能办到50W？？

您好，有疑问期待解答
基本情况：两人公积金账上余额5W，每月进账5000，目前一个房子每月公积金还贷4000，还剩15W未还清，另一个房子商贷还9000，还有160W未还清
方案一，2016年4月用公积金账户的5W还完15W，商贷转50W公积金（什么时候可以全额转50W？）
方案二，2016年4月还完15W（1，2, 3月正常公积金还款），商贷转50W公积金（什么时候可以全额转50W？），如果2016年4月转公积金，是否扣除1,2,3月还款额度，还是扣除2014年4月至2015年3月的还款额度
方案三，还有什么更好的操作方式？
谢谢，不胜感激

您好，感谢您的解答，可能是我表述不清楚，还请您能否给我建议一个最佳方案，基本情况：两人公积金账上余额5W，每月进账5000，目前一个房子每月公积金还贷（首次公积金贷款）4000，还剩15W未还清，另一个房子2016年8月购入，商贷还9000每月，还有160W未还清，大概2017年7月拿房产证，想减轻压力，利用好公积金，有什么更好的操作方式？

您好，感谢您的解答，我们8月买房已经清空所有积蓄，并且还借了一部分，所以今年还完有困难，打算2016年12月开始卖房（目前公积金还款的那个），还是详情您帮我们分析下
基本情况：两人公积金账上余额5W，每月进账5000，目前一个房子每月公积金还贷（首次公积金贷款）4000，还剩15W未还清，另一个房子2016年8月购入，商贷还9000每月，还有160W未还清，大概2017年7月拿房产证，想减轻压力，利用好公积金，有什么更好的操作方式？
谢谢

[quote]原帖由 公积金 于 16-11-5 09:54 发表


你好：
1、提取公积金账上的5W，用于提前还掉部分公积金贷款，这样一来 ... [/quote
好的，谢谢您的指点，如果去取公积金，需要什么手续吗？我们目前只有收据，还没有发票

你好 我明白了。我只能取出直接还原来公积金贷款的房子本金，谢谢您，还麻烦您告知我需要什么材料，去哪里办理？？

谢谢您   是带单位开的单子 和证件，身份证就可以吗？

谢谢

您好，有问题咨询
目前商贷150W，月供9000，想转公积金贷款，夫妻每月账上5000，目前帐上余额4W
1、最多可以转多少公积金？可以转人才的75W公积金吗？需要什么手续？材料？
2、买房后没有取过公积金，是把账上钱取出来再转公积金更划算吧？能直接取出现金吗？取钱需要什么材料？

谢谢

您好，我还想咨询一下，我们两个人每年公积金账户6万，如果转公积金只能转50万，很快就能还完，但是商贷还有100万，是否可以每年提取公积金还商贷，提取之后是现金到自己卡，还是直接抵扣商贷？提取的钱我们是否经手？这样的话更划算？还是转50万公积金更划算？

补充一下，我们目前商贷利率是4.3，公积金属于二次贷款，假如转公积金，还款年限是否要和商贷一致？很不明白，到底哪种合算？

你好，已经买房，想提取夫妻公积金账户的钱，需要带什么？去哪里

[ 本帖最后由 袁袁妈 于 17-10-20 18:55 编辑 ]

感谢！不需要复印件吗

你好，想咨询公积金贴息的相关问题，目前商贷170万，没有转公积金，利率4.9，办理公积金贴息后是不是相当于用了一次公积金贷款？

我已经用过一次公积金贷款，如果我考虑将来买房还想用公积金贷款，这个商贷不想转公积金贷款，如果办理贴息会不会影响以后的公积金贷款？

是不是我们两人还是转50万公积金贷款比较合算？还是不转公积金贷款，每年一次把公积金取出来？

请问申请贴息需要带什么材料，谢谢

你好，我是2016年8月商贷，2017年8月领的房产证，请问现在还可以办理公积金贴息吗？需要什么材料？谢谢！

[ 本帖最后由 袁袁妈 于 2019-12-24 09:08 编辑 ]

补充一下，用过一次公积金，已经还完，目前商贷150万，2016年8月商贷，2017年8月领的房产证，无投资渠道，请问怎么操作合算？

是每年取出公积金合算还是转公积金合算?

万分感谢