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    百姓话题  >  [百姓心声] 直播:两万元小债主如何应对开发商的破产危机     
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    [百姓心声] 直播:两万元小债主如何应对开发商的破产危机      查看: 592  回复: 20
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    直播:两万元小债主如何应对开发商的破产危机

    前期回顾:之前发过一帖,说得比较详细,这里再简要回顾下。

    1,三年多前买了南徐某著名楼盘的一套精装修大平层,开发商是镇江某润房地产公司。保修期内地暖锅炉出现故障,开发商没有及时修复(其实原本就是一两百元的事,我后来分析应该是当时开发商运转失灵、无人负责)。我向镇江市润州区人民法院起诉开发商(很简单,准备证据材料、提交诉状,无需律师,本人独自出庭诉辩),很快一审判决:1,开发商对采暖炉进行维修并重新计算保质期(开庭前,开发商已更换新采暖炉而视为履行)。2,赔偿本人损失2万3千多元(按合同计算的无法入住的损失)。

    2,开发商没有上诉,判决生效。法定时效内,开发商没有履行赔偿(中间我两次找对方代理人和驻楼盘负责人,都说在想办法请款)。2024年6月,本人向润州法院执行庭申请强制执行,法院立案受理。

    3,在等待法院强制执行过程中,本人几次电话咨询承办法官(法官的电话是世上最难打通的电话,没有之一。后面还会说到),最后得到的答复是,被列为“保交楼”重点企业的开发商,政府内部要求,不实际进行强制执行。无奈,只能等待。

    4,直至2024年8月,本人收到润州法院执行裁定书:被执行人镇江某润房地产公司的执行案件移送本院进行破产审查,中止本人申请案件的执行。(注意此处的“移送本院”,当时没细看,后面会说到)










                      
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    企业破产审查,我也是略知一二的。又几次打电话给法官,终于接通了其他法官的电话,他查询并告知我,开发商确实是进入破产审查了,但是破产案件的主办不是他们法院,所以他们不掌握破产管理人的信息。我追问,按照法律规定,是否需要通知到每一个债权人,法官回答说是的,要通知到每一位债权人。

    那我就只能继续等待。一直等到今天,没有等到一个消息。(期间2025年1月我曾到润州法院现场询问,没有能够见到任何法官,前台人员让我现场打法官电话,当然也是打不通的。)







    [ 本帖最后由 宁震旦 于 2026-1-9 22:47 编辑 ]




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      本来我都快要放弃了,自认倒霉吧,觉得开发商破产程序说不定都走完了,大概率是没得钱分。即使有得分,应该也轮不到我这个2万元的小债权人。开发商已经赔了我一个新采暖炉,我也没有实际损失什么。

      但不管怎么说,咽不下这口气。2万块事小,也不能这么不明不白。更何况,从起诉到执行,走了两遍法院程序,最后竟然得不到一个信息,着实有点冤。

      直到前几天,我在“全国企业破产重整案件信息网”查到了案件信息——(2025)苏1111破申44号,被申请人:镇江某润房地产公司。办理法院:镇江市润州区人民法院。公开时间:公开时间:2025-12-01








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