我在镇江工作，交的是丹徒区的公积金。就我自己贷款，不知道可不可以？

谢谢
如果期间我提前还贷是否可以少付利息
比如我想第5年还清的话
是否有违约金一说?
我现在的顾虑就是:只有贷20年才能贷到24万
但是我5年内就能够还清
请问还有更加合理的贷款方式吗?
谢谢

你原来的公积金贷款没有还清的话,是不可以再贷款的.
建议你把原贷款还清再申请公积金贷款.
贷款最高额要减去两年内支取的公积金数额.
另,交多少税我们不清楚,
但据我了解,目前在镇江,买第一套房还是第二套房税率是一样的.

可以,但是要去丹徒区建行申请,位置在大西路靠西门桥那边.

看了你的贴子,我晕!!!!!
你问的是组合贷款的问题.
组合贷款是有两个贷款账号,一个是公积金贷款,一个是商业贷款,
但都对应同一个存款账户,都从这个账户上扣款还贷.
目前镇江的公积金是不可以用来还商业贷款的,也就是说,你交的公积金只能用于还每个月950的部分,
另1000多必须你自已找钱来还.
还有,你的公积金账上的钱一年只能支取一次,
头一年的贷款完全要你自已筹钱.

提前还贷当然少付利息啦,如果20年的贷款5年就还清,少付一大半利息呢.
至于有没有违约金,现在一般还没有,不过最好还是看一看你的贷款合同,看上面有没有提到提前还贷的违约金.
对你来说,最好就是贷20年,有钱的话就一次还清.

请问一下领取公积金的具体程序有哪些？先谢过！

1。我第二套房用商业贷款，第一套房公积金贷款还清后可以转为公积金贷款吗？
   2。请问拿到房子后公积金贷款超过多长时间就不能贷款，是以买房签订合同日期开始计算时间，还是交房后房产证拿到手或是以全额发票开票时间开始计算。

你是因买房而支取公积金还是因还公积金贷款而支取公积金?
手续:凭相关凭证去你们单位会计那开公积金支取单,要你们单位盖章,
       然后去住房公积金管理中心审批,他们再盖个单.
       凭审批后的单子去相应的银行取钱.

1,第二套房子要先还清商业贷款再申请公积金贷款,具体手续问你办商业贷款的那家银行.
2,拿到房产证后一年以内可以申请公积金贷款,以房产证的日期为准.

非常感谢!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

我货的是商业货款20万，需交保险费1000元，公证费100元，请问能少交一点吗？还有我以后想转成公积金贷款，听说还要交保险费，请告之怎么做化算啊，谢谢

提取公积金的截止时间是：
1。房屋销售合同签订时间；
2。收房时间；
3。房产证办理时间。

请教楼主是哪个时间呢？谢谢。如果是3的话，是不是房产证办理得越迟，公积金越可以多取呢。

不可以少交，但如果你提前还表贷款的话，保险费是可以退一部分的的．
转公积金贷款，保险费几乎可以不交，因为你原来的商业贷款提前还清了．

３，
你可以迟点办房产证，但总不能拖个三五年吧？
总要说得过去才行啊．

恩，没错，非常感谢。

我问过建行了，他们说转公积金的话，也有保险要交，只不过少一点罢了，另外商业保险好打折，九折，我认为好打折，是不是就可以不交啊，还有公证费为什么要100元，可不交吗？

公积金你好,我想问:
      1.我和老公最近准备买一处房,总价32.5万,贷22.4万.老公2002年参加工作目前公积金一共(自己和单位)大概有350元左右,想贷足12.5万需要贷多少年?
      2.我们想办一个组合贷款,公积金12.5万,如果贷15年;商业贷款10万,贷20年.请问公积金贷款和商业贷款的利率分别是多少?
      3.我老公的公积金帐户里大概现在有1万元,我们想用它来办房产证,这1万能取出来吗?我想在不影响贷足12.5万的情况下取它出来,请问有什么好办法吗?
      谢谢!

少交一点?少交多少?
你问他提前还清贷款退保险费的事了吗?怎么退?
还有,公证费不是银行要收,是中心要求办的.
公证费不是100元,而是30元.
另有80元的房产抵押登记费.
这些钱都要交的.

1,14年
2,公积金贷款利率: 5年以内（含5年）     月利率为3.3‰;   5年以上              月利率为3.675‰。
   商业贷款你去各家银行问问吧.比公积金利率高一些,但不多.
3,没办法,对你来说,最好就是先把公积金账上的一万多取出来,然后再少贷一些.这样更上算.

1,条件不够,算不出,最方便是问你贷款的银行.
2,原贷款还清后你可以再申请公积金贷款.如果你25年之内不退休的话,可以贷到25年的组合贷款,
3,没必要全办按揭.
4,仅有按揭贷款的话,是不可以支取公积金的.

请问公积金
二手房是否可以用公积金贷款，最高可以带多少（房价１６Ｗ）？多少年？我２００４年参加工作，每个月公司和自己合计交纳４３０元公积金

谢谢！

可以贷,最高贷房价的50%,对你来说也就是8万.

TO 公积金:  我准备买房，总房款大概在30万左右，我现在公积金帐户上有2万元，我想贷12.5万，十五年（或20年）还清，公积金个人228，公司228，请问，1。我每月需还多少？（请将15和20年两种期限的费用分别列出）2。用何种贷款方式比较划算？谢谢！！（紧急）

请问公积金贷款可以买外地的房子吗？需要什么手续？

请问公积金我房子已经交付，发票是全额发票，取出公积金，办完房产证还能用公积金贷款吗？

我想把公积金取出来，有谁能帮忙包

对你来说,当然少贷一些上算,先把你账上的2万取出来,只贷10.5万.
如果贷12.5万,15年,每月还951元,  20年,每月还:785元
怎么样算上算,当然是贷款期限越短,利息越少,但也要看个人的承受能力.

不可以.

拿到房产证一年以内都可以.

对不起,偶帮不了你.

还想再问一下,是不是无论贷多少,都是先将现有帐上的钱扣除?麻烦你,能不能将详细的流程写给我。

你不取你公积金账户上的钱,就可以贷12.5万,如果取了的话,就要扣减相应额度.
详细流程你看我前几页的贴子吧.这里就不重复了.

谢谢了

我想贷款十万,两种方案不知道哪种划算,能不能帮我算一下
我每个月公积金441元,一种方案是组合贷款,都是五年期,公积金贷5.5万,商业贷款4.5万,另一种就是公积金贷10年的,但会提前还完,不知道哪种方案更合算,请帮我算一下,谢谢,能悄悄话回复吗

我离退休年龄还有10年,我现在能贷10万吗?:

如果是提前还清的话,是提前多长时间?三年?五年?七年?
组合贷款,每月还1856元,
10年公积金贷款,每月还1033元,

你每月交多少?自己的加上单位交的.

我老公是南京的,在镇江代不了,我想自己用公积金贷十万,再用商业贷款贷一部分,他的可以每年取出来还商贷吗

不好意思,俏俏话给你,请答复

谢谢公积金先生给我答复

你老公的公积金是交在南京的,至于他的钱可不可以取出来还镇江的公积金贷款,要去南京问.
但是据我所知,南京允许取公积金来还住房商业贷款的.

已回复.

因为你还有10年就要退休了,所以公积金贷款期限最长就只有10年,
你可以贷到157+157)*25*10(年)=7.85W

楼主你好：

  我在丹徒区某事业单位 是99年5月开始工作的
  我的公积金自己月缴97  单位只缴184  共计只有281    单位缴纳的为什么不是按照新政策的2.5倍  只有1.89倍
  请问单位的做法是否有问题？ 我该怎么办？
  如何我贷款买房 最多可以贷款多少 如何进行贷款？

[ 本帖最后由 toox 于 06-3-26 19:25 编辑 ]

不会是184,应该是194吧?现在一般是2倍
最多能贷多少要看你贷款的期限,
贷款最高额度=281(月交额)*25*贷款年限.   最高不超过12.5W
如果你贷10年,那可以贷281*25*10=7.025万
如果贷20年,  281*25*20=14.05W,>12.5W,  所以只能贷12.5W

再次请问,如果我先将2万取出后,再贷12.5万行不?,如果不行我最终能贷多少?另外,我如不取帐户上的2万,按照你的意思是我最终只能贷10.5万,那我是按照12.5万的还,还是10.5万的还?谢谢