你好
1，需要办好不带产权证才可以申请贴息
2，符合商转公条件的就可以申请贴息
3，可以

你好：
你的户口在镇江吧？
目前镇江暂停商转公，不过你可以申请贴息。

你好：
贴息以后可以申请提取公积金还商业贷款。
第二个问题没明白

30万

就是说我和我老婆公积金账户里现在有24万多余额，想申请取出来提前还部分商贷本金（现在还剩61万商贷本金）,然后重新计算每月还款额度，紧接着还能申请贴息吗？然后等到明年4月份我还能申请提取公积金还过去12个月的商贷吗？（今年3月份提取过一次）
或者我先申请贴息了，然后再申请提取公积金提前还24万商贷本金可以吗？然后等到明年4月份还能再申请提取公积金还过去12个月的商贷吗？

[ 本帖最后由 幻羽苍穹 于 2018-10-31 22:14 编辑 ]

你好，请问：1.现在办理贴息房产证复印件可以么，办理贴息后上面的余额可以取出来还贷么！2.不可以商转公是所有银行么，为什么农行去年还可以直接转呢，周边有成功案例！谢谢

想拿回之前抵押贷款的房产证：公积金贷款的，目前公积金账户余额已经够一次性偿还本息了，到哪里办手续呢？

你好：
建议你先申请贴息，然后再取公积金，明年可以再提取公积金。
但是明年提取的公积金，可能会影响你再次贴息的额度。

你好：
贴息要带房产证的，贴息后可以提取公积金
暂停商转公是去年11月开始的，你说的成功案例是不是11月之前的？

你好：
带上身份证去公积金管理中心还清贷款，然后去银行取回房产证。

谢谢啦

公积金先生你好！

我想问一下，现在还可以申请公积金商贷组合贷款吗？我买二手毛坯房。

公积金您好，我现在商贷还了两年，2018年1月提取过一次公积金。11月可以办好不动产权证，那么我到2019年1月等额度恢复后，可以对比本金，先取出部分公积金现金，再用多余的额度办理公积金贴息贷款么？

谢谢

公积金您好，我是16年买房总价80万，办理商贷50万，每月还3000，18年提取了公积金36000，因为是第二次申请公积金贷款，可不可以在19年先提取36000，然后再申请32万贴息？想这32万用来还商贷的本金。
可以这样操作么？谢谢

你好：
可以呀，
只要符合条件，二手房可以申请组合贷款。
还有，二手房要先成交过户拿到证后才可以申请

你好：
你可以来我行办理，但是目前房贷客户较紧，利率相对也比较高，等待放款的时间较长。
建议你多问几家银行。

你好：
没有贴息贷款，只有贴息。
你可以等到明年1月先申请贴息，再提取公积金。

你好：
贴息只是补贴一部分利息差给你，只有几千元，不是用来还贷款的。
直接打到你账上。
你申请过几次公积金贷款？如果已经申请过两次，就不可以再申请公积金贷款或者贴息了。

我一开始也以为可以的，前两天看房子，中介跟我说，现在不可以做组合贷款了
所以想来请教您一下
他说的理由是，房产不可以做两次抵押

您说符合条件，我想问一下，什么样条件可以申请组合贷款

如果您说可以组合贷款，那我应该先去银行还是先去公积金中心
（当然房产证已经过户我到名下之后）

谢谢，申请过一次，并已经全部还清。
也就是说，这一次操作，只能申请32万的利息差。每个月依旧还商贷，到一年之后，再提取相应数量的公积金？

公积金先生，您好！我是非镇江户口，在镇江工作，但收入不稳定，或者说不能提供相关收入证明。请问：1.可以申请贷款吗？2.在无相关收入证明的情况下，首付要提高到几成才可以申请到银行贷款。谢谢！

你好：
房子不能太老，房龄不能超过20年，二手房成交不能超过半年。
你的收入正常，没有不良纪录，每月正常缴存公积金，
就可以申请组合贷款，去银行申请。

你好：
是的，
32万贴息可以贴5280元。

你好：
稳定的收入来源是银行发放贷款前必须考虑的重要因素之一，
这个已经超过了首付比例这一因素。
不知道你的收入情况、收入构成是怎样的，
如果是开店，提供一些纳税证明、资金往来明细、营业执照。。。也可以。
如果是上班，但不能提供收入证明、银行流水，想申请贷款很难。

二手房成交不能超过半年?是指过户后半年内就要去申请，时间长了就不行是吗？

申请组合贷款，先去银行，银行定了，再去公积金中心申请？

你好：
1、是的，过户后超过半年就不可以申请公积金贷款了。
2、组合贷款去银行，公积金和商贷同时申请。

你好，我今年11月份商贷（100万）满一年，并已经办理好不动产证，请问1、我现在办理贴息是100万的贴息还是我能办理公积金最高额度30万的贴息 2、办理贴息后多久能提取公积金余额还商贷(去年七月份买房时已经提取过)。谢谢！

你好：
1、贴息贷款不超过公积金贷款最高额，也就是你最高可以申请其中30万商业贷款的贴息。
2、可以提取的公积金不超过归还一年商业贷款所需的金额。

请问原本我夫妻二人以自由职业者缴纳的住房公积金，每人1200元，合计2400，公积金贷款每月还2354元，但是这个月开始我老公单位开始缴纳公积金了，每个月单位加个人一起400元，原本我老公的公积金账户里面还有12000元左右。我想问下：1、我暂时不调整我的缴纳基数可以吗，我每个月继续1200按自由职业者的交，我老公账户每个月只上400，可以不可以直接不够的话扣账户里面的12000；
2、如果几个月后，我老公账户里面扣完了，是不是在他的建行卡里面存800每个月，凑足1200元，就好了呢，原来那张建行卡还是可以继续被公积金扣钱的吧

您好，请教：

      新买一套期房要到明年年底才能拿房，办理的是商贷，现在的住房为1997年购买，可以将此套房的房产证作为抵押办理“商转公”贴息吗

1、可以。
2、也可以，但是要去银行重新办个申请，要求公积金账户余额不足扣贷款的部分，从建行的卡上扣。

你好：
不可以
申请贴息和申请商转公一样，也要求取得房产证后才可以。其实你一开始就应该用现住房抵押，直接申请公积金贷款，这样上算得多。

[ 本帖最后由 公积金 于 2018-11-13 08:27 编辑 ]

谢谢，当时我还问这件事的，是销售人员忽悠我的，说不可以

你好，今年6月公积金取了13万多，年底要买新房，以前没有贷过款，请问：1、如果办理公积金贷款，是否只能贷17万；2、如果选择商贷30万，是不是只有拿到产权证后（买的期房2020年才能拿房）才能办理商转公贷款。目前商贷利率上浮的，商转货贴息是不是只能补公积金和商货基准利率之间的差额。如果情况好到时可以直接办理商转公了，那上浮利率这块的差额自己还要负担吗？

你好：
现在因为公积金额度紧张，公积金贷款下款慢，
开发商希望早点回笼销售款，所以更愿意你申请商业贷款。

你好；
1、一直到明年6月前，如果你申请公积金贷款，最高17万，如果到了明年6再申请，就可以申请30万
2、是的，要拿到证才可以商转公，如果贴息，只贴基准利率与公积金利率的差额。
3、如果恢复商转公，也就不存在什么上浮利率差额了。

谢谢楼主的回复。

楼主你好 想咨询一下 现在想买一套二手房（也是本人二套房），本人父亲能否提取公积金一起付房款（一次性付清房款）

你好：
如果你学校毕业参加工作不超过5年，首付后可以提取父母的公积金。
否则不可以。

如果是写上我和父亲的名字 是否可以提取

你好，请问公积金先生申请贴息需要哪些材料以及是去哪里申请呢？我和老公都是镇江户口，目前都在杭州工作，都在杭州缴了公积金，另外我自己还在镇江以个人缴了一份

我想问下，第二次提取公积金需要什么材料，现贷款买房，商代还款中

可以，但是今后产权划分上可能会带来其他麻烦。
个人认为不值得这么做。

你好：
如果你们户口都在镇江，且在杭州交公积金，是没有必要在镇江个人再缴存的，
如果你目前有住房商业贷款，已经符合办理商转公的条件，去商贷的银行申请贴息吧。

你好：
如果以购房的理由提取公积金，只要带上首付发票（60%以上）和购房合同、身份证就可以提取了。
如果以还商业贷款的理由提取公积金，要银行打印贷款明细，盖章，再加上身份证可以提取。

你好，请问一下，外地户口，在本地是自由职业者，请问可以在镇江办理公积金账户么？另外每月需要交多少钱？

你好，请问一下，外地户口，在本地是自由职业者，请问可以在镇江办理公积金账户么？另外每月需要交多少钱？在镇江贷款买的房子，商贷。2019年3月拿房。请问办理公积金以后，怎么办理贴息？

你好；
不可以。
个人缴存公积金要求是本市户籍。

请问楼主：目前二手房需要符合哪些条件才能办理公积金贷款？如果可以办理，一般需要多长时间能放款？

谢谢！

[ 本帖最后由 运河 于 2018-11-24 13:42 编辑 ]