镇江市京几路有一处好像房管局的老房子，100 个平方，网上公开拍卖，5 年的租凭权，第一年房租拍卖 到了28 万。那么这么高的价格在市场上引起轩然大波，由此引发了现在路好多房东后面要涨房租。目前楼上下三四十个平方一间铺面，已经从去年初的一两万，现在涨到了七八万，那么房租再继续上涨的话，必然会把这个价格转嫁到商品上，所以京几路还目前还达不到西津渡、东关街和夫子庙路的水平，所以说这对于京几路良性发展非常不利，游客会觉得我们京几路的商品价高质低，市场网络美誉度会降低。我们希望政府有关部门不要再进行房子等等的拍卖，这种行为等于是博取了部门眼前利益杀鸡取卵，以人为的炒作推高房价，推高商铺的运营成本，从而对整个网红街的发展造成非常不利的影响。所有商户现在普遍都忧心忡忡，担心后面房租会涨价，造成他们经营困难。还有如果西津渡城建公司在京几路和伯先路等地有存量用房出租也要避免用这种公开炒作，副作用很大的方法。

标记，叫好不叫座
京畿路将会虹吸西津渡游客，人潮涌动
老商家迫于商业压力，黯然离去
新商家不服轴，蹭一波流量杀进
…………
铁打的京畿路流水的商家

京畿路的流量是来源于啥？
既然是公房，不如从民俗和传承等方面综合评判租给谁，比如当地土生土长的，有爱乡情结的，晓得周边家长里短的，有非遗传承的，有小手艺的，象征性的收点租金，扶持一个小店，保留一些地方记忆，多好乃。
最好别简单的用市场经济最原始的方法来招租。

酸菜鱼不丑，上周末才去吃的。

不过从经营上来看，除了开赌场和青楼才能承担28万一年的租金！

那就滋生绝对的腐败