地点：镇江如意江南双井路，临街一楼正门脸，门头显眼，来访好找。
面积：120–300㎡灵活组合（可整租，可隔断分区），另有约20㎡小院可正常使用。
现状：整体精装，层高开阔，动静可分，前台/等候区/教室分区好做。本人外地读博无暇经营，诚意转出。
适合业态：美术/书法/国画、少儿编程/口才、托管/阅读、舞蹈/形体（控制噪音）、研学社群活动等。
优势卖点：
1、前门临街带门脸，后门直通小学无需过马路，教培优势拉满；
2、 临街一层门面强曝光+独立门脸；
3、 可灵活切分为多教室，多功能排课； 4、 小院可做亲子写生、活动打卡、顾客等候区；
【费用方式】
租金：面议（随面积组合而定）。
付款与押付：可商议友好条款，支持阶段性扩租。
【合规说明】
教培/托管等业态所需的办学备案/消防/抗震/层高/声环境等资质与改造已完备。
【看房与联系】
个人，非中介，价格合适，诚意优先，欢迎面谈。
Tel & WeChat：19825828282。
