选沙发时各种看、各种坐、各种躺。

沙发按外套材料主要分为布艺沙发和皮沙发。

布艺沙发

优点：色彩、图案丰富，手感柔和，可以拆下来清洗，比较方便。

缺点：表层面料容易脏，不易打理，普遍洗过几次后会出现很旧的感觉，易变形。

皮沙发

优点：有质感，舒服，看起来比较稳重，长期使用变形小，使用寿命长。

缺点：价格比较贵，色彩一般不太丰富。

个人根据喜好选择相应材质。

影响沙发品质的两大要素—结构和填充，即是否有结实的底盘和舒适的触感。

合理的结构设计无非就是符合人体工程学原理，使坐者达到最舒适、最健康、最合理的坐姿，并且能长期频繁的以稳定牢固的姿态承受人体的负荷。

百度沙发结构工艺，大致分为三种：

实木榫(sǔn)卯连接结构是实木家具中相连接的两构件上采用的一种凹凸处理接合方式。凸出部分叫榫（或榫头）；凹进部分叫卯（或榫眼、榫槽）。榫卯结构组合的家具比用铁钉链接的家具更结实耐用。

工艺材料要求：硬质实木，并经过严格干燥工艺处理。

工艺特点：牢固，稳定性好，环保，成本高，由于木材干燥困难易产生变形发生质量问题，现市场上几乎没有此工艺的沙发。

板木钉接结构板与板之间由铁钉固定连接。

工艺材料要求：多层复合板（12厘或15厘板）桦木、杨木、松木等实木。

工艺特点：不易变形，强度较好，制造简单、生产效率高成本低，但由于使用人造板，不利于环保。牢固性一般，是目前广泛采用的一种工艺结构。

全钢焊接结构全钢焊接而成

材料要求：普通标准钢管

工艺特点：结构稳定性好，强度高，环保好，但制造技术要求高，成本高，目前欧洲高级沙发中使用，应该是未来沙发的升级方向。

按填充物来说一般分为海绵、羽绒和人造绵，但不论购买那种填充物，最好确定是环保的合格品。这三种材质分别用到坐垫、靠背和腰垫的时候都会出现不同坐感和舒适度的变化。

海绵的坐垫

优点：回弹效果好，造型比较好修饰，老年人比较适合选择硬度高的海绵，坐下后容易起来。

缺点：海绵会老化，坐的时间长了会塌陷。

用于沙发填充的海绵主要分为三大类

常规海绵具有较好的回弹性，柔软性，透气性。

高弹海绵具有优良的机械性能，较好的弹性，压缩负荷大，耐燃性，透气性好。

乱孔海棉是一种内孔径大小不一的天然海藻相仿的一种海绵，弹性好，压缩回弹时具有极好的缓冲性。（形乱而神不乱）

海绵填充沙发的坐感软硬程度和回弹性与其密度息息相关。

要做好沙发，坐垫要分层，因为全部采用一种型号的海绵往往达不到效果。底部主要用来支撑，可以用密度稍低、但硬度高的海绵，面层要达到坐感，要采用高密度、高弹力的海绵。

羽绒坐垫

优点：真正的羽绒材质，变形系数是最小的，贴身感强，坐感舒适、长期使用变形小，若觉得不是很柔软了，放到太阳光下晒一晒，拍一拍就又恢复全新时候的感觉了，比较适合中青年人。不易起静电。

缺点：羽绒沙发的支撑力和回弹性可能不及海绵填充的沙发，成本也高。一般在高级沙发中与海绵配合使用，或适宜做靠垫使用。

人造绵

优点：软性极好，坐感舒适。

缺点：机械性能差，压缩负荷小，只宜做靠垫。

选购妙招：

世界上没有不会变形的沙发，说自己的沙发不会变形的肯定在骗你。检验沙发的回弹力最好让身体呈自由落体式坐在沙发上，身体至少被沙发坐垫弹起2次以上，才能确保此套沙发弹性良好，而且不要有弹簧的异响，说明使用寿命会更长。

用手按压沙发的扶手及靠背，如果能明显感觉到木架的存在，则证明此套沙发的填充密度不高，弹性也不够好。轻易被按到的沙发木架也会加速沙发布套的磨损，降低沙发的使用寿命。

用手感觉沙发表面，是否有刺激皮肤的现象，观察沙发的整体各部分面料颜色是否均匀，各接缝部分是否结实平整，做工是否精细。打开配套抱枕的拉链，观察并用手触摸里面的衬布和填充物；抬起沙发看底部处理是否细致，沙发腿是否平直，表面处理是否光滑，腿底部是否有防滑垫等细节。

羽绒沙发，首先看看羽绒白布的密度（不知是否能看到），看看羽毛的干净度，闻闻是不是有异味。

综上，考虑到美貌、价位、老人适用，我选择布艺海绵填充沙发！！！

    1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

    2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用   基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

    3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

    4、证照印花税：5元/本。

    5、工本费：10元/本。

   二、开发商收取的费用：

    1.房款尾款：根据双方合同约定。

    2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。

    3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。

    4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)

    5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。

    6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。

   三、物业管理收取的费用：

    1.物业管理费用：以合同约定为准。

    2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

    3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)

    4.停车管理费

   四、物业装修管理收取的费用：

    1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。

    2.装修管理费

    3.垃圾消纳费

    4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

于是，我又毫无预兆的减少至少2W的装修费，让嘲笑来的更猛烈些吧

天大的讽刺，刚好222的楼，你能更2一点吗？？？