| 标题
标题 用户
全站首页
| 论坛导航
| 网络问政
| 招聘求职
| 买房租房
| 装修频道
| 生活服务
| 教育
| 相亲
| 亲子| 美食
| 婚嫁
| 手机客户端
快捷导航

精彩推荐：MY0511客户端下载

    • 中信银行镇江分行

    • 公益体彩 乐善人生

    • 鹏龙鸿蒙

    • 天然石材·人造石

    » 梦溪论坛 » 我要买房 » 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）
    我要买房  >  [其他] 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）     
    查看: 8496026  回复: 7800
    快速回复
    返回我要买房
     7801  153/157  |<  <  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  > 
    [其他] 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）      查看: 8496026  回复: 7800
    上一主题 | 下一主题
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 天奇垂钓 于 2020-1-5 09:48 发表
    拿到房产证，之后取公积金余额，有没有时间限制，最迟多久就不可以用这个房产证提余额？盼复，谢谢。
    你好
    一年。
    但是提取的金额只能到你拿到房产证那个月为止。
    比如说你今天拿到房产证，这时你公积金账户上有5万元，
    到了年底申请提取，那时你公积金账户有6万了，也只能取5万




    2020-1-6 17:11 7601楼
    找工作，就上MY0511！  查看全部  分享本楼
    • 来自 浙江省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 zfjiang2000 于 2020-1-16 11:42 发表
    楼主你好，请问我贴息结束可以转公积金了，我是去当时办商贷的支行去转，还是去总行转？
    你好
    这个要看具体哪家银行了
    一般去当时贷款的支行就可以了




    2020-1-17 08:23 7602楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  查看全部  分享本楼
    • 来自 浙江省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 zjgq_wym 于 2020-1-17 14:20 发表
    你好，我现在需要增加共同还贷人，想请教的是，我的公积金还款每月除了缴存额外，银行代扣300元左右，现在增加共同还款人，两人每月的缴存额远远大于应还款额，我可以缩短贷款年限么？或者有什么其他办法可以少支 ...
    你好
    你的公积金贷款已经发放，不可以再添加共同还款人了。
    如果是婚后买的房，可以提取配偶的公积金，用于提前还贷，
    这样公积金贷款可以提前还清，少付一点利息




    2020-1-19 08:44 7603楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 为人低调 于 2020-1-17 16:28 发表
    公积金先生，10月份买的二手房，因为贷的多，所以没有办公积金贷款，办的商贷，这种情况可以申请贴息嘛
    你好
    因为商转公已经恢复，所以公积金贴息也就取消了。
    你贷款多，当时应该申请组合贷款而不是全额商业贷款的。
    和你的贷款银行商量一下，看看能不能把商业贷款转组合贷款吧。
    二手房，我估计悬。




    2020-1-19 08:47 7604楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  查看全部  分享本楼
    • 来自 浙江省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 细米儿 于 2020-1-19 10:54 发表
    晕，只能贷10万？以前不是可以贷30万的嘛
    ？？
    你是什么情况？




    2020-1-20 08:30 7605楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  查看全部  分享本楼
    • 来自 0
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 lu13775361630 于 2020-2-9 17:58 发表
    请问商转公，可以更改贷款年限吗
    你好：
    一般是不可以变更的，因为房产的抵押年限已经定好了。
    但也有少部分银行可以变更，只能缩短，不能延长。




    2020-2-12 17:41 7606楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  查看全部  分享本楼
    • 来自 0
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 韩一一 于 2020-2-10 05:07 发表
    你好，转公积金必须满两年，是以房产证上面的时间开始算满两年吗？
    你好：
    没有要求商转公必须等办好证两年呀。
    这个两年是指缴存公积金要满两年，
    你连续交公积金达到2年后，拿到房证就可以转了。




    2020-2-12 17:43 7607楼
    0511家装频道：本地家居服务平台，数万业主共同选择  查看全部  分享本楼
    • 来自 浙江省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 19318998 于 2020-2-18 15:21 发表
    楼主你好，已公积金贷款，每月还款。现贷款余额还有4万，公积金余额有3万5，
    能不能将3万5一次提取出来，然后提前结清贷款？
    你好
    可以的，带上身份证去公积金中心办理就可以了。




    2020-2-20 15:09 7608楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  查看全部  分享本楼
    • 来自 北京
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 老强 于 2020-2-23 16:16 发表
    公积金先生你好，我夫妻二人，一人在南京交积金，一人在丹徒区交公积金，现己使用过一次公积金贷款，己结清，现咨询，再次购房如果在镇江贷，可不可以用第一套房的房产证立即办理公积金货款？能贷多少？组合贷的话 ...
    你好
    1、可以申请公积金贷款，最高50万，同时不超过房价的40%
    2、组合贷款的利率要看哪家银行，名下无贷款的话，商业贷款按首套房利率执行，公积金贷款按二次公积金贷款利率执行。




    2020-2-24 13:15 7609楼
    0511家装频道：本地家居服务平台，数万业主共同选择  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 me_bear 于 2020-2-24 12:41 发表
    你好，问下我们的房子房产证是18年7月拿到的，当时没有公积金贷款，办的是商贷。今年到两年了，贴息 也办了两年了。如果转公积金贷款，利率是按照18年贷款时候的利率还是按照现在的利率？谢谢
    你好
    这两年公积金贷款利率没有变化，
    还有，什么时候申请贷款，就按申请时的利率执行。
    你的贴息一到期就要去申请商转公了。




    2020-2-24 13:17 7610楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 me_bear 于 2020-2-24 14:40 发表
    谢谢回复，你的意思，明年2月我的两年贴息到期，必须要转公积金贷款了吗？不能继续商贷了吗？
    这就有另外一个问题，如果到时候转公积金贷款，是不是之前没有还完的商贷利息就不用还了而是开始还公积金贷款？ ...
    你好
    贴息已经取消了，你要是不转，那就慢慢还商业贷款啦，利率比公积金贷款高多了。
    如果转了，对应的商业贷款就提前还清了，当然不用再还商业贷款的本金和利息了。
    如果你有50万商业贷款，转成50万公积金贷款，就只要还公积金贷款就可以了。
    如果你有100万商业贷款，转50万公积金贷款，然后就还50万公积金贷款和50万商业贷款。




    2020-2-25 19:48 7611楼
    找工作，就上MY0511！  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 xcwbbs456 于 2020-2-25 13:56 发表
    您好，咨询个问题，我名下有一套房子，夫妻名下一套房子，都有商贷，公积金两人正常缴纳，未使用公积金贷款，现在想购置一套房子，假如总价是200w，使用公积金贷款最高额度50万，剩下的使用商业贷款，那首付款是怎 ...
    你好
    如果你的商业贷款还没有还清，商业贷款就要按二套房标准执行，首付60%以上。
    虽然公积金可以按首次公积金贷款申请，但是最高也只有50万，应该不够吧？
    你们手头资金有多少？




    2020-2-25 19:52 7612楼
    找工作，就上MY0511！  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 apm70 于 2020-2-25 16:09 发表
    楼主你好，请教一下：我之前用过一次纯公积金贷款，现已还清。最近准备从开发商那里买一套现房，房产证没办理。如果商贷的话，按照“商转公”的政策，必须等“所购房不动产权证日期满2年且在3年内”才能办理“商转 ...
    你好
    贴息已经取消了，没有其他优惠。
    为什么不直接申请公积金贷款？




    2020-2-25 19:54 7613楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 apm70 于 2020-2-26 10:35 发表
    谢谢楼主回答。再请教一下
    1.我看论坛公积金专栏好像说“现在还能办贴息”？
    2.我现在也在考虑直接申请公积金贷款，因为我属于第二次申请，要首付60%（以家庭为单位再申请50万直接就够房款了）这样首付60%划算 ...
    你好
    抱歉，是我说错了。
    如果先申请商业贷款，可以贴息的，两年后再转公积金贷款。
    因为你是第二次公积金贷款，所以，
    转公积金贷款的金额不超过房价的40%。




    2020-2-26 23:23 7614楼
    0511家装频道：本地家居服务平台，数万业主共同选择  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 xcwbbs456 于 2020-2-26 12:37 发表
    你好，我手头50w，购置总价200w的，假如还有商贷的话就首付就要120w，是这样吧？
    你好
    你的资金不够啊
    二套房商业贷款最高40%，也就是80万，
    最多再加上50万公积金贷款，才130万，你至少需要70万现金。
    而且二套房商业贷款会要求你提供60%首付发票，
    按这个要求，你需要有120万现金。




    2020-2-26 23:26 7615楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 纯金白银 于 2020-2-29 15:14 发表
    请问二套房公积金首付是不是降到了40%？
    你好
    公积金不管首套房还是二套房
    只管首次公积金贷款还是二次公积金贷款。
    第二次公积金贷款要求首付60%，最多贷40%




    2020-2-29 19:30 7616楼
    找工作，就上MY0511！  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 纯金白银 于 2020-3-1 10:03 发表
    28号不是刚出台的新政策 有红头文件
    二套房使用公积金贷款 首付降到40%
    难道是假新闻？
    你好
    不知道有你说的这个文件，
    公积金官网也没有查到。
    你在哪看到的？




    2020-3-1 19:56 7617楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  查看全部  分享本楼
    • 来自 浙江省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 纯金白银 于 2020-3-2 13:25 发表
    这条不是40%首付的新规吗
    你好
    昨天确认了一下，你是对的，目前第二次公积金贷款首付降到40%了
    虽然还没有文件，已经开始执行了。




    2020-3-3 08:28 7618楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  查看全部  分享本楼
    • 来自 浙江省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 caoqingyu 于 2020-3-2 15:03 发表
    你好，请问商业贷款转公积金贷款有哪些规定？我家已经用过一次公积金，现在想再贷一次，我是2017年买的，2018年9月拿到房子，2019年1月份拿到房产证，当时首付是50%，现在商业贷款已经还了两年半左右，如果转公积 ...
    你好
    现在商转公要求拿到房产证两年后，三年内，可以申请商转公。
    你现在需要去申请公积金贴息，明年贴息到期正好商转公。




    2020-3-3 08:30 7619楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  查看全部  分享本楼
    • 来自 浙江省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 255160a63 于 2020-3-4 07:15 发表
    你好，公积金先生，我没有使用过公积金贷款，用过商贷，商贷还完了，我想问假设我想买二手房，这个房子已经建成15年，而我只能是最长15年的贷款期限？
    你好
    是的，原则上要求房龄加贷款期限不超过30年。




    2020-3-4 17:34 7620楼
    找工作，就上MY0511！  查看全部  分享本楼
    • 来自 浙江省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 纯金白银 于 2020-3-4 11:06 发表
    你好 我想了解下 公积金贷款现在是认房还还是认贷



    名下有两套房 用过一次公积金贷款已还清  还能再使用公积金贷款吗
    你好
    公积金贷款只看是第几次公积金贷款。
    你这个是第二次公积金贷款，目前可以首付40%。
    最高贷50万（夫妻）




    2020-3-4 17:36 7621楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 Duo1224 于 2020-3-5 17:50 发表
    楼主您好：

    本人自己个人缴纳公积金，但是没有缴纳社保，按最新政策，是不是不能公积金贷款啊？

    盼回复，谢谢您！
    你好
    可以贷款的




    2020-3-9 23:11 7622楼
    找工作，就上MY0511！  查看全部  分享本楼
    • 来自 浙江省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 一晃一悠 于 2020-3-13 19:16 发表
    您好：

    请问夫妻名下有2套房，用过2次公积金贷款了，目前均已还清。现打算再买个二手房，是不是不可以公积金贷款只能商贷了？可以一次性提取公积金余额吗？另以后每年取公积金还商贷有什么要求？谢谢！
    你好
    是的，你们不可以再申请公积金贷款了。
    不过买房之后可以一次性提取公积金，
    每年也可以提取公积金还商业贷款，没有特别的要求
    夫妻每人每年提取金额不超过一年还款金额。




    2020-3-16 08:26 7623楼
    0511家装频道：本地家居服务平台，数万业主共同选择  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 佑子_ 于 2020-3-22 22:20 发表
    你好 请问自己交公积金如何交？一个月最低交多少钱？最低额度交两年能贷多少钱？
    你好
    每个月最低要交404元，
    叫两年后最高可以贷公积金账户上余额的20倍，
    同时也不超过30万。




    2020-3-23 07:57 7624楼
    找工作，就上MY0511！  查看全部  分享本楼
    • 来自 浙江省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 愤怒的老猫 于 2020-3-23 12:24 发表
    你好，我目前有一套房是做的公积金贷款，还没有还完。现在想再买一套，商业贷款的话是算首套还是二套？现在的贷款利率是多少？
    你好
    算首套房。
    利率各家银行不一样，需要自己去了解。
    目前市面上大概5%左右。




    2020-3-25 17:23 7625楼
    找工作，就上MY0511！  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 赚钱养家 于 2020-3-26 00:52 发表
    你好，我名下有两套房，其中一套还有10W左右的商业贷款未还清。我老婆名下没有房，我们夫妻两都有公积金，正常缴存超过2年，没有动过公积金，也未用公积金贷过款。现在准备再买一套房，这个算二套房吗？如果算二套 ...
    你好
    如果申请商业贷款，算二套房。
    公积金贷款不管几套房，只看是第一次还是第二次公积金贷款。
    第一次公积金贷款只有首付30%




    2020-3-26 07:54 7626楼
    0511家装频道：本地家居服务平台，数万业主共同选择  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 一笑灬奈何 于 2020-3-28 15:05 发表
    你好 我名下三套房，一套无贷款 ，一套有商贷 ，一套有夫妻共同公积金贷款 ，假设我把公积金贷的这套房卖了 ，那我只有两套房且无公积金贷款 ，那如果再买一套房龄5年的二手房，可以公积金再贷款吗 如果可以 首付 ...
    你好
    可以申请第二次公积金贷款，首付40%
    夫妻最高50万，原则上最长25年。
    利率比首次公积金贷款上浮10%，还是比商业贷款低很多




    2020-3-28 22:59 7627楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 扯尾巴的兔子 于 2020-3-28 16:02 发表
    楼主你好，我的情况很复杂，请求你的帮助。我16年购买一套住房，当时现金不够，用的商业公积金组合贷，打算后面转公积金还贷。在转公积金之前，我结婚了，婚房是我老公的名字，用他的公积金还贷。后来，银行告诉我 ...
    你好
    没看明白，
    什么叫：商业公积金组合贷款？
    你买的房子到底是商业贷款还是公积金贷款还是组合贷款？
    还有，你老公婚前买的房子，办的贷款，怎么把你也算作共同还款人了？




    2020-3-28 23:03 7628楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 渡江仙云 于 2020-3-29 21:33 发表
    楼主，您好！目前有两套房，一套夫妻二人公积金贷款，一套商业贷款，两套房贷款均未还完，目前我夫妻二人公积金账户上均有余额，能否一次性提取公积金余额用于冲商业贷款的本金？
    你好：
    不可以，
    在公积金贷款还清之前，提取公积金只能用于还公积金贷款




    2020-3-31 07:40 7629楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 delay111 于 2020-4-10 10:30 发表
    你好，我是浦发银行的商贷，公积金满两年后，能够把部分转成公积金贷款么？
    另外，研究生现在个人还能贷45万公积金么？
    谢谢！
    你好
    不带产权证办下来了吗？什么时候办好的？现在要求拿到房产证两年后，三年内才可以转公积金贷款。

    [ 本帖最后由 公积金 于 2020-4-15 07:35 编辑 ]




    2020-4-14 22:39 7630楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 fangsir 于 2020-4-12 17:15 发表
    您好：



    请问夫妻名下有2套房，用过1次公积金贷款了，目前已还清。现打算再买个二手房，请问还可以申请公积金贷款吗，额度有多少，首付多少？谢谢！
    你好
    可以申请第二次公积金贷款
    最高50万，目前最低首付40%




    2020-4-14 22:40 7631楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 熟悉的感觉 于 2020-4-14 21:37 发表
    楼主，现在公积金账户里面有钱，买房子申请贷款时这个钱可不可以取出来当做首付，还是算作贷款金额里面，现在第一次组合贷款首付多少？
    你好
    不可以当首付，首付后可以提取出来，再申请公积金贷款。
    保留半年的缴存额，可以不扣减贷款额度




    2020-4-14 22:42 7632楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 熟悉的感觉 于 2020-4-14 21:40 发表
    公积金贷款年限怎么算的，看帖子说是和房龄有关，假如我现在35岁，买个十年前建好的房子，我能贷款多少年？还有贷款年限是不是5年一个档来算的。比如30年后面不好28年只能25年来算
    你好
    贷款期限最长30年，一般要求在你退休前到期。
    目前按60岁退休来算，你最长可以贷25年。
    同时要求，贷款期限加上房龄不超过30年，
    已经10年的二手房最高只能贷20年。
    贷款期限不一定是5年的倍数，19年，26年都可以。




    2020-4-14 22:46 7633楼
    0511家装频道：本地家居服务平台，数万业主共同选择  查看全部  分享本楼
    • 来自 浙江省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 我心中有个太阳 于 2020-4-15 10:31 发表
    楼主您好，本人在镇江交公积金，我爱人在上海交公积金，交费年限均超过2年以上，现有商贷（浦发）110万左右，是否可以在拿到产证后转组合贷款？我的公积金做过一次贷款已还清一年多，这种情况下能贷多少？感谢，盼 ...
    你好
    现在需要拿到房产证两年后，三年内才可以转公积金贷款
    你们的户口在镇江吧？如果在，最高可以转50万，




    2020-4-16 08:17 7634楼
    0511家装频道：本地家居服务平台，数万业主共同选择  查看全部  分享本楼
    • 来自 浙江省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 shadowxxy 于 2020-4-15 10:42 发表
    楼主您好，本人在积金缴存400，年龄38，没有贷过公积金。我爱人缴存700，年龄34，婚前贷过公积金准备还清。请问我们准备办理第二次公积金贷款，能贷款多少？？可以贷多少年？？
    你好
    400和700是自己交的部分还是单位和自己总共交这么多？
    按你们的年龄最长可以贷22年。
    最高可以贷50万，但是能不能贷到50万，
    还要看你们买的房价和具体缴存额是多少。




    2020-4-16 08:21 7635楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  查看全部  分享本楼
    • 来自 浙江省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 koskoswh 于 2020-4-23 11:21 发表
    楼主 请问下，  之前商贷过一套房现已还清并已卖掉。后公积金贷款购买一套房，现在还在公积金还贷中。如果现在再使用商贷购买一套住房是算首套房还是二套房？
    你好
    你这种情况算首套房。
    目前只要没有未还清的商业贷款，就算首套房。




    2020-4-24 10:57 7636楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 赚钱养家 于 2020-4-24 11:36 发表
    名下有两套房子，一套房子有10万的商贷没有还清，一套房子做了浦发银行的抵押贷款了42万没有还清。这个时候还能贷款买房吗？抵押贷款对房贷有影响吗？还是需要把10万的那套房子房贷结清才能贷款买房？
    你好
    有影响，如果不还清，要按二套房办理
    首付60%以上，利率更高，
    计算还款能力也有影响




    2020-4-26 07:29 7637楼
    找工作，就上MY0511！  查看全部  分享本楼
    • 来自 浙江省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 敲鼓振江 于 2020-4-26 14:12 发表
    楼主您好:

    我在外省买的房子，商贷，能否提取公积金还贷，每年能提取几次？公积金余额较多（想多提些还贷），提取额度有何限制？

    谢谢，祝您工作顺利！
    你好
    可以提取，原则上每年可以提取一次
    每次不超过贷款一年的还款金额。
    比如每个月要还2000，那提取一次不超过24000




    2020-4-27 13:05 7638楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  查看全部  分享本楼
    • 来自 浙江省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 春天不回来 于 2020-4-30 09:48 发表
    楼主，你好！

           现有住房一套，之前商贷+公积金贷款，后商贷提前还清，目前仍有公积金贷款未还清，还有五年左右时间

           准备购一套二手房，房龄5-10年， ...
    你好
    二手房成交拿到房产证后才可以申请贷款，你这种情况算首套房，最高可以贷70%
    你们40岁，最长一般不超过20年，每月还款金额不超过家庭收入的50%
    公积金贷款还清后，可以提取公积金还商业贷款。




    2020-4-30 12:35 7639楼
    0511家装频道：本地家居服务平台，数万业主共同选择  查看全部  分享本楼
    • 来自 浙江省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 扯尾巴的兔子 于 2020-5-1 08:34 发表
    不好意思情况太复杂可能我没说清。婚前，我这边买房（我一人名）用的商贷打算后面转公积金。我老公（ 他一人名）买房用的公积金贷款。婚后，银行告诉我，我名下的房不能转公积金贷款了，因为婚后我老公名下的房算 ...
    你好
    你可以提取公积金用来还商业贷款啊。




    2020-5-6 20:14 7640楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  查看全部  分享本楼
    • 来自 浙江省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 俺会上网了 于 2020-5-7 16:06 发表
    你好  麻烦解答  我家情况如下：我老公婚前买房公积金贷款七万  大概2013年还完的且房屋已经出售  两年前购买两套二手房  他名下一套  我们夫妻共同名下一套 均无贷款  但夫妻共有的那套房当时提取了公积金  现我 ...
    你好
    请问可以夫妻两人共同商贷加公积金组合贷款吗？可以
    最多可以贷款多少？ 最高不超过房价的70%，其中公积金贷款不超过50万。
    利率多少？ 组合贷款中的公积金贷款利率要上浮10%，商业贷款各家银行不一样。
    如果选择公积金贷款15年 每月还款后公积金还有余额  可以提取出来还商贷吗？不可以，公积金贷款还清后才可以。




    2020-5-8 11:45 7641楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  查看全部  分享本楼
    • 来自 浙江省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 俺会上网了 于 2020-5-7 16:53 发表
    另外我还想问一下  我们夫妻都有中级职称  我名下无独立住房  老公名下有一套独立住房  两年前我享受过一次人才退税  这次购房还能享受人才退税  或者公积金1.5倍贷款吗？
    你好
    应该是不可以了，这个只能享受一次。
    而且相关政策好像已经截止了，你可以向人才市场再咨询一下




    2020-5-8 11:48 7642楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  查看全部  分享本楼
    • 来自 浙江省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 alice 于 2020-5-28 10:48 发表
    您好，



    请教下：我家之前有2次商贷买房，均已经还清且房子也卖了。 后来公积金贷款买了房子，公积金贷款 刚刚还完。
    目前是无贷款。 名下有2套房。
    请问还可以继续使用公积金贷款么？或者可 ...
    你好：
    你好，公积金贷款和商业贷款你都可以申请
    公积金按第二次公积金贷款标准执行
    商业贷款按首套房标准执行。




    2020-5-29 10:31 7643楼
    0511家装频道：本地家居服务平台，数万业主共同选择  查看全部  分享本楼
    • 来自 浙江省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 天目湖 于 2020-6-2 22:40 发表
    你好，请教一下，我的户口在镇江，镇江买房的时候公积金贷过一次房贷，已还清，老公户口在扬州，公积金也在扬州，在镇江共同买房的时候也公积金贷过款，已还清。夫妻名下已经有三套房无贷款，公积金账户有不少钱， ...
    你好
    你们这就算用过两次公积金贷款了，不可以再使用公积金贷款，只能商贷。
    各家银行应该都可以申请商业贷款，
    能贷多少，要看房子的实际成交价格和评估价格，最多贷70%。
    镇江的公积金可以提取，用来还商业贷款
    扬州的是不是可以，要咨询扬州公积金中心了




    2020-6-5 10:01 7644楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 韩一一 于 2020-6-5 20:40 发表
    你好，请问一下转公积金贷款后、公积金里面的钱还能取出来吗？
    你好
    可以提取，但是提取只能用来还公积金贷款。




    2020-6-7 16:33 7645楼
    0511家装频道：本地家居服务平台，数万业主共同选择  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 用印申请单 于 2020-6-8 11:49 发表
    你好，夫妻男方婚前公积金购房，房产证是男方名下，还贷也是男方个人，并已还清。婚后夫妻购房，公积金贷款算一套还是二套？或者如果只是以女方名义购买，能不能算公积金首套？感谢！
    你好
    婚前夫妻一人已公积金贷款
    婚后不管是谁申请还是一起申请公积金贷款，都属于第二次公积金贷款。
    所以，用好这一次机会。




    2020-6-9 08:20 7646楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 Yoyo916 于 2020-6-10 10:53 发表
    你好，请问下 想买套市区学区房 房子62平 房龄1991年左右的 年龄30周岁 个人名下有房但是没有房贷 是属于首贷吧，公积金交了1年多 一个月公司+个人七百多 这种情况是不是公积金贷款只能贷十万 十年左右 而且房龄老 ...
    你好
    91年的房，房龄30年了，已经不能贷款了。
    公积金贷款要求房龄加贷款期限不超过30年。
    商业贷款可以放宽一点，但91年的房，基本上没有银行会批了。




    2020-6-10 22:06 7647楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 jszjliu520 于 2020-6-11 21:08 发表
    请问下，我有套2手房要卖了，对方要用公积金贷款5年，贷26万，等批款了，这钱是打到谁的账户上？
    你好
    可以打到买房人账上，也可以打到卖房人账上。




    2020-6-14 19:48 7648楼
    MY0511相亲，一分钟注册，享一辈子幸福！  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 我尼格罗 于 2020-6-12 22:05 发表
    公积金贷款的手续银行已经给公积金中心了，不知道公积金中心多久会放款
    你好
    现在公积金放款时间不好说，两周或一个多月都可能




    2020-6-14 19:49 7649楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  查看全部  分享本楼
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 宁沪 于 2020-6-14 19:56 发表
    南京租房可以提取公积金吗，需要提供什么样的材料，谢谢！
    你好
    不可以
    不过你在镇江有房吗？如果没有，可以以在镇江租房的理由提取。




    2020-6-16 13:11 7650楼
    买房、卖房、租房上镇江房产网！  查看全部  分享本楼
    返回我要买房
     7801  153/157  |<  <  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  > 
    查看积分策略说明快速回复主题
    游客
    您目前还是游客，请 登录 或 注册
    您目前是游客，本帖已被系统设置了自动关闭，不可回复！

    0/5000字
     
    < >
     

    Powered by Discuz! X 2 0.138351 s 清除 Cookies - 镇江网友之家 - 手机版
    梦溪论坛的帖子由网友发布并不代表网站官方之意见及观点。
    如需转载本论坛文字及图片请注明出自梦溪论坛bbs.my0511.com，商业用途需征得作者本人同意！
    关于我们 | 网站招聘 | 免责条款 | 联系我们 | 官方QQ群 | 广告服务 | 申请表
    Copyright © 2000-2019 MY0511.COM All Rights Reserved 镇江市超速计算机科技网络有限责任公司 版权所有
    增值电信经营许可证:苏B2-20060131 网站备案号:苏ICP备05000334号 电子公告服务许可文件号:苏通[2009]313号
    论坛导航 关闭

    吃喝玩乐

    婚姻.亲子.家庭

    装修

    你好，镇江！

    分类信息

    兴趣爱好

    车友俱乐部

    运动俱乐部

    合作栏目

    站务区

    网络问政