1，有效，
2，买房后仍然享受，
3，工作前买了房的也享受。
只要你没有享受过福利分房，没有在购房时拿过一次性补贴（98年12月前工作的才有），你都应该享受每月12%的房贴。

不可以，
没有房产抵押，也可以用别的抵押，别人的存单、国债之类的。
对了，也可以用别的人房先抵押，贷款后再用自己的房换出来。

你想问哪一点的变化？
南京曾经调减过公积金贷款最高限额，这次只是恢复了原最高限额而已。
镇江现在对二次公积金贷款限额要打七折的规定取消了。

1，影响，只有90平以下的房才能享受首付20%的公积金贷款政策。
2，应该是这样，但请你详细咨询一下你商贷的银行，我估计你转不了。你要是转，银行可能会把你其余的商业贷款利率上浮10%以上，算下来更不上算。

公积金大哥您好：
我和女朋友一起买的房子（两人名字）用的是商业贷款，2010年6月前的合同，贷款30万。当时是打了75折。现在我们房产证办下来了 2011年8月份办的。我们准备今年12月领证。我公积金每月2000元，我老婆600元。我的账户里现在有48000.我老婆账户里有12000.。现在想和您咨询的是我们能不能从明年一月份开始就转成公积金贷款。如果能怎么转、划算吗。另外公积金账户里面的钱有什么办法能提出来先用。如果能怎么提？如果不能，那又该怎么利用？谢谢了

1,可以转，去原商贷银行办理，划算，因为利率更低了。
2，如果你买房后没有支取过公积金，那在转商贷之前可以提取一次公积金的，去单位开一张公积金支取单，再去中心审批，最后去银行取钱。转了公积金贷款后就不可以取现了。

你好，热心人，我之前有一套房子，但是没有贷过款，现在想贷款再买一套，银行是认首套房吗？

楼主你好
我05年买的第一套房，先是商业贷款，后转为公积金贷款，今年刚还清了。
09年买了第二套房，是个二手房，在邮政银行办的商业贷款，请问现在可不可以把第二套房的商业贷款转为公积金贷款，怎样转？

请教：我老婆在婚前以个人名义买房，用公积金贷款10万每月固定还款，现在我的公积金账户里有几万元余额，可以用来替我老婆一次性还公积金贷款么，我本人有1套房没有任何贷款。如果可以的话，应该如何办理？

楼主，您好，我和先生都在机关事业单位，名下两套房，目前一套小户给外地来镇养老的父母居住，没有任何贷款，一套自住，自住的公积金贷款（用老公的名义贷）目前还剩一点尾款，准备近期取出一次性还清。因单位变动想到西区买房，我想先不卖自住的两套房，（等新房装修好入住后再卖一套自住的），请问我还能申请到何种方式的贷款不？拜谢~~~

[ 本帖最后由 非橙勿扰 于 11-11-4 10:24 编辑 ]

如果申请公积金贷款，按首次公积金贷款政策办理，基准利率不上浮。
如果是商业贷款，要按二套房政策办理，银行会查你名下有没有房。

可以转的呀，手续基本上和办理贷款差不多。
不过我不清楚邮政银行是否可以受理公积金贷款，如果可以，直接在他们那申请就行了。

不可以，因为你们已申请按月代扣了。
除非你们打算把公积金贷款提前一次还清，可以把两人公积金账上的钱全取出来。

公积金贷款还清后，再买房可以再申请公积金贷款。
按目前的政策，是不可以再申请商业贷款的了。

公积金先生你好，我老公08年买了一套房，有7万没还，公积金贷款。10年买了套大房，总价74万，35万商业贷款。明年初想把公积金一次还清，把交行商业贷款转到公积金。请问公积金里要放多少钱？是否可贷？新房房产证明年年初可拿，交行原来贷款是否要还清？还清再贷有点不合理。

楼主你好，我和先生买了首套房，在建设银行贷款的，我们俩都有公积金，但是房产证还未拿到。我父母有一套房子，是有房产证的，我可以用他们的房产证作抵押，把我们的商贷转成公积金贷款吗？

没有规定公积金账户上要放多少钱，最多少贷一点而已。
你就在交行申请转公积金贷款吧，不需要先还清商业贷款的。

可以，
其实你们可以一开始就用你父母的房子抵押申请公积金贷款的，
为什么先办商业贷款哩？

万分感谢！

对的，我们当时就是直接用父母的房产证贷款的。后来买房商贷还是算的首套。
你们这样，公积金和商贷首次都将被用过了。

公积金先生你好,我和老婆共同申请的公积金贷款，首次还款是在我的账户上扣的钱，我想问如果我的账户上钱不够了，是不是会在我老婆的公积金账户上扣钱？还有公积金账户是不是还要保留多少钱的？如果我们两人账户上都没钱了是不是就到银行给我的的卡上扣款？先后顺序是不是这样？谢谢！

如果你们申请的就是从你们二人公积金账户上扣还，
当你公积金账上钱不够时，会从她账上扣，
当你们两人公积金账上的钱都不够时，就会从你的银行卡上扣款了。
同时，这个自动扣还的协议也就取消了。
要等你公积金账上的钱扣还三个月的款时，才可以申请。

你好，买房遇到了问题，再向你咨询一下。
             看中了一套小户型，二手房，75平。我的公积金帐号里目前有五万块钱。问题一：签合同后拿合同去可以提出来吗？或者有特别要求？二：提取后还可以申请公积金贷款吗？有什么影响？谢谢！

1、光签合同不可以取，要成交过户后才可以取。
2、取出5万，公积金贷款时就贷不到最高限额了，要减去5万。

公积金先生，您好：
我之前2000年和2005年使用公积金各贷过一次款，即公积金已贷过两次款，且均已还清，现准备购买小套房给父母住，请问还可否贷到公积金？谢谢！

你可以再次申请。

请教：目前工作地点在苏州园区，公积金交了近两年；镇江一处房产申请的商贷（已还两年多），可否转为公积金贷款或将公积金账户上的钱转回来还贷？谢谢

公积金老兄，今天看到新闻九点半，得知公积金标准上调了，好事情，所以买房子的念头又蠢蠢欲动了
我的情况：
1、结婚前，父母买的房子加了我的名字，全家只有这套房子，我们夫妻再买到底算首套还是二套？
2、问题一确定后（首套或二套），看中的是90平米以下的小户型，通过公积金贷款，首付最少可以付多少？
3、房价7千左右，总价在63万左右，手里有现金16万，两人的公积金账户有10万，怎么入手？

谢谢！！！

你这个问题要咨询苏州的公积金管理中心或银行，
因为你的公积金是交在苏州的。

1，公积金贷款不管你是首套还是二套，只看你以前有没有贷过公积金，没贷过就是首次，贷过就是二次。
2，如果是首次公积金贷款，首付要30%以上，如果是二次公积金贷款，首付要在50%以上。
3，先交首付，再以老房抵押申请公积金贷款付尾期，首付后可以取出公积金账上的10万用于付房款。

打电话咨询过了，说可以呢，多谢啦

公积金先生您好：听说公积金贷款额度已上升到30万元，不知是不是真的？我朋友以前没贷过歀，工作21年，还有15年退休，不知道最多可以贷多少？盼回复。谢谢！

[ 本帖最后由 亭亭立玉 于 11-11-11 20:24 编辑 ]

老大好，结婚后，我曾经以我的名义贷过公积金，但两年前提前还了，房子也卖掉了，现在又要贷款，如以老婆名义办理是否算首套？现在利率应该是多少（5年以上）？怎么有的银行告诉我4.4几，有的是5.3几呢？是否要上浮10%？另在银行领的两份申请表，是以一个人的名义填一样的呢，还是一份以我的名义填，一份以老婆名义填？谢

楼主好，我问一下哈：
1.如果把公积金账户里面的钱申请取出来，本年度是不是就不能再申请公积金按月扣款了？
2.本年度指的是什么时间？如果我是2011年11月取了这个钱，是指2011年不能再申请，还是指2011年11月--2012年11月这一年?
比如：我2011年12月取了，那2012年1月我还能申请公积金按月扣款吗？

3.像我这个11月份是单位补缴的是不是就算不是连续六个月了？

[ 本帖最后由 撒欢的驴 于 11-11-12 18:36 编辑 ]

个人首次公积金贷款最高额度确实是提高到30万了，
但你朋友能不能贷到30万，还要看他公积金月交款额是多少，买的房子总价多少。

现在公积金贷款，五年以下（含五年）利率是：4.45%，五年以上是：4.9%
你再贷款不管是用一个人的名字还是夫妻，都应该算是二次公积金贷款了。
对你来说，再贷利率要上浮10%，五年以上就是5.39%,首付要达到60%

1，是的，
2，要等12个月，而且要求公积金账上的钱够扣三个月的贷款。
3，要看实际情况，系统可能会无法通过，如果能解释得通，公积金中心也可能放贷。

公积金先生您好！
我是今年刚刚贷款的36W,打算等产证下来后转公积金。
我的情况：
1、通过公积金贷款个人上限是30W，剩余6W部分是否需一次性交清银行，才可公积金贷款？
2、原商贷仅13年，如转公积金是否公积金贷款部分时间拉长放在20年左右？

谢谢！！！

您好~
我是第一次购房，去年买房后支取过一次公积金，当时是给的存单直接去楼下建行就可以兑现，今年我咨询过公积金管理中心，他说什么新政策，打到你还贷款的指定账户中？今年还可以支取一次吗，请问还能兑现吗？谢谢了

上海的住房公积金可以用到镇江买房吗

问个提取公积金还商业贷款的问题!
我每年提取一次公积金还款，一种是减月还款，我想问的是如果我还2W,大概可以减多少月?
                                       一种是减少月还款额，我想问的是如果我还2W,大概可以减多少钱每月?
                                       那种合算？另外还想问问有其它方式的还款吗？
感谢！！！！

[ 本帖最后由 wbandzt 于 11-11-15 16:31 编辑 ]

同问 我每月还1800

你好，我09年用公积金贷款7万8买了一2手房，现在公积金没钱了，每月在帐户上扣钱。现在利息上涨了我可以一次性还清吗？要还13年划算吗？谢谢了

1，在原贷款银行办理，不需要。
2，应该可以变更期限，但听说有的银行不行。

你有购房单款吗？如果有，是可以提取公积金的，
打到还贷的银行卡中，可以取现金。

请咨询上海公积金管理中心。

现在都是减少月还款额，贷款期限不变。
每月少还多少，还要看你贷了多少，期限多长。

可以一次性还清，
上算，

大概要多少钱呢？我好准备一下。谢谢了