我用公积金贷款买过两次房（1次5万/1次15万）现已还清，现已卖掉一套，请问我还可以用公积金贷款买房吗？

抱歉，再次确认了一下，原则上转公积金贷款时金额不能超过商贷金额。
我上次说的不正确。
但事实上找人打个招呼，也有人的公积金贷款金额超过了商贷余额，
超出部分可以自用。

原则上是不可以的了。
不过好象也有人能贷到。

谢谢楼主～～

现在先商贷，明年就不能转公积金啊？

拿到房产证后的一年以内都可以申请转公积金贷款

原则上是不可以的了。
不过好象也有人能贷到。能详细说明吗？谢谢了！！！

还不详细吗?
就是如果能找找关系,还是可以再贷的.

公积金先生你好，本人02年时商贷5万买了110平米的房子，05年提前还清（婚前完成）；09年父母为拆迁通过买卖的方式把一套50平的房改房过在我的名下。老婆单位无公积金。本人月缴600，单位缴600，共计1200；妻子娘家为了拆迁把一套私房加进了她的名字，我们现在想买一套130平以内的房子。我能申请公积金贷款嘛？因为公积金从未申请过贷款，能否算是公积金首贷？可通过公积金或商业组合嘛？能给个具体方案嘛？目的是掏最少的现金，贷最多的款。

......

[ 本帖最后由 whatthehell 于 12-3-15 22:00 编辑 ]

可以申请公积金贷款，按首次算，最高可以贷到30万。
如果你只申请公积金贷款，首付30%就可以了。
但是如果30万不够，还要申请商业贷款，首付必须超过60%。
因为你有购房纪录，办商贷按二套房算滴。

[ 本帖最后由 公积金 于 12-3-12 18:19 编辑 ]

1，每月还多少要看你贷多少，期限是多少年，如果是商贷的话，还要看利率是否上浮下浮，打几折，自己可以到【此处为站外链接，请谨慎打开】上试算一下，下载一个贷款计算器也可以算。
2，商贷转公积金贷款就是申请公积金贷款，把商业贷款还掉，象你现在这种情况，申请后你就欠30万公积金贷款和8万元的商业贷款。你说的基本正确。
3，拿到房产证后一年以内都可以申请转公积金贷款的，到11月没问题。

你好，我想咨询一下，我在2005年买过一套房子，先办的是商业贷款，拿到房产证后转公积金贷款，2009年5月，我还清贷款后，把这套房子卖了，又在2009年5月买了一套房子，这次只做了公积金贷款。如果我把现在的这套房子再卖掉，买新房的话是不是按第三套房政策处理，还可以办公积金贷款吗？如果可以，我能贷多少？利率是什么政策？买房首付要多少呢？；如果不可以做公积金贷款，可以商业贷款吗？或是通过其它什么方式可以贷款呢？首付有什么要求？我和我老公都有公积金，目前名下只有这一套房子，想咨询一下，麻烦你了！

[ 本帖最后由 jjbm 于 12-3-13 17:52 编辑 ]

公积金咨询
你好，我新购了一套住房，但是单位的公积金目前才交的去年的十二月份，因单位的情况，一直补交我们的公积金，现在这套住房可以办理公积金贷款吗？听说要连续交六个月，这连续的六个月时怎么解释的？谢谢

你好，请问下，每个月公积金一共1350元，请问可以贷款多少！公积金贷款有什么要求嘛？买二手房子能贷款嘛？谢谢

公积金先生你好：我打算买套房，想用公积金贷款，现在我和我老婆的公积金账户里共有5W，我房屋总价53万，我想用我和我老婆的公积金贷37万，但又想把账户里的钱取一部分出来（4W),那我还能贷到37万吗？另外我用我哥的房产证抵押贷款房子大小有说法吗？谢谢，盼解答！

1，你们不可以再申请公积金贷款了，因为你已经申请过两次公积金贷款。
2，你还可以申请一次商贷，因为你只办过一次商业贷款。但要按二套房的政策执行，首付60%，贷款利率至少上浮10%。

如果你们单位的公积金不能按时交纳，那是无法申请公积金贷款的。
每个月初，你们单位至少要把上个月的公积金交纳了，才可以申请贷款。

最高可以贷30万，要求是买房，公积金按时连续交纳6个月以上，
二手房要成交过户后才可以申请贷款。

取出4万不影响你贷37万，但前提是你们以前没申请过公积金贷款。
可以用老房子抵押，但老房的评价价必须超过53万，因为贷款不能超过抵押房价的70%。
如果老房评估只有40万，那最多只能贷28万。

公积金先生你好：
我想咨询下：十年前申请过公积金贷款，但后来放贷前想想又没有贷，只是提取了公积金。请问现在再申请算不算首次申贷？144平方以上的可以贷吗？还有如何确定能否贷到上限50万（现在夫妻公积金余额共7万，夫妻每月个人共交360）？谢谢！

首先感谢你已经回答我上面的问题，还有想咨询，我们单位因为资金问题，可以帮我们需要贷款的部分员工先行缴纳（补交）至当月的公积金吗？补交的公积金中心承认吗？还是必须得正常缴纳？
感谢

目前农行的商贷利率是打几折，还是不打折。

请问二套房公积金贷款，首付60%，利率上调1.1后，对二套房公积金贷款买的房子面积还有限制吗？比如只能买144平米以下的吗？

现在贷还算首次，首次是可以用于购买144平米以上的住房的。
能不能贷到50万，还要看你们的年龄。
具体可以去银行咨询一下。

被交的是可以的。

首套房基准利率不打折，
二套房至少上浮10%

公积金贷款不管你是首套还是二套，只看你是首次公积金贷款，还是第二次公积金贷款。
如果是二次，按你上面说的制度执行，而且不可以买144平以上的住房。

谢谢楼主

农行：1、先商贷再转公积金 除房产证 还有什么限制吗比如时间限制？。。。还是领了房产证直接就可以转。。。2、办了公积金贷款如提前还款有什么限制

1，领了房产证后一年以内。
2，要书面申请，批准后方可提前还清。

公积金提前还款 对金额有限制吗 提前还款是要一次性还清吗 还是我今年有钱今年还点本金 明年有钱明年还点本金？

楼主您好！
我们（夫妻双方）第一套房当时先商业贷款后来转的公积金贷款，现贷款已经还清。如果现在再买一套超过144平米的住宅，商业贷款后，是否可以每年提取公积金进行还款？

现在的情况：
1、公积金贷款20万，五年期，2009年11月—2014年11月，还有11万（连利息）未还，每月3642元（公积金代扣，单位交3100元）。
2、商业贷款113万，二十年期，2011年2月—2031年2月，还有很多未还，每月1万元。房子172平方。
3、手头有40万现金，打算提前还款。
如何还款最佳？可否商业转公积金？
个人两个方案：
1、全提前还商业。五年后，公积金贷款还完了，商业余下的转一部分公积金，可否？
2、提前把公积金11万还掉，剩下27万的还商业，然后再把商业贷款的一部分转公积金，可否？
3、可否存点钱到公积金账户中去？快扣完了。存个1万就可以周转了。

没有限制，可以不一次还清，
但要提前书面申请。

可以，
但不可以申请公积金贷款。

其实答案很简单，哪个贷款利率高，就先还哪个。
能不能转公积金贷款还有其他限制，比如说你要转就算是二次公积金贷款，不能买144平米以上的房，
你是否符合条件能转还是个疑问。
还是建议你先还商贷（应该是商贷利率高吧？），公积金贷款等还清后可以提取公积金还商贷的。

公积金先生你好：
谢谢你的答复。还想咨询下：二套房，公积金首贷144以上首付比例现在是多少？谢谢

你好，请问，可以存钱到公积金账户里面么？马上公积金就要扣完了，我想存个5000到里面去。

公积金先生您好，想问下以下情况是否可以公积金贷款：
我父母有套房子，没有贷款过。现在想再买一套房，是否属于首套房购买呢？若购房人写他们，那我是否可以作为债务人进行还款？是否需要将本人一并写入购房人中？
而本人的公积金仅在目前居住的房子上进行过夫妻共同还款（目前居住的房产权是我先生，我作为夫妻进行部分公积金还款，未使用公积金贷款）
现想咨询下，在这样的情况下，如果我父母再买一套房，是否属于首套房？我是否可以作为债务还款人使用进行公积金贷款还款？
麻烦您了

[ 本帖最后由 水瓶风筝 于 12-3-21 12:41 编辑 ]

问一下，我老公每个月公积金估计就100多，公司交的，他想贷款10万，是做装修房子的，应该怎么袋呢，那种最划算啊

如果你只办公积金贷款，首付30%，
如果你50万公积金贷款不够，还要申请商业贷款，
那银行会要你首付60%，
因为二套房的商业贷款是要求首付60%以上的。

一般都由单位交，
你想自己交，电话咨询一下公积金管理中心吧。

1，你父母可以申请贷款，不过考虑到他们的年龄，可能贷不了多少。
2，你已结婚成家，不可以和父母共同贷款。
3，你先生贷过公积金，你再贷也算是二次公积金贷款了，

[ 本帖最后由 公积金 于 12-3-21 13:11 编辑 ]

装修是不可以申请公积金贷款的。
如果你们买房没有办贷款，而现在又在可以贷款的时间内，
那你们可以申请公积金购房贷款，贷到的钱可以用于装修。

公积金先生你好咨询下
本人非镇江户口 老家无房子 无购房记录 以前交的公积金封存在常州住房管理中心
现在工作在句容 公积金交在镇江 每月1998元
如在镇江购买房子 能不能贷款 贷款额度最高多少?

公积金先生你好
我在09年买的房，面积122平米，商贷46万，打的七折，贷的15年，现在每月还3600元，现在房产证马上办下来了，长期看不知道是否转成公积金更加合理一些，以前没有公积金贷过款，谢谢！

[ 本帖最后由 xyxyzy 于 12-3-22 09:45 编辑 ]

可以贷，最高30万。

别转了，商贷7折不比公积金高了，而且可以提取公积金还商业贷款。
如果转一部分公积金，剩余部分银行可能会提高你的利率，反而不上算。

公积金先生，您好
一直关注您的回复，非常感谢！
下周我就要正式签合同了，不放心以下问题，望您能回复，给我吃一定心丸
     欲购房总价73W，需要办理贷款，因06年已经办过一次公积金贷款，已还清。现在是否能用现有的住房抵押办理公积金贷款？最高可以贷多少？（现有住房78平米）我们目前名下有2套房，是否影响这次贷款？？谢谢您

[ 本帖最后由 wyy7997 于 12-3-23 11:50 编辑 ]