1，商业贷款时银行会查你名下有没有房，你有一套，所以再贷算二套，最多贷到40%，利率上浮10%。
2，不可以提取，因为你们（虽然贷款是你的名字）还欠着公积金贷款。
3，60平米很难贷到款，当然还要看房龄，位置等。

1，买一次房可以提一次公积金，再买房还可以再提。还有，你欠着公积金贷款或购房商业贷款时，也可以申请提取公积金用于还贷款。可以提N多次。
2，如果先申请了公积金贷款，你再申请提公积金就只能用于还贷款了，不能随意使用，而且提取金额也有限制。

公积金先生，您好！

我是2010年在农行商业贷款20万买的房（没有用公积金贷款），现在公积金账户还有5万多元，我想把公积金里的钱提出来装修用。

请问：
1.        房产证还没有拿到，能否将钱提出来？做多能提多少？
2.        如果我把钱提出来同时将商业贷款转为公积金贷款是否可行？

望答复为盼！

谢谢

你买房后有没有提过公积金？如果没提，可以全部提出来。
你是2010年办的商贷，应该利率打了7折，没必要转公积金，而且以后每年都可以提公积金还商业贷款的。

门面房的贷款和住房贷款是不一样的，
不可以提取公积金还贷。

公积金先生，您好：
            1。 我名下有一套房，想卖掉重买套，那新买的房子算二套房还是一套房？（现有房2006年 曾经取过3万多公积金，未办贷款。）
            2。现帐户还有7万，办贷款最多可以贷多少，是否可以先提取出来在贷（个人扣款600多/月）

公积金先生：
      您好!

     请教：1、我名下有一套99年购买的老房子，没有办过任何贷款，目前在住；
              2、2010年短暂买过一套房（也未办任何贷款），同年就卖掉了，但以此名取过公积金。


      现准备再买一套，请问
            1、公积金贷款执行首套房还是二套房，首付多少，利率多少，能否享受10%的优惠？夫妻双方可贷 50万元？？？50万元额度是否不含目前夫妻双方账户余额？？？
            2、不足部分商业贷款，可否按照首套房政策执行（据说，不同银行政策不一）？？？
            3、公积金贷款利率和商贷利率都是随国家贷款利率每年上升或下降的吧？？？


先谢谢了

[ 本帖最后由 一颗幸运星 于 12-2-8 17:00 编辑 ]

公积金先生：
      您好!

我去年购房申请了公积金贷款，当时账户上余额有3万多，每月单位交的公积金和公积金贷款按月扣取额相当。现在经济遇到点困难，我想从账户上提一万可以吗？

1，如果你确实没贷过，在你卖掉现有的房子后，可以算首套。
2，取掉7万，最多还可以贷23万。

1，公积金贷款按首次贷款算，利率不上浮，最高50万，如果先支取，那最高可贷额要减去支取的金额。
2、不足部分商业贷款，就要按按照二套房政策执行，因为办理商贷时银行会查你名下有没有房（公积金贷款不会查），我了解是这样，是否有银行不一致我不清楚。
3、公积金贷款利率和商贷利率都是随国家贷款利率每年上升或下降。正确。

你已经申请了按月代扣，不可以再提取公积金了。

公积金先生：
      您好!
      我是一名工作1年的公务员，买房，总价大概70万，就我一人公积金，请问公积金贷款最多能贷多少？

公积金先生，您好！
    张先生夫妇婚姻存续期间以张太太的名义申请公积金贷款购买了住房。在贷款还款过程中，张先生也每年支取一次个人的住房公积金用于还贷。两人协议离婚后，住房归张太太所有，协议剩余贷款由张太太承担。现在，他想再购买住房供自己居住。张先生这样的情况能否再申请公积金贷款呢？需要办理哪些手续？

公积金先生您好：
我现在名下有2套小屋，马上准备卖掉1套，同时想买一套稍微大点的
请问：1、可以办理公积金贷款吗？
      2、目前夫妇两公积金余额是3.5W，最多可以贷多少？？

急盼您的答复，谢谢

最多30万。

几年前也有人问过这问题，当时就我了解需要把原贷款还清，但这是几年前的事了。
现在我不是很清楚，建议你直接电话咨询公积金管理中心，

1，你们以前有没有申请过公积金贷款？如果没有申请过或只申请过一次，那就可以办理。
2，最多能贷多少要看你们是首次公积金贷款还是第二次公积金贷款，不过不管怎么样，最多不超过50万，

公积金先生，您好，我印象中我们好像办理过一次，单目前已经全部还清了

如果贷过一次公积金贷款，那再申请就是二次公积金贷款了，
首付要超过60%，
也就是说，你最多只能贷到房价的40%。

哦，谢谢，还有贷款利率是多少呀？？

我每月交450几，公司交450几 每月大概900多，现在账户 17000多    想支取公积金可以吗，愿意交手续费.急QQ 1404322036

二次公积金贷款时利率要上浮10%，
具体多少要看你贷款期限。

不可以。

您好，我名下有两套房，一套没有贷款，一套商贷未还清，提取过公积金还贷，现在再买房的话，可以用公积金贷款吗？首付多少？夫妻一共可贷多少钱？

请问公积金贷款金额跟缴费金额，缴款年限有关系吗？我是今年刚交的，192元每月，年龄41岁，准备购买总价90几万的房子，可以贷款多少

如果没有申请过公积金贷款，夫妻最高可以贷50万，首付30%以上。
如果贷过一次公积金贷款了，最高也可以贷50万，但首付60%以上，

公积金贷款最高限额和你交公积金的多少、贷款年限、房子的价格有关，当然，还要你连续缴存公积金6个月以上。
你今年才交，要到7月份才可以申请公积金贷款。
192是你自己扣这么多，还是个人和单位共交这么多？
如果是你自己扣这么多，那最高可以贷到21万左右。
如果你和单位共交192，最高可以贷到十万多吧。

想请问各位专家：①、我有住房公积金，不过就交了2年左右，现在已经停交了，是否能贷款买房？②、如果能贷款是将金额直接打入售楼中心，还是直接将金额打入我的账户呢！

我和老公两人每月分别交204和207，单位交2。2倍。工作五年，目前想买一套80万的房子，是首套房，可以贷款多少万？

你好请问想买房一百万左右的房子,公积金算了一下可以贷35万剩下来还有65万商贷的话是不是首付要付65万的60%,还是要付100万的60%

您好，我想咨询下，我现有一套房，贷款还没还清（公积金），现在准备一次性还掉后卖掉，然后再公积金贷款买套房，想问下，一次性还清后，公积金多长时间才好贷款？谢谢

[ 本帖最后由 深海鱼的眼泪 于 12-2-20 12:55 编辑 ]

1，不可以，只有连续交纳公积金的才可以申请贷款。
2，公积金贷款一般是打进个人账户。

1.我的公积金缴存比例为1：2.2倍，即自己和单位各交10%，另外单位再交12%的住房补贴，全部纳入了我的公积金账户内。请问：我现在要办理公积金贷款买房（首次使用公积金），单位交的12%的住房补贴可以用来还贷吗？

1，可以的。
2，农行说的不对，至少你这种情况农行以前都可以申请公积金贷款的，公积金贷款下来后，用公积金贷款还商业贷款。你的房子原来就抵押在农行，这不是问题。
3，有限制，60（或64，我记不清了）平米以下的房银行不受理。新房不受这个限制，主要还是二手房。

乐观地估计，你们可以贷到50万。
如果你们年龄没有超过40岁的话。

如果是二套房，首付要60%,
这个60%是总房价的60%，也就是60万。

没有时间规定。

我10年10月买房，当时申请商业贷款，也把公积金取出来了，现在公积金帐户又有3万元钱，我能取出来吗？取出来打到我还贷的卡上，按月扣，那卡上多余的钱是不是我可以自由使用？

公积金先生：您好！
      我们夫妇名下已经有一套房（没有办过贷款），现在想再购买一套住房，请问如果是期房（房子大概要到2013年年底才能交付），可以办理公积金贷款吗？需要哪些手续？谢谢！

[ 本帖最后由 qba2002 于 12-2-20 15:28 编辑 ]

公积金先生，您好，我和老公现有一套房产，商业贷款，已还清。我的公积金已交4年，前3年个人加单位是300的多，这一年是260左右，老公无公积金，如果我现在要买一套80万的二套房，首付要付多少，公积金和商贷分别能贷多少？谢谢

可以，没问题。
但一年只可以取一次，每次不超过一年还贷款所需要的金额。

有抵押就可以申请公积金贷款，
你们可以用现有房产抵押。

因为是二套房，所以首付必须达到60%，也就是说你们公积金加商业贷款最多贷32万。
公积金能贷多少还要看你的年龄，就按你不到30岁，还能工作30年来算，公积金最多也只能贷个二十二、三万。
其他的十来万要申请商业贷款。

公积金先生,您好.我想咨询购房贷款的相关事宜,但帖子里说不清楚,请您给个电话或告信贷电话.谢谢!

公积金先生你好，看到你这个帖子实在太感动，太高兴了。我先生是公务员，10年初买的房，期房商业贷款，因为当初在读大学期间办过助学贷款，由于种种原因延误了还息时间，所以有了银行的不良记录。毕业后已还清所有本息。但是按揭商贷的时候好不容易才把手续办下来，没有享受那一年的7折。目前房产证快要下来，想转公积金贷款，不知道能不能办理，需要走怎样流程？每月公积金1400，大概能办多大额度？

你好，请问我父母名下有公积金贷款未还清（两人是共同还款人，我不是还款人）。自己单位也交公积金，帐户上有几万余额，要是以我个人名义买房是要偿还父母的债务，还是能顺利取出现金？？单位和个人一共交850，最多能贷多少？？

看短消息吧。

商业贷款能办下来，公积金贷款应该也没问题。
具体能转多少，要看你们家是一人交公积金还是两人都交，
你们买的房价多少，打算贷多少年期限的，等等。
如果是两人都交公积金，最高可以贷50万，
如果是一人交，最高30万。

你是你，你父母是你父母。
你再买房可以申请公积金贷款，最高30万。