提啊，为什么不提。
存在账上的利率比你贷款利率要低。
没有规定说12个月不能申请按月转还贷的。
还有公积金贷款期限要注意一下，月还款额一定要超过你公积金的月交存金额
否则每月有余款，贷款又还不清，不上算。
等到账上的钱够还三个月贷款时就可以申请自动扣还了。

500元。
公积金管理中心的说是可以自己交，
但具体的手续不清楚，
你可以自己打个电话问问。

公积金目前第三次贷款还有可能能贷到，
但商贷第三次贷款肯定是贷不到了。
看你老公名下如果已经有两套房，或者有过两次房贷纪录，就贷不到商业购房贷款了。

木油规定。

去银行开一份房贷的还款明细清单，
再去单位开一张公积金支取单，
带上相关身份证件去公积金管理中心审批，再去银行拿钱。

(公积金目前第三次贷款还有可能能贷到 )  请问公积金先生这种情况我怎么判断能不能贷到呢，是到句容公积金去申请吗

这么说是因为原则上公积金不可以贷第三次款,
但我听说有人贷到了.
你直接去银行问吧.

7636楼有人问的
1.如果把公积金账户里面的钱申请取出来，本年度是不是就不能再申请公积金按月扣款了？

您的回答：
[quote]原帖由 公积金 于 11-11-14 12:05 发表
1，是的，
2，要等12个月，而且要求公积金账上的钱够扣三个月的贷款。
那这个提公积金后等12个月不是理解为申请公积金按月扣款的必要条件之一吗？和你对我的回答不一致哎。
另外想问一下这个利率明年是会涨呢还是降点啊，好像贷款时可以选固定利率和浮动利率的吧？哪个较好呢

你好！
我今年买了一套房子， 丹徒新区中凯花园的， 总价是63W贷了35万商业贷款，分30年还，每个月还两千两百多， 现在想把这部分商业贷款转公积金贷款。 我的公积金每月400（公司200，我200）和我老公的公积金和我一样。 我们两个人的公积金一起是每月800。
问题：
1. 请问这35万可以全部转为公积金还是部分转为公积金？？怎么转划算一点。

2. 我是在中国银行办的商业贷款， 转住房公积金可以在你这边办理吗？

盼回复！谢谢！

1，我前面的回答可能有误，
2，应该是这样：如果是因为买房而取公积金，取过后当公积金账上的钱够还三个月贷款，就可以申请按月扣还。
                     如果是取公积金还贷款，就是一年取一次，取过后不可以申请按月扣还。
3，利率如何变化我可不知道，现在MS只有固定利率，没听说有浮动利率呀。

[ 本帖最后由 公积金 于 11-12-16 12:59 编辑 ]

如果你老公的公积金贷款还清了，就可以。
如果没还清，不可以。

1，可以全部转成公积金贷款，你们考虑一下期限的问题，尽量让月还贷金额超过月公积金交存金额。
2，你在中行转最方便，如果来我们行，要先把中行的商贷还清了，再在我行申请公积金贷款，麻烦

感谢回复！但是这句话“尽量让月还贷金额超过月公积金交存金额”我不太理解是什么意思？？如果转成公积金后， 我们每个月要还多少钱？除了公积金的800， 还要另外还多少呢？

你好。

我个人每个月交公积金390元。公司也交390元。

我刚上班满2年，请问我最该可以贷款多少钱？

利息怎么算？

请问买二手毛坯房，取出公积金作为部分首付后，再申请公积金贷款的最高额度会减少取出的那部分么？

你好    05年买过一套房，先是商业贷款，一年后转公积金贷款，09年卖了这套房子又重新买了一套，又用了一次公积金贷款10年，名下只有这一套房，现在想再买一套房子，想问一下可以申请什么贷款？最高能贷多少呢？

1，不要把贷款的期限拉得太长，期限越长，月还款金额越少，期限不要太长。
2，你们每月要还多少，要看你们贷多长期限。

最高30万，
利息多少要看你的贷款期限。

二手房要成交后才可以申请提取公积金和公积金贷款。
不可以提公积金作首付。
公积金贷款要减去一年内提取的公积金金额。

如果你第二次买房是直接办的公积金贷款而没有做商业贷款，
那你现在再买房还可以申请一次商业贷款，但首付必须60%以上，利率至少上浮10%。
如果你第二次买房也是先商贷，再转公积金，那这次什么贷款都不能办了。

你好！

      我现在是商业贷款了23万（贷了25年），下个月能够拿到房产证，现在我的公积金账户上有4万元，我打算等拿到房产证后就转公积金贷款。想请问一下：我能否在转公积金贷款的时候用现在公积金账户上的4万元直接提前还贷（即不取出来），然后再把剩下的19万转公积金贷款？还是需要把4万取出去提前还商业贷款，之后再转公积金贷款？

另外，我转为公积金贷款后，贷款的期限可以由原先的25年改为10年吗？

谢谢！

[ 本帖最后由 shxseu 于 11-12-20 21:42 编辑 ]

您好；
现在考虑买个二手房；具体贷款额度的计算公式是如何算的？
我交公积金将近2年了。而我老婆下个月才开始交；是不是可以一起贷款呢？
贷款金额跟房龄还有很大的关系吗？

先取4万公积金，提前还一部分商贷，再转19万公积金贷款。
应该可以转10年期的，但有的银行好象不行。

如何计算额度要看你每月交多少，买的房价是多少，你是首次贷款还是二套房等等。
反正最高是个人不超过30万，夫妻不超过50万。
要想夫妻一起贷，要等你老婆连续交公积金贷满6个月后才可以申请。
房龄如果太长，有可能申请不到贷款（十五年以上）

请问上海的住房公积金是否可以用作在镇江购商品房还贷啊？

这个问题请咨询上海公积金管理中心。

请问有房产证但贷款未还清，能够拿房产证作抵押贷款吗

请问：我现在所交的公积金数是800，请问我可以贷多少钱

不可以。
公积金能贷多少，还要看你买的房价多少，是首次还是第二次，贷款期限多长。。。。
个人最高不超过30万，夫妻不超过50万。

请问我公积金贷款一次没有用过，但是已经拿过2次公积金，现在名下只有1套房，现在再买房能用公积金贷款吗？谢谢

可以的.

请问，我有房产证但货贷未还清，我还可以拿房产证贷款作其它用吗？

请问，我贷款35万，其中商贷15万，公积金贷款20万，每月还商贷1000，还公积金贷款1200，而公积金每月交纳2000元，请问是否可以将多余的公积金钱按年提取出来，或者如果装修的话，是否可以将公积金余额提取出来。如果都不可以，是否有什么办法 可以将里面余额支取出来？

已在7731楼回答。
不可以。
房产不可以重复抵押。

不可以。
只有等你公积金贷款还清后，才可以申请提取公积金用来还商业贷款。。。

你好，1.本人首套房出售（期间有个人公积金还款），房子满5年，请问：出售此房的话我需要缴纳哪些费用（比如房子成交价为50万的话）？
      2.本人想现在买房，（比如房子80万）请问：本人夫妻及子女名下无产权了，可以算首套房吗？算2套房的话，我首付60%（48万），剩余部分（32万，打算分20年还）可以直接办理公积金贷款吗？如果能办理的话需要哪些手续，还款利息是多少？（听说好像要乘以倍数啊），如果不能直接办理公积金还款的话，那商业还款利率是多少？需要乘以倍数吗？
谢谢。

1，售房的费用我不清楚，可以问房产交易中心。
2，如果你只办过一次公积金贷款，名下又无房，办理商业贷款时可以按首套房算，基准利率；公积金贷款则要算二次公积金贷款，利率上浮10%。
    如果你有抵押，那可以直接申请32万公积金贷款，还款利息是多少要看你贷款期限的。

09年先是商业贷款，然后转成住房公积金贷款。未还清。现在想买一套二手房，能怎么贷款？并能够贷多少？谢谢

因为公积金贷款未还清，所以只能申请商业贷款了。
最多只能贷到房价的40%，利率至少上浮10%。
二手房要先成交，过户后才可以申请贷款。

你好，拆迁安置房可以提取公积金？（安置房是父母的，可以提取子女的公积金？可以用子女公积金贷款？）

记得是可以提取公积金，但不可以申请公积金贷款。
而且是要求安置房价超过补偿款的。

公积金先生，您好！

我2004年购买了一套自住房，先商业贷款，后转公积金贷款。目前，该套住房的所有贷款在2010年均已还清。

同时，我和妻子在2010年4月份又用商业贷款共同购买了一套商品房。贷款金额为42万。预计2012年的3月份，新房子的房产证可以办下来，我想问一下，我这种情况可以第二次用 公积金贷款吗？两个人最高可以贷多少?

另外，因为我是2010年4月购买的第二套房，首付只有10％，在中国银行办的贷款，但贷款下来后，银行没有给我们贷款合同，所以也搞不清当时的贷款利率是多少，当时是否有打折优惠。按照目前的政策，如果我们可以第二次转公积金贷款的话，合算吗？

感谢您的答复！

楼主，你好，我是93年进单位的，购买过两次商品房，第一次大概是在04年买的商品房，是用公积金还贷款，2年后我提前还清贷款，之后又在08年买了一套商品房，是商业贷款，当时商业贷款的贷款利息打7折，请问再转用公积金贷款划算吗？去年我到银行去转公积金贷款，银行的工作人员说是用公积金贷款比商业贷款的利息还要高，请问有这么回事吗？希望能给予解答，我是在建设银行贷款的。我的QQ是596841490，如果可以的话QQ我，能不能找你办呢？谢谢啦！  我商业贷款贷款24万，本金和利息共还贷款是1800左右，后还了一点本金，现在本金和利息共还1500左右。

[ 本帖最后由 WANGSHUNMEI 于 12-1-2 17:18 编辑 ]

10年4月份的商业贷款，利率应该还是七折，
建议你们不要转了。转了反而不上算。
而且，可能不好转，因为你们已经申请了两次商业贷款，
如果再转，相当于再申请组合贷款，而其中的商贷不可以再申请了，只贷公积金又不够。
所以，别再转公积金贷款了，而且现在也可以申请用公积金还商业贷款的。
不过，还是去和银行把贷款利率确认一下吧，不给你合同，你放心啊？

你04年申请过公积金贷款，
如果这次再转公积金，就算是第二次公积金贷款，利率要上浮10%，
而你的商贷利率是7折，上浮10%后的公积金贷款利率是比7折的商贷利率要高。
所以，你转了反而不上算。
现在也可以提取公积金用来还商业贷款的。

楼主你好：请问镇江的中行是不是 商贷转公积金要先一次性先把商贷还完啊？

呵呵，好象是滴。
BS一下。
许多银行都不是这样，比如说我们行。

谢谢您的解答，那如果银行利息调整了，是不是我们还款的利息也要调整呀，谢谢，请解答

我们夫妻俩都是个体工商户，我想问一下，我们可以自己交公积金吗，然后再用公积金贷款买房，我们怎么申请，要交多长时间多少钱就可以公积金买房了，具体在哪个部门办理？谢谢

[ 本帖最后由 白猫贝贝 于 12-1-7 11:15 编辑 ]