谢谢公积金先生！

[ 本帖最后由 新区挂友 于 15-8-11 15:13 编辑 ]

你好，咨询下哦。目前公积金政策还是按贷来算次数的吗？就是说我之前同一套房贷了两次公积金，现在就不能再使用公积金贷款了吧？这个政策年内有望调整吗？今年买了房，如果能转成公积金能省不少利息。

您好，在主贴中有看到“购买自住住房，首次申请公积金贷款的，面积在90平米（含）以下，不超过实际支付房款总价的80%；面积在90平米以上，不超过实际支付房款总价的70%；二手房实际支付房款总价按照房屋买卖契约价、契税完税价和评估价三者取低值确定。”
但在2015-05-11的《关于进一步完善住房公积金贷款政策的通知 镇公积金﹝2015﹞34号》文件中描述为：
“一、 降低住房公积金个人贷款门槛
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为30%。”

并没有提到面积的限制，请问是对首套自住房房取消了面积限制吗，只要是首套普通自住房都可以贷款80%吗？

但在 http://www.zjzfjj.com.cn/shownews.doo?newsid=7097

你好公积金先生，我去建行，建行说二手房只有一年内，超过一年不好办理，另外 贷款额度只有房价百分之40 ，现在弄的搞不清到底是什么情况

目前镇江的公积金贷款只能贷两次，
年内是否能调整我说不准，有人说有可能，也有人说没戏。
不过蛮奇怪的，你一套房怎么会贷了两次公积金贷款。

呵呵，你说的正确，
主贴的内容虽然改过，但还是过时了，没有及时更新。
现在只要是首次，最高就可以贷到80%

抱歉，关于贷款的时间是我前面说错了，
二手房确实是应该在购房后一年内申请贷款，超过一年就不可以贷了。
新房是三年。
但是二手房一样最多可以贷到70%，不是40%。

谢谢公积金先生。

你好，我想问问，我第一套房子是用商业贷款的，当时单位的人告诉我我的公积金是交南京的，现在又告我好带了，可是房子也买了现在还没有还清，可是我想用公积金再买一套，前提我已经取过公积金的钱了，我公积金现在每月扣除850，请问我能在镇江带多少

[ 本帖最后由 lwd19870426 于 15-8-13 16:15 编辑 ]

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按镇江的标准，如果你在镇江买房，最多可以贷30万的公积金贷款，

商业的跟公积金没关系吧

你好，我想问问，我刚买了一套房，商业贷款30万，等到年底拿到房产证后要转公积金贷款，请问我是先提取公积金还是等转公积金贷款后再提取？如果现在提取公积金余额那对以后商转公有影响吗？

没关系

1、现在提，然后等一年后再转公积金贷款，好处是可以贷到最高额，不用减去你提取公积金的金额。
2、拿到房产证再提，然后就转公积金贷款，好处是可以多提一点现金，现在到年底交的也能提出来。缺点是转公积金时，最高贷款额要减去你提取的金额。

谢谢，我还有一个问题，“一年”是怎样算的？如2015.7.27取的公积金，到2016.1.1算一年，还是到2016年7.26算一年？

本人房产证 上有 本人和父亲的名字  本人房产份额为1％，父亲占有99％。已经办理了商业贷款，现在房产证刚刚拿到。现在想办理商业贷款转公积金贷款。父亲没有公积金，本人有公积金。本人是否可以使用公积金贷款？是否有相关条款说明及出处 ？  谢谢

[ 本帖最后由 小胖墩 于 15-8-14 21:40 编辑 ]

你好，想问一下，我每个月现在公积金扣款是297（我在镇江公积金网站上查询的），是从去年10月份开始交的。
我老公的公积金交在上海，每个月自己和单位一共658左右好像。之前问过中介，中介说我们可以共同用公积金贷款买房的。
我们想在镇江买二手房，请问我们最多可以贷多少钱？（我们都是首次买房）
谢谢！

要等12个月，也就是20160727

如果你名下无房，那就可以，最多贷30万公积金。
如果你名下已经有房，那就不可以了

最多可以贷50万公积金，不超过房价的70%

您好， 我之前商业贷款了一套房子，还在还贷中。现在想用公积金再买一套二手房，每个人公基金能贷30万，那么如果现在我想买一套80万的房子，首付最低多少？贷款部分除了公积金还采用商业贷款

公积金先生你好，我想在万科买房，公积金里有6万块钱，想取出来做首付，先商贷一年，然后转公积金可以么？

谢谢，公积金先生加班为网友提供免费咨询

又来麻烦楼主了   11867楼   是我的提问


公积金 中心 以     关于印发《镇江市住房公积金个人贷款实施细则》的通知 镇公积金管委会办﹝2015﹞3号 文件为由 拒绝了我 商贷转公积金 的办理

http://www.zjzfjj.com.cn/shownews.doo?newsid=6914

引用 “第四章  贷款额度、期限和利率……（二）不超过按照实际支付房款总价的一定比例确定的贷款限额。……”

依照这句话 不给 申请办理转贷业务

公积金管理中心的说法是否正确？？？？？？？？？？？？

谢谢

公积金先生，我新房首付取公积金出来，需要哪些材料，麻烦告知下

首付24万，公积金贷款30万，商业贷款26万。

可以。
不过要首付之后才可以支取公积金

晕死，没有看清楚你前面的帖子。
你的具体情况是什么？名下有没有房？多大了？有没有结婚？
名下无房和父母一起居住的年轻人买房，
可以使用父母的公积金贷款。
没有说父母买房可以使用子女的公积金贷款
所以，你只有1%的产权，如果是100万的房子，只有1万是你的，你只可以1万元的70%的贷款。
我一开始看成你有99%了。实在对不起

[ 本帖最后由 公积金 于 15-8-17 23:06 编辑 ]

首付后才可以提取公积金。
去单位财务部开一张公积金支取单，
再带上首付发票或者收据，购房合同，身份证，
去公积金中心审批，然后去银行拿钱

没事 没事 谢谢

本人名下没有房产 已结婚 房子是婚前买的 父母名下也米有房子 父母没有公积金
我有公积金 我占房产的1%，父母占有99%

请问下，异地住房公积金（省内）在镇江买房办理住房公积金贷款有户籍的限制吗？必须是镇江户籍吗？

抱歉，你这种情况不符合子女购房和父母一起用公积金贷款的条件。

有户籍限制，不过你应该可以去你交公积金的城市申请贷款。

请问：孩子8月刚开始交公积金，交费基数1480。准备以他的名义买套房（首套），可以公积金贷款多少？
      可以先办理商贷，在公积金交满6个月后再把商贷转成部分公积金贷款吗？谢谢！

请问商业贷款和公积金贷款组合贷是什么情况？

比如我买一个房子150万 我首付60万 剩下90万那么我商业贷40万 公积金贷50万是怎么个贷法呢？

手续方面的流程 在哪可以看到啊？

未用公积金贷过款，但有一套房，现在首次用公积金贷款算二套房吗？目前首套和二套区别有哪些啊？谢谢。

可以贷，最多可以贷30万，同时不能超过房价的80%。
他应该刚工作吧，如果他名下无房，你们也交公积金，那父母也可以和他一起申请公积金贷款。
这样最多就可以贷到50万了，同样也不能超过房价的80%。
可以先商贷，然后再转公积金贷款。

拿上你的合同，首付发票，身份证件，直接向银行申请90万的组合贷款就可以了（40万商贷+50万公积金贷款）
不要分两次申请，一次申请就可以。

公积金贷款不管你有几套房，
只看你是第几次公积金贷款。
你这种情况属于首次公积金贷款，最多可以贷30万（夫妻50万），不超过房价的80%。
利率不上浮。

谢谢！我们已经贷过2次公积金贷款了，这次还可以和孩子（首次购房）一起贷公积金贷款吗？可以就最好了！
如果不可以和孩子一起贷公积金贷款的话，我的公积金账户里的余额可以提取吗？怎么提呢？谢谢！

[ 本帖最后由 LH6993 于 15-8-23 20:39 编辑 ]

我公积金正常交，但是显示是补缴，如果贷款有影响吗、

不可以再贷了。
如果你们的孩子名下无房，可以提取你们的公积金。
去单位开一张支取单，凭你们孩子的购房合同，发票，户口本，无房证明。。。去中心审批，提取公积金。

要看你补交的是哪个月的，
如果每个月补缴上个月，那还有可能贷到公积金贷款。
如果每个月补两个月前的，那就比较麻烦了，可能贷不到。

你好，我想请问，本人目前有公积金，现在有套房，是商贷，一年后想转公积金，但因公司不稳定，如果跳槽的话，其他单位没有公积金，是不是只能做商贷了？公积金账户就被冻结了？

怎么这么凌乱啊？
你有套房，什么时候买的？期房还是现房还是二手房？为什么要一年后转公积金？
如果你一年后申请转公积金，那时必须还要在按时交公积金才可以转。
如果一年后你已经不交公积金了，那可以申请把账上的公积金取出来，但不可以转公积金贷款。

公积金先生，你好！本人在万科买了房，商贷44万，准备下个礼拜，提取公积金。一年后转公积金贷款，请问
商贷转公积金有什么要求？需要什么哪些手续？

家庭公积金已经结余三十万左右 是不是付了首付以后可以取出这三十万？然后还可以贷款五十万？

为什么中介跟我说一个一百四十多万的房子 要首付70万 然后公积金和商贷70几万

本人原来有一套住房，是公积金贷款的，用的是公积金按月还贷。
今年初本人又买了一套住房，是商贷。
今年五月，本人将公积金贷款全部还光。
请问，我是不是可以提供公积金还后来买的一套商贷？什么时候可以提取？

要求和手续都与商贷差不多，向银行申请，提供资料签字即可。
要求在拿到房产证三年以内转（如果是二手房要在一年以内）