公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

独孤望月

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有问题请教

如果我想买20W的二手房，用公积金贷10W10年，请问我每个月支付银行多少，谢谢

2005-4-4 14:21 752楼

独孤望月

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有问题请教

如果我想买20W的二手房，用公积金贷10W10年，请问我每个月支付银行多少，谢谢

2005-4-4 14:22 753楼

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Originally posted by gofi at 2005-4-4 12:14
我向别人借钱买房,拿到房产证可以办理公积金贷款还款吗?
主要是别人要求一次性付款.

完全可以,
拿到房产证一年内都可以申请公积金贷款(以房产证上的日期为准).

2005-4-4 15:39 754楼

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Originally posted by 绿野仙踪 at 2005-4-4 12:24
我03年10月签定买房合同，04年1月凭首期款发票支取公积金2W，现在我公积金帐户上又有1.8W。本月我刚拿到房产证，想将原来的商业贷款转成公积金贷款。我的问题是：1.帐户上的1.8W在转贷前还能拿吗？2.如现在不能拿 ...

1,不可以取,因为买同一套房子只能取一次公积金
2,也不可以以装修的名义取公积金,
3,你可以贷五年期的贷款.

2005-4-4 15:53 755楼

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Originally posted by jiangqijun at 2005-4-4 12:44
我在丹徒新区工作,房子也买在丹徒新区,我现在已经有房子的房产证了,我想贷款3-4万元,我该怎么办?程序是什么?另外公积金还贷,每个月是不是扣除公积金后在补交,还是怎么弄?谢谢回答!

你的情况只能在丹徒区建设银行申请公积金贷款了.
程序你可以看我第一页的贴子,上面都有.
以后还款要你自己还,不是扣除公积金后在补交,但你每看可以申请支取一次公积金,用于还公积金贷款.

2005-4-4 15:56 756楼

holian106

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请问：买房子的时候没有申请公积金而是按揭贷款，是否现在还可以公积金贷款？需要什么抵押吗？谢谢！！

2005-4-4 15:59 757楼

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Originally posted by athena_zhao at 2005-4-4 12:48
公积金先生，你好。我想向你咨询一下：
我原来所在的单位是给交纳住房公积金的，但后来我跳到另一家单位后就不交了，我的公积金是交到2004年10月份的，到现在中断了有近半年了。我现在想贷款买房子，不知道如何补 ...

你现在不可以申请公积金贷款,因为你已经有半年没交公积金了.
公积金不可以由个人补交的,必须由单位补交,
你们没结婚,当然可以以你一个人的名义申请公积金贷款啦,只不过最高额度只有12.5万.

2005-4-4 16:01 758楼

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Originally posted by 特别的24路 at 2005-4-4 14:04

我的意思是二手房成交（8W）后，我先取出我公积金帐户内的现有的2.6W元，以此作为首付的一部分，我公积金贷款50%共4W，剩下1。4W可以商业贷款吗？如果不行只好借钱！
方案可行吗？
谢谢！

理论上可行,但实际不可行.因为:
什么二手房?只有8万元?
这么低的房价是不是房子很小?
现在各家银行都根据中央的要求在紧宿银根,小房子申请不到贷款的,在中国银行80平米以下的房子都申请不到贷款的.

2005-4-4 16:06 759楼

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Originally posted by 独孤望月 at 2005-4-4 14:21
如果我想买20W的二手房，用公积金贷10W10年，请问我每个月支付银行多少，谢谢

以后不要问我这个问题了,算起来好烦.
记住了,1033元

2005-4-4 16:09 760楼

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Originally posted by holian106 at 2005-4-4 15:59
请问：买房子的时候没有申请公积金而是按揭贷款，是否现在还可以公积金贷款？需要什么抵押吗？谢谢！！

可以,但要在拿到房产证一年以内.
去你办按揭的银行申请,不要别的抵押.

2005-4-4 16:10 761楼

athena_zhao

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Originally posted by 公积金 at 05-4-4 16:01

你现在不可以申请公积金贷款,因为你已经有半年没交公积金了.
公积金不可以由个人补交的,必须由单位补交,
你们没结婚,当然可以以你一个人的名义申请公积金贷款啦,只不过最高额度只有12.5万.

谢谢你答复！
那么再麻烦问一下，可不可以由人才市场代交？
或者我将公积金转到现在单位，由我个人出全部钱委托单位代交？

2005-4-4 18:54 762楼

修修

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公积金你好，向你咨询一下，我于03年底买了一套新房，因为我不在镇江工作没有公积金，所以只能用商业贷款贷了20W，上个月刚刚办好房产证。如果我想把一部分商业贷款转为公积金贷款，能用我女朋友的公积金吗？当中还需要哪些手续？

2005-4-5 10:11 763楼

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Originally posted by athena_zhao at 2005-4-4 18:54

谢谢你答复！
那么再麻烦问一下，可不可以由人才市场代交？
或者我将公积金转到现在单位，由我个人出全部钱委托单位代交？

你这个问题有点复杂,因为不在我工作范围之内.所以不太了解.
你现在的人事关系在你的工作单位还是人才市场?如果是人才市场,好象可以让人才市场帮你交,
如果在单位,好象不可以由你出全部的钱委托单位交,除非你们单位所有职工都这样.

2005-4-5 11:02 764楼

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Originally posted by 修修 at 2005-4-5 10:11
公积金你好，向你咨询一下，我于03年底买了一套新房，因为我不在镇江工作没有公积金，所以只能用商业贷款贷了20W，上个月刚刚办好房产证。如果我想把一部分商业贷款转为公积金贷款，能用我女朋友的公积金吗？当中 ...

你们领结婚证了吗?有结婚证才好办.

2005-4-5 11:09 765楼

修修

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没有结婚证不行吗？最高可以贷多少啊？

2005-4-5 11:13 766楼

athena_zhao

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Originally posted by 公积金 at 05-4-5 11:02

你这个问题有点复杂,因为不在我工作范围之内.所以不太了解.
你现在的人事关系在你的工作单位还是人才市场?如果是人才市场,好象可以让人才市场帮你交,
如果在单位,好象不可以由你出全部的钱委托单位交,除非你们 ...

公积金先生，谢谢你！你真是非常热心！
我打电话问过人才市场，他们说如果我把关系放到人才市场，由我个人委托人才市场代交是可以的。
再向你咨询一下，我现在的公积金只有2050。50，以前的单位每个月也就只交150元，补齐了也就只有三千多元，这样我能贷到多少贷款（分十年、五年）？

2005-4-5 14:05 767楼

hosn

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？

公积金停交了还可以办贷款吗？请回复短信，谢谢

2005-4-5 16:05 768楼

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Originally posted by 修修 at 2005-4-5 11:13
没有结婚证不行吗？最高可以贷多少啊？

你没交公积金,不可以申请公积金贷款,
你们没结婚,你女友不可以申请公积金贷款,除非是以她的名义买的房子才行.

2005-4-5 17:43 769楼

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Originally posted by athena_zhao at 2005-4-5 14:05

公积金先生，谢谢你！你真是非常热心！
我打电话问过人才市场，他们说如果我把关系放到人才市场，由我个人委托人才市场代交是可以的。
再向你咨询一下，我现在的公积金只有2050。50，以前的单位每个月也就只交 ...

很对不起,你的问题超出了我的知识范围,没法回答你,
给你个电话号码,你问去,是住房基金管理中心的,
4411854,4411853

2005-4-5 17:45 770楼

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Originally posted by hosn at 2005-4-5 16:05
公积金停交了还可以办贷款吗？请回复短信，谢谢

不可以,
不用谢.

2005-4-5 17:49 771楼

andy1978

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公积金你好,我现在每月公积金交270,我想买套30万的房子,最多能贷多少?谢谢

2005-4-5 20:06 772楼

jiangqijun

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没有户口本行吗?

公积金:
在丹徒区没有户口本可以申请办公积金贷款吗?

2005-4-6 07:14 773楼

gofi

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公积金,你好,请问50平方左右的房子可以办理贷款吗?太大的房子买不起呀

2005-4-6 10:12 774楼

jilucao
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2005-4-6 19:16 775楼

臌荔香燮

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假如我想用公积金贷款买车　的话可以不可以贷啊，贷款的话需要什么手续　啊！！！

2005-4-7 16:42 776楼

一剑必杀

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我的情况比较复杂！请教公积金！

03年买房时候以我和岳父（当时还只是女友的老爸）的名义买了房子，由于种种原因，当时商业贷款8万。房产证上，我50%，岳父和岳母共50%。
现在我和女友已经结婚
1、还掉商业贷款后，可不可以先把岳父岳母的名字改成我老婆的名字后，再办理公积金贷款？
2、如果不可以，那我应该怎样贷款？
3、我房产证上的日期如果是2004年4月20日，那我2005年4月19日还能办理吗？

期盼您的答复，谢谢

2005-4-7 17:04 777楼

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Originally posted by andy1978 at 2005-4-5 20:06
公积金你好,我现在每月公积金交270,我想买套30万的房子,最多能贷多少?谢谢

看我贴子的第一页,有怎么算公积金贷款的最高额度.

2005-4-7 17:52 778楼

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Originally posted by jiangqijun at 2005-4-6 07:14
公积金:
在丹徒区没有户口本可以申请办公积金贷款吗?

审批资料中没有户口本这一项.
应该没问题.

2005-4-7 17:54 779楼

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Originally posted by gofi at 2005-4-6 10:12
公积金,你好,请问50平方左右的房子可以办理贷款吗?太大的房子买不起呀

很抱歉,现在各行都不对小户型的放贷.
我们行去年还可以,今年就不行了.

2005-4-7 18:00 780楼

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Originally posted by jilucao at 2005-4-6 19:16
有个问题要麻烦你下:

我现在公积金个人支付是每月100元,单位也是交100元,如果我买16万的二手房,最多可贷到多少?我现在想贷10万可以贷到么?有人说月收入1500就可以贷到10万,是真的么?如果贷不到,可以通过什么办 ...

二手房最多只能贷到房价的一半,对你来说也就是8万.
具体你看我第一页的贴子就明白了.

2005-4-7 18:01 781楼

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Originally posted by 臌荔香燮 at 2005-4-7 16:42
假如我想用公积金贷款买车　的话可以不可以贷啊，贷款的话需要什么手续　啊！！！

公积金贷款只能用于买房,不可以买车.
买车去申请消费贷款,利率要高一些.

2005-4-7 18:03 782楼

一剑必杀

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公积金，在不在啊，怎么不回答我的问题啊

QUOTE:

Originally posted by 一剑必杀 at 05-4-7 17:04
03年买房时候以我和岳父（当时还只是女友的老爸）的名义买了房子，由于种种原因，当时商业贷款8万。房产证上，我50%，岳父和岳母共50%。
现在我和女友已经结婚
1、还掉商业贷款后，可不可以先把岳父岳母的名字改 ...

2005-4-7 19:49 783楼

jilucao
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2005-4-7 21:09 784楼

夏日飞鸟

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我想请问一下：我在2002年公积金贷款10万，十五年还期。现在公积金利率调整，你觉得我现在还的话利率怎样计算，划的来吗？谢谢回复。

2005-4-8 10:00 785楼

又见炊烟升起

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QUOTE:

Originally posted by 公积金 at 2005-1-26 10:27

一般来说都要十个工作日左右。
你们最高能贷多少，还要看你们打算贷多少年的。
如果是10年，300*25*10=75000元，
如果是20年，300*25*20=15万元。
懂来？

你好：
我现在正在办公积金贷款，夫妻两人共贷了19万，25年，请问按现在的利率我们每月要还款多少钱呀？什么时候能取我们的公积金呢？

2005-4-8 10:06 786楼

又见炊烟升起

来自江苏省
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我们98年时取过一次，现在还能取吗？是取现金出来还是就放在银行抵还款呢？谢谢你！

2005-4-8 10:19 787楼

yj007

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请问交公积金多久可以贷款，外地人可以吗？

2005-4-8 14:25 788楼

ljj130549

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拆迁拿的房子可以公积金贷款吗?

我是拆迁拿的房子,可以拿到房产证,自己交了4万元,请问可以贷款吗?房产证的名字是我的.谢谢.

2005-4-9 20:42 789楼

真不容易

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请问一下：我若从单位出来，公积金可以取出吗？如果去外地还好用吗？

2005-4-10 18:07 790楼

公积金
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Originally posted by 一剑必杀 at 2005-4-7 17:04
03年买房时候以我和岳父（当时还只是女友的老爸）的名义买了房子，由于种种原因，当时商业贷款8万。房产证上，我50%，岳父和岳母共50%。
现在我和女友已经结婚
1、还掉商业贷款后，可不可以先把岳父岳母的名字改 ...

1,可以,但要有交易合同和契税发票,
3,最好早一点,但4.19问题不大.

2005-4-11 10:54 791楼