请问公积金先生：
   我个人没买过房，目前居住为父亲名下的老小区房一套，现看中一套50万的新房，我爱人单位不缴公积金，我每月单位加个人缴780，目前有公积金余额56000，我目前42岁，象我这种情况，请问：
1.如果我贷款买房，公积金贷款可以贷到多少，现在一般首付要多少？
2.如果拿父亲这套房产证，可不可以贷款，那是不是就是商业贷款，能贷到多少，每月还多少呢？
问题比较碎，谢谢解答。
我真的一点不懂买房卖房的事。。。

有不良记录可以公积金贷款吗

1.如果我贷款买房，公积金贷款可以贷到多少，现在一般首付要多少？
2.如果拿父亲这套房产证，可不可以贷款，那是不是就是商业贷款，能贷到多少，每月还多少呢？
1，你最高可以贷到30万元的公积金贷款。首付一般需要30%。
2，什么叫拿父亲的房产证贷款？你是指用它做抵押吧？
    应该可以，但能贷多少一是要看老房子的评估价，同时还要看你买的新房的价格。
    至于月还多少，要看你贷多少钱，贷多少年，才知道还多少。

有多少次？多少期的不良纪录？

公积金如何贷款？
镇江本地人买房如何办公积金贷款，交了两年了，自己300，公司300.需要房产证吗？刚首付完，剩余30w。可以贷吗？也拿不到证啊，只有商贷吗？然后再转公积金贷款吗？需要什么资料？本人小白，还请公积金朋友指点！谢谢。

热心的楼主你好，本人前年商业贷款30W买了房，每月缴3K多。现在每月公积金800多，曾今装修提取了一次2W，卡里还有3W多，现可以转换成住房公积金来还贷吗？主要程序是怎么样的？求楼主解答。谢谢！

[ 本帖最后由 三七二十八 于 12-11-27 08:00 编辑 ]

你这种情况只能先办理按揭，等以后拿到房产证再转公积金贷款。
手续基本可以在售楼处问到，一般他们会有推荐银行的。
不要选中行和交行。

你现在可以提取公积金还房贷的，
应该也可以转公积金贷款，具体手续问你办商贷的银行。

行业 金融保险
来自 浦东发展银行








QUOTE:
原帖由 奇奇656414749 于 2012-11-26 18:53 发表
有不良记录可以公积金贷款吗
有多少次？多少期的不良纪录？






你好！连续十几次。都是尾款。当时也没在意。

热心楼主你好，还有个小问题，镇江的公积金可以用于句容地区吗？商贷了30w，20年，之后是转公积金贷款好，还是等一段时间取出还款好，为什么问经办我按揭事项的人（银行的人）她居然说不知道。是敷衍我吗？

热心的公积金先生您好:
        我有几个问题咨询。
        首先介绍一下我家的情况，目前我家两套房，一套是男方婚前购买，无贷款，另一套现住房于01年婚后购买，用男方的公积金贷款七万，商贷五万，共十二万，现已还清。目前男方公积金帐户余额四万元，月缴总数为1700元左右，女方公积金缴纳末满六个月，月缴300元。

       现在有个比较复杂的情况，我妈妈有套回迁房需要购买，想支取我老公公积金帐户里的四万元，房产证上加上我老公的名字，房子购买后再出手卖掉。
        我们自己也想改善住房条件，卖掉婚前的那套房，再贷款购买一套。等于我们再购房就算是二套房，首付百分之六十。
         
        现在想请教一下，第一，公积金帐户上的余额四万元支取后，我们购另一套房子还能否贷款?能贷的话对贷款额度有无影响?这样操作的话，待女方公积金缴满六个月后，我们夫妻二人公积金最高还能贷多少?商贷能贷多少?是否会扣掉已经贷款数和支取公积金数?


          问题比较复杂，麻烦公积金先生给予指点，谢谢!!!!!!!

请问现在银行还接受60平米以下的贷款吗  若可以的话 请问需要那些手续 大概多产时间可以批下来  在线等 不胜感谢 ！

次数太多了，不可以贷了。
三次就不行了。

你的详细情况是什么样的啊？
公积金交在镇江，然后去名容买房吗？
如果是这样，应该是可以在镇江申请贷款的。
如果你用镇江其他的房产抵押，应该没问题。
如果用句容的房产抵押，有点烦，银行可能不愿意去句容办手续。
但提取公积金是可以的。

1，你们是拿回迁房，只有补差价时，才可以提取公积金。而且补差价的话，也应该不可以提取到女婿的公积金。
2，你们再买房，如果公积金贷款，算是二次公积金贷款。如果商贷，算二套房。公积金最高可以贷到50万（等你交了6个月以后），但不管什么贷款，都不能超过房价的40%。

如果是公积金贷款，原则上对面积没有限制，无论大小都可以贷。
如果是商业贷款，要看是新房还是二手房，如果是新房，也没问题，有的单身公寓就很小。
如果是二手房，60平米以下，银行还是不愿意贷的。

就是公积金交在镇江，然后去句容买房。银行也在句容。已经在审批按揭贷款了。具体以后转公积金贷款如何操作？谢谢解答，不胜感激涕零！

楼主您好：

     请教个问题，名下有房，但是没有用公积金贷过款，但提取过，如果再买房算公积金首次贷款吗？首付比例是30%吗？
谢谢！

公积金，你好：有个问题请教下，我是扬中人，单位有住房公积金，现在我想在镇江市区买套房子，请问可以申请住房公积金贷款吗？

公积金您好， 请教你一个问题！  我在A单位交公积金从今年7月到10月，交了4个月，但是7月份的是八月份交的，是补交的，等于八月份交了两次，一直到10月，每个月一共缴纳228（包括我和单位一起的），现在11月我到了B单位，开始续交，每月一共缴纳300，请问，我还需交多少个月可以公积金贷款，以及我个人最多可以贷款多少？ 谢谢

[ 本帖最后由 壹個人猥琐 于 12-11-29 19:09 编辑 ]

楼主您好，非常感谢您多年来在这耐心细致的解答大家的问题，我也从中学到了很多这方面的专业知识，现在我有一个问题想请教一下。
我刚买了一套房（我的第一套房），总计45万，交了三成15万首付后，公积金里之前一共存了能存有十万块钱，我打算把这钱拿出来搞装修，但我的朋友告诉我如果在买房一年内取就公积金的话，公积金最高贷款金额只允许贷22万（正常的话一个人最都应该是可以贷30万是吧），因为我想全用公积金还贷，所以即使要取，最好等一年以后，所以不知有没有这种说法，不知道现在的政策是怎么样的，希望楼主解惑，谢谢

LZ，你好，我买人家的二手房，公积金账户上有1W多元，请问办理公积金贷款时可不可以把这个钱取出来充当房款，谢谢！

楼主你好，我想问一下
1.我第一套房是商业贷款，现在再买一套房子用公积金贷款的话首付30%还是60%？
2.公积金账户每月会有900块钱，现在刚好交了一年，公积金贷款额度能有多少呢？
3.我的商贷月供1500的话，每月可以用公积金还多少钱？
4.还有商业贷款转公积金贷款需要哪些条件？
问题较多，谢谢解答~~~

尊敬的公积金你好（不知道是先生还是小姐）：我有一事请教，明年一月我的商贷转成公积金贷款了，我的公积金账户有余款。我想将公积金余款取出，作为我每月公积金还款不足部分。如果可以需要怎么办理，也就是需要哪些手续？最好能详细给我回复，为了买房、装修等等各种手续我已经跑得精疲力尽了，就想少走弯路。如果不好取，可以作为每月还款不足部分的款项扣除吗？谢谢了。

[ 本帖最后由 小贫农 于 12-11-30 13:12 编辑 ]

呵呵，这个要问一下你办理按揭的银行。
建议你在商贷下来前就问问清楚。

算首次公积金贷款，
首付30%

可以的，

12月份的交了，买房就可以申请公积金贷款了。
如果是首次公积金贷款，最高可以贷30万。

不是这样呀，
是公积金贷款时，最高额要减去你最近一年以内支取过的公积金金额。
你要是现在取10万，然后就贷公积金，最多贷20万。
如果你现在取10万，过一年后再申请贷款，就可以贷30万了。
不管你想贷多少，还是建议你把这10万给取出来，哪怕少贷一点，也是上算的。

二手房，成交过户后才可以申请提取公积金和办理公积金贷款。

1，公积金贷款算首次，首付30%即可。
2，最高可贷30万
3，你可以从公积金账上扣900，自己再还600.
4，去问你办理商贷的银行。

抱歉，我不明白你这句话的意思：“将公积金余款取出，作为我每月公积金还款不足部分”
你的公积金可以放在账上，每月还公积金贷款时从你公积金账上扣，不足部分自己补足。
为什么要取出来呢？
如果想这么操作，在银行做书面申请就可以了。

公积金先生，请教一事，我老婆交公积金，每月个人加单位，只有200元左右，请问，公积金贷款最多能贷多少，与交的多少有没有直接或间接关系

以前是有的，但现在政策有所变化。
只要是第一次公积金贷款，不管你交多交少，最多都可以贷到30万元，
当然，不超过房价的70%

楼主你好!向你咨询个问题哦！我之前收到中行的信用卡部的一封信，说我恶意欠款！我去银行查了后发觉是有人盗用了我的资料办了信用卡，欠了20几期！之后钱也还清了！我每个月公积金上交1250！账户先有7万不到！像这样的情况我还能从银行贷到款么？谢谢！

当时欠款是2000多元，后来加上滞纳金一共5000不到！现在卡也销户了！欠款也还了！

你的回复我明白了，也就是公积金账户余款作为我还款不足部分，不需要提出来存到银行卡上，可以在账户上直接扣。谢谢你。

我最近咨询了镇江论坛的镇江市公积金中心，我的情况就是我自己的婚前买房的自己独立贷款的房子，房产证上就我一个人的名字。我现在想用我老婆的公积金提前还掉部分贷款，现在公积金给我的回复是：您好！可以利用您妻子公积金账户上的沉淀资金归还您的公积金贷款，具体手续如下：
一、        添加共同还款人
1、        身份证
2、        结婚证
二、        办理转账还贷手续
1、公积金提取申请书
2、结婚证、户口簿或当地公安机关出具的关系证明
3、身份证
4、公积金有效凭证
5、公积金提取手续原则上由职工本人或配偶办理，确有困难无法办理的，应委托所在单位代办，须提供单位证明（样本请向服务中心索取）、委托人身份证、代办人身份证。
如果已签订按月提取还贷协议的，账户需保留3个月的月缴额或月还额。
由于您名下存在住房公积金贷款，根据新政，贷款未结清前，公积金只能优先归还住房公积金贷款，不得用于支付物业费。
详细咨询请您拨打公积金中心贷款处电话：0511-84441108。我现在还有几点疑问想澄清一下：第一，添加共同还款人之前是不是要在房产证上加上我老婆的名字，如果需要添加在哪办理，现在我的房产证还压在银行，是在办理贷款的银行办理还是在公积金管理中心办理；
第二，我提前还款的是本金，还是本金+利息；
第三，在哪办理这个添加共同还款人。

公积金先生：
      想问下。我在03和07年分别两次用公积金贷款2次，现在贷款已全部还完。我公积金（单位和个人2300元，爱人400元），我想再买80万左右的房子，可以用公积金再贷款吗？可以贷多少？

作出书面说明，提供相应的证据，
银行采信的话，还能贷到。

应该不需要办添加共同还款人，直接去办提取吧。
你提前还的款，基本都是本金，最多会有一个月的利息。

原则上目前不可以申请第三次公积金贷款。
不过你可以去银行试试。

你好，我老公名下有套房，没有我的名字，没有贷过款，现在我想购买，属于二套房吗？能贷款多少？他的公积金因为工作原因停了，用我一个人的，需首付多少？谢谢

你好，
    问一下本年公积金管理中心审批的贷款，是不是必须要在本年放款啊？我在11月28日打电话给银行经办人，他说电脑已提交没有被退回，意思是不是说已提交公积金管理中心，这样的话，放款要到什么时间？

[ 本帖最后由 秋叶830830 于 12-12-4 10:07 编辑 ]

你老公买房时贷过款吗？贷的是公积金还是商贷？
如果你老公没申请过公积金贷款，
那你现在买房可以申请到30万的公积金贷款，但不超过房价的70%。
如果你老公申请过公积金贷款，
你现在买房最多也可以申请到30万公积金贷款，但不超过房价的40%

公积金管理中心的审批很快的，不会超过一周。
你再问一下银行吧。

公积金你好，有个问题再请教下，我现在想习套房子，我和我老婆两个人都有公积金，这是我们两个人的首套房子，但目前房子是期房，暂时还不能直接办公积金贷款，要先办商贷，等房产证办下来才能转成公积金，我们想先把目前公积金里的钱取出来，我们应该怎么取呢，是以买房的名义取还是直接以还贷款的名义取啊，还有就是现在取了对将来转来公积金贷款有没有什么影响啊，问题比较长，谢谢了。

公积金先生你好

[ 本帖最后由 镇江大金牙 于 12-12-8 17:07 编辑 ]

买房后，可以以买房的理由支取全部的公积金。
以后，如果是商业贷款，每年可以申请提取一次公积金，用来还商贷。
转公积金贷款时，最高贷款额会减去你最近一年中所提取公积金的金额。

您好！
我想买亚太soho公寓，好像听说是商业房产？
曾经婚前老公公积金贷款过。我们可以先首付后，再去提取我们两人的公积金账户积存的钱么？