可以.

麻烦问一下，住房公积金要交几个月才好贷？

连续交六个月

您好，用现有房产证抵押可以办公积金贷款买期房吗？需要哪些手续呢？还有公积金最多贷多少怎么算？连续交6个月第6月当月就可以贷吗？谢谢，问题有点多，麻烦了。

公积金先生，你好。今天去农行办理商贷转公积金，昨天取出公积金12万（我和老婆的公积金账户），商贷本金现在剩下42万多，为什么今天办理的时候，农行的人说我最多只能公积金贷款32.8万？好像说根据政策90平米以上的公积金贷款数额在原先的基础之上打七折？这是新出的政策么？很奇怪啊，两个人不是可以贷款五十万么，即使扣掉取出的12万，也能贷款38万啊。

另外，提取公积金“一年内”到底怎么理解。比如2013年12月30号提取了公积金，是否在2014年1月1号又可以提取？因为两次提取时间分别在两个年度。或者必须等到2014年12月30号之后才能提取？也就是时间间隔必须1年？期待公积金先生的解答。

你好热心人我想买一套233平米房子以前己用公积金贷过一次，现己还清。若这套房子再用公积金贷款是否好贷。

可以，
要签购房合同，并付了首付后，可以申请。
带上合同，首付发票，现有的房产证，身份证。。。。去银行申请。
一个人最多贷30万（夫妻都交公积金可贷50万），但不超过房价的70%
第6个月交了后就可以申请。

你的房价的多少？
如果你是首次公积金贷款，又是90平米以下的房，那最多可以贷到房价的80%，
但是你取了12万，那最高贷款额就要减去12万，不是用50万减，而是用你原来可贷款的最高额减去12万。
如果你的房是100万，80%就是80万，那最高贷款额就是50万，取了12万最多可贷38万。
如果你的房是50万，80%就是40万，最高贷款额就是40万，取了12万最多可贷28万。
如果你是13年12月取了12万，那要到14年的12月后才可以贷足50万

你这是第二次公积金贷款，
原则上不可以申请了。
因为第二次公积金贷款不可以购买143平米以上的住房。

请问，三套房可以商贷吗?如果可以贷，首付几成

补充上一个问题，之前没商贷

三套房不可以商贷了。
不过有人可以搞到贷款，问开发商吧。

你好，请问购房发票上是我父亲的名字，购房合同是我的名字，这样的情况下，我可以提取我的公积金吗？如可以需要些什么材料？谢谢

如果有一套房子在丹徒区有30%的产权在小孩名下，用小孩的公积金贷款首付要多少，想在京口区润州区买房子，算不算首套房，能贷多少钱

怎么会这样呢？发票和合同上的名字应该是一样的呀，
提取公积金，这两样都需要提供的。
如果你毕业未满五年，可以去公积金管理中心试试。
带上发票，合同，身份证，户口本，还要去单位会计那开一张公积金支取单。

[ 本帖最后由 公积金 于 13-11-3 18:24 编辑 ]

小孩多大，有没有独立成家？
原则上说，如果只有30%的产权，那贷款也只能按30%的房价来算。
100万的房子，最多贷30%的70%，
而且要看实际情况。
未独立的子女可以和父母一起使用公积金贷款。

是目前小孩，已成年工作未成家，名下有丹徒30%的产权房屋，想再以小孩名义买京口润州的房子算2套房吗？公积金能贷多少？（以小孩的公积金贷，之前小孩没贷款）

你好：
    麻烦问一下，我家首套房是商贷，明年可以还清，以后想买第二套房，想用夫妻双方的公积金一起贷款，是否属于二套房，首付要多少呢？第一次取公积金能否把里面的余额全部提取出来，最多能贷多少？谢谢你！

您好，请问本人在镇江有7年，个体户。11年办有营业执照，现在镇江买有一期房，明年10月底交付，现在想申请住房公积金。请问有些什么手续？能贷多少款？商贷转公积金行不行？望解惑，十分感谢。

[ 本帖最后由 做平价好移门 于 13-11-4 21:07 编辑 ]

你们家孩子以前没有办过公积金贷款，只不过中下有房，
所以，用他的名字再买房，算是首次公积金贷款。
最多可以贷到30万

如果你们以前没有申请过公积金贷款，
那再买房，申请公积金贷款算是首次公积金贷款，
夫妻最多可以贷到50万，但不超过房价的70%，
如果以前申请过一次公积金贷款，那这次最多也可以贷50万公积金，但不能超过房价的40%
买房时可以把公积金全取出来，取出来后，最高贷款金额要减去支取的公积金金额

最重要的问题是，你有没有交公积金。
你是个体户，我担心你没有交公积金，如果没有交，那是不可以申请公积金贷款的。
如果交了，也要连续交纳6个月以上，才可以申请。

我家情形几乎和雷雨说的情况比较类似，我想说的是 如果商贷的那套房已经还完了，再买房是否可以申请公积金不够的情况下，再贷点商贷，仍然能够只首付30%呢？

不可以.
如果你公积金贷款不够,还要用商贷来补充,
那是会要求你出具首付60%的发票和证明合同的.

请教大神：
我目前公积金交了7个月，房子明年6月拿到。本来准备拿到房子之后转为公积金贷款。但是现在工作有变动，不交公积金了，请问我还可以用公积金贷款么，如果不可以的话，我自己去交100%公积金，这个在哪办理？
感谢啊~

请教公积金先生：
我于婚前买首套房，先是商业贷款，一年后转的公积金，目前已还清贷款。婚后如果再购房，定属于二套房了。那么如果二套房申请公积金贷款，在提取公积金的时候：
1、        我的公积金账户能不能再提现金？还是只能公积金转账还贷？
2、        如果是我老婆提取公积金呢？（她的公积金从未提取和使用，我的第一套房没有她的名字，与她无关）她应该可以提一次现金的吧？
我的意思是想：能不能把我们的公积金账户中的余额提取现金来用于装修？

咨询：
提前还贷，违约金如何收取（十年公积金贷款）？

如果不交的话，到时候是不可以转公积金贷款的。
现在公积金可以由个人自己交纳了，
不过怎么个交法，还要去公积金管理中心咨询一下。

1、你再买房，你和你老婆都可以提取公积金，签了合同，交了首付，拿到首付的发票或收据就可以去申请提取公积金了。
2、提取了你们的公积金后，还是可以申请公积金贷款的，只不过最多只能申请到房价的40%，而且买的房不能超过143平米。

要先提出书面申请，
审批通过后就可以提前还贷了。
没有一分钱的违约金，而且利息也就算到你提前还清贷款的那一天，不会多收你一分钱利息。

请问，我家只有我老公一人有公积金，他帐户里有二十万，可以先公积金贷三十万，再把帐户里的钱取出来吗?或者是隔多久可以取

非常感谢！还有问题：

我想买总价70W的二套房，首付60%即42W后，还需贷款40%即28W。如果：

1、
直接公积金贷款，我提取现公积金余额10W后，是不是最高只能贷款28W-10W=18W？还有余款10W我必须商业贷款？

2、
先商贷28W，提公积金余额10W后（用于装修），一年后再申请转公积金，是不是就可以贷到28W了？

（我是基于这样的考虑：1、苦于手头紧，我现在的确需要这10W公积金余额用于补贴装修；2、我和LP的月公积金为2500，如能贷满28W也在我们的还贷能力范围之内）

贷了30后可以支取20万,不过支取的20万只能用来提前还这30万的贷款.
所以,还是先取20万,再贷10万更上算.
要不先取20万,过了一年之后,再申请公积金贷款,应该可以贷到30万了.

1,不错,如果取出10万,就只能贷18万

2,可以,不过事先和商贷银行咨询清楚,一年后转公积金的问题.

我想请问一下，我老公公积金每月900左右，交了一年左右，没有用公积金贷过款，我们以后买房，最高可贷多少，我没有公积金？谢谢！

最多可以贷30万公积金贷款,
且不超过房价的70%

买新房不是只用付百分之三十吗，如果60万，我们付18万，公积金贷30万，其它可以商贷吗？

买新房不是只用付百分之三十吗，如果60万，我们付18万，公积金贷30万，其它可以商贷吗？

我今年5月停了公积金，现在买房必须重新缴纳6个月才可以用，想找个地方挂靠，请问能帮忙解决吗？

请问镇江二套房公积金贷款和商贷政策，谢谢公积金！

如果是首套房，以前没有房贷的纪录，那其他的可以办商贷。
如果是二套房，就没不可以了。

抱歉，这个没办法帮你解决。

公积金不管你是首套房还是二套房，只管你是首次公积金贷款还是二次公积金贷款
首次：首付30%，一人最多贷30万（夫妻50万），基准利率
二次：首付60%，一人最多贷30万（夫妻50万），利率上浮10%，不可以买143平米以上的房子，
商贷分首套房和二套房
首套：首付30%，利率可谈，不过现在基本没有下浮了
二套：首付60%,利率上浮10%以上。

老公与老婆 有商贷未还清（老公用过一次公积金）
现在老公和老婆离婚，房产归老公

问题一：老公在商贷未还清的情况下能否去房产交易中心变更房产证
问题二：如果无法变更的话，老婆再去公积金贷款 算首套么？

1，不可以
2，有单身证明且无公积金贷款纪录的话，算首套。

有个问题
1、老婆曾经支取过一次公积金，但没有公积金贷款过，这个不影响吧?
2、老公在商贷未还清的情况下能否去房产交易中心变更房产证, 这个不能的话，老婆名下不就是有房产 这个公积金也算首套？
     我的理解就是你的意思是公积金算首套 但是房产交易费用就是3%了对不对？3、如果没有离婚因为老公用过公积金那么就是二套公积金了对不对

[ 本帖最后由 克拉 于 13-11-10 17:58 编辑 ]

公积金：你好！
我问公积金管理中心，二套房公积金贷款对二套房面积没有要求（之前看你的帖子说不能大于143平米），是不是政策改了？

公积金：你好！
再请教一下
本人准备购二套房（期房）103万，公积金账户中有12万，能否今年用购房合同先取公积金12万，待房产证办好后（2015年）再进行公积金贷款，贷款金额为103*40%41.2万。这样做是否可以，可贷金额对不对？

公积金先生你好
  我的情况是:1.婚前贷款买一套房,先商业贷款,半年后转成组合贷款(公积金+商贷),已还清
             2.商业贷款买一套小商铺,商贷已还清
  问:
       1.婚前贷款买一套房,先商业贷款,半年后转成组合贷款(公积金+商贷),    算一次商业贷款还是算成2次?
       2.买商铺的商业贷款,    再次买住房时会算成 一次商贷吗?
       3.我想买一套学区(小户)二手房,先用 商铺 抵押商业贷款来付60%的首付款,再公积金贷款40%,可以吗?
       4.如果再买一套房,就是第三套,能商业贷款吗?首付还是60%吗?