| 标题
快捷导航

精彩推荐:MY0511客户端下载

    • 希尔顿欢朋酒店

    • 公益体彩 乐善人生

    • 官塘桥鹏龙星徽奔驰

    • 天然石材·人造石

    » 梦溪论坛 » 我要买房 » 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了(浦发银行)
    我要买房  >  [其他] 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了(浦发银行)     
    查看: 7502508  回复: 16831
     16832  219/337  | <  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  >  >| 
    [其他] 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了(浦发银行)      查看: 7502508  回复: 16831
    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 鼎鼎218 于 2014-10-8 15:26 发表
    公积金,您好!

    我想请教下,我们夫妻于2008年购有一套房产,用的夫妻公积金贷款,后于2011年提前完成还款。目前欲购二套房给长辈居住,房价总计83万元,请问如何操作公积金贷款才合算,谢谢啦!

    现在我们夫 ...
    按现在的政策,你们只能贷40%,也就是33.2万公积金贷款。
    最上算的无非是先付首付,然后支取公积金,然后再申请公积金贷款,不足的以商贷补足。




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 翌宸 于 2014-10-8 18:16 发表
    你好,我有个问题想听听你的意见。我2009年购入第一套房,当时先商代,后转成公积金,按月还款,2024年到期。每月还完以后还有剩余,夫妻公积金账户共有余额9万多,公积金贷款还剩19万。现想购入第二套房,根据新 ...
    新政策是针对商业贷款的,公积金贷款政策目前没有变化。
    而且就算有变化,也一定会要求你把现在的公积金贷款还清,再买房才可以再次申请公积金贷款。
    你现在可以按新政策申请商贷,首付30%即可。
    现在你的情况不好说,因为商贷政策变了,公积金贷款的政策近期可能也要变,
    但在变之前,不好说。
    如果不变,你干脆申请商业贷款算了。




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2006-5-12
    • 行业 其它
    •  

    请教:夫妻2人申请公积金贷款,公积金账户都有余额,贷款前是不是都可以同时提现?还是只能提现一个人的,另一人的只能转账还贷?(我的公积金提现和贷款都用过一次且已还清,老婆的公积金从未用过提现和贷款)

    [ 本帖最后由 wayne137 于 14-10-10 12:19 编辑 ]




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2009-5-16
    • 行业 教育科研
    •  


    QUOTE:
    原帖由 公积金 于 14-10-9 12:33 发表


    新政策是针对商业贷款的,公积金贷款政策目前没有变化。
    而且就算有变化, ...
    如果我现在第二套全部商贷,第一套房的住房公积金贷款不还,那么我的多余的住房公积金能提出来做为我现在商贷的首付款吗?或者能提出来还我第二套房子的商贷吗?




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2013-6-7
    • 行业 其它
    •  


    QUOTE:
    原帖由 公积金 于 14-10-9 12:20 发表

    按现在的政策,你们只能贷40%,也就是33.2万公积金贷款。
    最上算的无非是先付首付,然后支取公积金,然后再申请公积金贷款,不足的以商贷补足。
    知道了,谢谢啦!




    • 来自 江苏省
    • 精华 4
    • 注册 2005-12-6
    • 行业 其它
    •  

    有个问题请教楼主:
    本人于2010年购买了一套商品房,当时办理了夫妻俩40万公积金贷款和30多万的商业贷款,均10年期限,公积金是按月扣款的。由于夫妻俩公积金较高,现在我老婆公积金账户里还有10多万的余额,请问这个钱可以取一部分出来还房子的商业贷款吗?
    还有一问,马上家里要再买一套二手房,请问公积金账户里的钱可以申请装潢基金提出出来吗?可以的话额度有什么要求。
    谢谢!

    [ 本帖最后由 点一 于 14-10-9 16:23 编辑 ]




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2003-5-23
    •  

    谢谢了




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2003-5-23
    •  

    你好,我是第二次公积金贷款,买的是90W的二手房,最多贷多少?(一个人)




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2012-11-5
    • 行业 轻工化工
    •  

    你好,我还想咨询下,我买房子的时候是以我一个人的名义贷款(商贷准备拿房转公积金),没取过公积金,合同上只有我一个人的名字,后来结婚了,现在想提公积金,老婆的公积金可以提出来么,谢谢




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2011-3-16
    • 行业 教育科研
    •  

    本人无房,公积金账户里面有5万,单位加个人月存1500,请问公积金账户里面的钱有什么用,能不能拿出来。我最多单人能贷多少万?




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 wayne137 于 2014-10-9 13:57 发表
    请教:夫妻2人申请公积金贷款,公积金账户都有余额,贷款前是不是都可以同时提现?还是只能提现一个人的,另一人的只能转账还贷?(我的公积金提现和贷款都用过一次且已还清,老婆的公积金从未用过提现和贷款)
    交了首付后,申请公积金贷款前,
    夫妻二人都可以提取自己的公积金。




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 翌宸 于 2014-10-9 15:18 发表

    如果我现在第二套全部商贷,第一套房的住房公积金贷款不还,那么我的多余的住房公积金能提出来做为我现在商贷的首付款吗?或者能提 ...
    不可以。
    因为你的公积金贷款未还清,
    就算提取账上的公积金,也只能用于还公积金贷款。




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 点一 于 2014-10-9 16:19 发表
    有个问题请教楼主:
    本人于2010年购买了一套商品房,当时办理了夫妻俩40万公积金贷款和30多万的商业贷款,均10年期限,公积金是按月扣款的。由于夫妻俩公积金较高,现在我老婆公积金账户里还有10多万的余额,请问 ...
    1,不可以,这10万公积金只能取出来提前还掉一部分的公积金贷款,不可以用来还商业贷款,以后公积金贷款还清后,才可以提公积金还商业贷款。
    2,也不可以,你目前的公积金用途就是上面说的用途。




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 fangsir 于 2014-10-9 21:50 发表
    你好,我是第二次公积金贷款,买的是90W的二手房,最多贷多少?(一个人)
    按40%算,最多可以贷到36万,
    但你是一个人,最高不可以超过30万,所以你最多可以贷30万公积金




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 无聊的枫 于 2014-10-10 10:18 发表
    你好,我还想咨询下,我买房子的时候是以我一个人的名义贷款(商贷准备拿房转公积金),没取过公积金,合同上只有我一个人的名字,后来结婚了,现在想提公积金,老婆的公积金可以提出来么,谢谢
    可以提,没问题,
    只是提出来必须是用于归还公积金贷款。




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 mede12 于 2014-10-10 10:33 发表
    本人无房,公积金账户里面有5万,单位加个人月存1500,请问公积金账户里面的钱有什么用,能不能拿出来。我最多单人能贷多少万?
    买房呀,买房就可以申请提取公积金了。
    如果买房,你个人最多可以贷30万。




    • 来自 江苏省
    • 精华 1
    • 注册 2005-2-15
    • 行业 其它
    •  

    你好,请问公积金最低标准是交多少钱啊,以前没关注过,现在想买房,想问问看公积金一月最低多少钱




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2003-5-23
    •  

    谢谢!公积金先生,第二套房商贷也只能40%吗?如果我贷了40W商贷,第二年领房产证后,可以转其中30W为公积金贷款吗?




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2009-2-4
    • 行业 其它
    •  

    公积金先生你好

       我想问下,公积金贷款最长年限是怎么计算的

       比如,能不能贷到我65岁,如果买二手房的话,要不要减去房龄?

       换句话说,最长年限是不是等于:65—个人年龄—二手房房龄?




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2012-8-30
    • 行业 其它
    •  


    QUOTE:
    原帖由 公积金 于 14-10-10 12:33 发表

    买房呀,买房就可以申请提取公积金了。
    如果买房,你个人最多可以贷30万。
    "本人无房,公积金账户里面有5万,单位加个人月存1500,请问公积金账户里面的钱有什么用,能不能拿出来。我最多单人能贷多少万?"


    买房是不是我交了首付以后就可以提取了?还是在哪个阶段可以提取?




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 狸沐 于 2014-10-10 14:38 发表
    你好,请问公积金最低标准是交多少钱啊,以前没关注过,现在想买房,想问问看公积金一月最低多少钱

    1、住房公积金缴存比例企业单位为个人和单位各10%,最高不超过12%;机关事业单位缴存比例为单位和个人各12%。

    2、新职工(1998年12月1日及以后参加工作的职工)住房补贴的缴存基数与住房公积金缴存基数相同,住房补贴系数仍为12%。

    3、住房公积金缴存基数上限调整为14200元;住房公积金缴存基数下限按2013年度最低工资标准执行,即市区(含京口区、润州区、丹徒区、镇江新区)为1480元,丹阳市、句容市、扬中市为1280元。


    也就是说,如果你在市区工作,一个月最少应该交296元,其中自己工资扣148元,单位再交148元。

    但有一些单位并没有按这个标准执行。






    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 fangsir 于 2014-10-10 21:19 发表
    谢谢!公积金先生,第二套房商贷也只能40%吗?如果我贷了40W商贷,第二年领房产证后,可以转其中30W为公积金贷款吗?
    商贷的政策最近正在变,如果以前商贷还清了,再申请,可按一套房标准执行。
    一年后的公积金政策说不准,
    按现在的政策,就算你一年后转公积金贷款,金额也不能超过房价的40%




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 百姓2 于 2014-10-11 10:31 发表
    公积金先生你好

       我想问下,公积金贷款最长年限是怎么计算的

       比如,能不能贷到我65岁,如果买二手房的话,要不要减去房龄?

       换句话说,最长年限是不是等于:65—个人年龄—二手房房龄?
    1,最长年限30年,
    2,如果是二手房,房龄加贷款年限不超过30年,10年的房龄,最多贷20年,
    3,贷款到期日要控制在退休年龄以前,一般按60岁算,如果你35岁了,最多贷25年,有的也可以宽限个几年。




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 mede13 于 2014-10-11 11:02 发表


    "本人无房,公积金账户里面有5万,单位加个人月存1500,请问公积金账户里面的钱有什么用,能不能拿出来。我最多单人能贷多少万?&qu ...
    买房,交了首付,凭发票和购房合同就可以提取公积金了。
    如果你申请公积金贷款,最高可以贷到30万。




    • 来自 浙江省
    • 精华 0
    • 注册 2014-2-24
    •  
    这种情况商贷转公积金贷款可以么

    01年公积金贷款买房,04年还清贷款,08年房卖了,12年买新房用的商贷(算首套房),这种情况拿到房产证后商贷转公积金贷款可以么,谢谢!




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2008-5-24
    • 行业 工业制造
    •  

    *** 作者因违反论坛规定,禁言处理,内容自动屏蔽 ***

    详情参阅论坛注册条款:
    http://bbs.my0511.com/f11b-t2789156z


    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2008-5-24
    • 行业 工业制造
    •  

    *** 作者因违反论坛规定,禁言处理,内容自动屏蔽 ***

    详情参阅论坛注册条款:
    http://bbs.my0511.com/f11b-t2789156z


    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2008-5-24
    • 行业 工业制造
    •  

    *** 作者因违反论坛规定,禁言处理,内容自动屏蔽 ***

    详情参阅论坛注册条款:
    http://bbs.my0511.com/f11b-t2789156z


    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2012-8-30
    • 行业 其它
    •  


    QUOTE:
    原帖由 公积金 于 14-10-11 13:10 发表

    买房,交了首付,凭发票和购房合同就可以提取公积金了。
    [color=#00 ...


    感谢您,原来这么简单,还以为很麻烦呢、




    • 来自 浙江省
    • 精华 0
    • 注册 2009-1-11
    • 行业 教育科研
    •  

    你好,我个人于09年购买一套住房,当时商业贷款贷了1个月后就全部还清了,没有用过公积金。我老婆于06年用公积金贷款购买了一套住房,已还清。现在我俩准备再次购买一套住房,大概90W,首付是不是30%呢?公积金的话我和老婆加起来有10W,请问是不是服了首付后可以提取者10W呢?另外公积金还能贷款带多少(包含现有的10W吗)?




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2008-8-14
    • 行业 IT 通信
    •  

    镇江人在外地工作想在镇江买房,但无公积金,请问镇江有没有代缴公积金渠道?缴满多久可以贷款买房(首套)?




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 xuyongxwx 于 2014-10-11 15:12 发表
    01年公积金贷款买房,04年还清贷款,08年房卖了,12年买新房用的商贷(算首套房),这种情况拿到房产证后商贷转公积金贷款可以么,谢谢!
    可以转,
    但最高只能转房价的40%




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 littledog2007 于 2014-10-12 22:34 发表
    你好,我个人于09年购买一套住房,当时商业贷款贷了1个月后就全部还清了,没有用过公积金。我老婆于06年用公积金贷款购买了一套住房,已还清。现在我俩准备再次购买一套住房,大概90W,首付是不是30%呢?公积金的 ...
    如果只办理公积金贷款,因为你老婆贷过公积金,
    所以你们再申请算是二次公积金贷款,
    要首付60%,最高可以贷36万公积金贷款。
    付了首付就可以取公积金,把10万取出来后,最多还能贷26万公积金贷款。




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 brent_xy 于 2014-10-13 09:35 发表
    镇江人在外地工作想在镇江买房,但无公积金,请问镇江有没有代缴公积金渠道?缴满多久可以贷款买房(首套)?
    据我所知没有代缴公积金这个渠道。
    你可以直接电话咨询公积金管理中心看看。
    要连续交纳6个月以上的公积金,可以申请公积金贷款。




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2014-10-13
    •  

    今天售楼的说用公积金贷款需要用一套房子的房产证做抵押,或者在银行存一定数额的存款才能贷,是这样吗?手上没有可抵押的房产证。可以用被贷款的房子的房产证做抵押吗? 对了这个房子是期房,期房和现房的公积金贷款是不是不一样啊?求教了!

    [ 本帖最后由 83728159 于 14-10-13 20:41 编辑 ]




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2012-9-10
    • 行业 其它
    •  

    我1999年公积金贷款买了一套房,2005年已还清,公积金网上查询“显示无贷款记录”;2011年妻子买了一套房,她自己买的,未贷款。请问我是否可以按首套办理公积金买房或商业贷款买房;另想贷款买房是问开发商还是自己到银行去咨询。谢谢您!




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 83728159 于 2014-10-13 19:58 发表
    今天售楼的说用公积金贷款需要用一套房子的房产证做抵押,或者在银行存一定数额的存款才能贷,是这样吗?手上没有可抵押的房产证。可以用被贷款的房子的房产证做抵押吗? ...
    公积金贷款必须要有抵押,
    可以用买的房抵押,也可以用其他人的房产抵押,
    但不可以用期房抵押。
    如果你买的是期房,又没有其他抵押,
    就只能先办商业按揭,待房产证办好了,再转公积金贷款。




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 一阵风吹过 于 2014-10-13 20:51 发表
    我1999年公积金贷款买了一套房,2005年已还清,公积金网上查询“显示无贷款记录”;2011年妻子买了一套房,她自己买的,未贷款。请问我是否可以按首套办理公积金买房或商业贷款买房;另想贷款买房是问开发商还是自 ...
    按最近政策,你办商贷的话,可以算是首套房。
    2005年的公积金贷款纪录,你自己查不到,要看中心是否能查到。
    只要中心能查到你以前的贷款纪录,公积金贷款就要按二次公积金贷款标准执行了。
    买房贷款最好问银行,开发商不一定说得准。
    不要付了首付,最后因贷款办不下来而发愁。




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2014-1-6
    •  

    你好,我老公10年在外地用商业贷款买了一套房,目前还在还贷中,今年我们领证结婚,现想用公积金贷款在镇江买房(我们两人的公积金均未使用过)
    最近去看了房间,因为是期房,明年年底拿到房产证,所以是不是只能先商贷,一年后转公积金?但是,如果商贷是不是就要付百分之60的首付阿?能不能直接公积金贷款呢?谢谢




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2009-2-4
    • 行业 其它
    •  

    不知道现在镇江公积金实行或准备实行什么新政


    哪些费用会减免?




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 帅帅de牛大粪 于 2014-10-14 23:20 发表
    你好,我老公10年在外地用商业贷款买了一套房,目前还在还贷中,今年我们领证结婚,现想用公积金贷款在镇江买房(我们两人的公积金均未使用过)
    最近去看了房间,因为是期房,明年年底拿到房产证,所以是不是只能 ...
    先商贷,拿到房产证再转公积金是可以的,不过你们现在商贷要算二套房了。
    也可以直接办公积金贷款,但前提是要有其他房产抵押。可以借你们父母的房产抵押直接申请公积金贷款。
    最多可贷50万,首付30%




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 百姓2 于 2014-10-15 11:48 发表
    不知道现在镇江公积金实行或准备实行什么新政


    哪些费用会减免?
    这个问题我也不知道。




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2014-1-6
    •  

    但是我们父母的房子房产证都在外地,可以用来抵押做公积金贷款嘛?




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 帅帅de牛大粪 于 2014-10-15 18:13 发表
    但是我们父母的房子房产证都在外地,可以用来抵押做公积金贷款嘛?
    不行,
    只有镇江的房产才能抵押。




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2013-8-1
    • 行业 医疗卫生
    •  

    您好,公积金先生。  今天在单位看到一份文件《镇江市人民政府办公室关于人才安居政策的意见》,里面提到单位新引进第5-7类人才,自缴存住房公积金当月起,即可申请住房公积金贷款,贷款最高额度放宽到我市最高限额的1.5倍。(本人 事业单位 全日制硕士,符合文件中所讲的“人才”类型( 汗颜)。不知道是不是可以理解为,如果我个人贷款的话,有可能贷到最高45万呢? 谢谢了。

    [ 本帖最后由 HOHARY 于 14-10-16 13:45 编辑 ]




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2012-8-12
    • 行业 学生
    •  

    同楼上问。。最近确实看到镇江公积金管理中心有关所谓人才的贷款优惠放宽,不知道是不是事实,什么时候能够申请。。




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2006-4-22
    • 行业 教育科研
    •  

    你好,公积金先生,我办的是公积金贷款,现在我想用我和我老婆公积金账户上的钱把贷款的余额全部还清。请问有什么手续?谢谢!




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 HOHARY 于 2014-10-16 13:40 发表
    您好,公积金先生。  今天在单位看到一份文件《镇江市人民政府办公室关于人才安居政策的意见》,里面提到单位新引进第5-7类人才,自缴存住房公积金当月起,即可申请住房公积金贷款,贷款最高额度放宽到我市最高限 ...
    如果你符合条件的话,是的,最多可贷到45万。




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2004-10-21
    • 行业 金融保险
    •  


    QUOTE:
    原帖由 xgs1976 于 2014-10-17 08:31 发表
    你好,公积金先生,我办的是公积金贷款,现在我想用我和我老婆公积金账户上的钱把贷款的余额全部还清。请问有什么手续?谢谢!
    去单位财务那,开两张公积金支取单,
    再带上身份证,去公积金中心办理。
    在359那个建行的楼上。




    • 来自 江苏省
    • 精华 0
    • 注册 2005-7-16
    • 行业 基础设施
    •  


    QUOTE:
    原帖由 HOHARY 于 14-10-16 13:40 发表
    您好,公积金先生。  今天在单位看到一份文件《镇江市人民政府办公室关于人才安居政策的意见》,里面提到单位新引进第5-7类人才,自缴存住房公积金当月起,即可申请住房公积金贷款,贷款最高额度放宽到我市最高限 ...
    政府引进你了才算!你这个不算




     16832  219/337  | <  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  >  >| 
    查看积分策略说明快速回复主题
    您目前还是游客,请 登录注册
    您目前是游客,本帖已被系统设置了自动关闭,不可回复!

    0/5000字

     
    < >
     

    Powered by Discuz! X 2 0.230415 s 清除 Cookies - 镇江网友之家 - 手机版
    论坛导航 关闭