是用公积金贷款贷下来的钱去还清商业贷款啊，
这就叫商业贷款转公积金贷款

现在凭合同取现能全取还是必须留三个月交存？

您好。我购买二套房，商品房总价83万，按公积金贷款政策首付60%约50万，夫妻双方需贷款33万，夫妻双方公积金账户现有金额12万多。从资金上考虑希望能贷款33万，并提取现有公积金账户中的12万，请问怎么操作才可行？

可以全取

首付后取出12万，
商贷33万
过一年后，再把商贷转成公积金贷款。

你好，我今年年初取过公积金还清之前的贷款，现在二套贷款下来了，还可以再取公积金余额还贷吗

谢谢您为我解惑。

公积金你好，我现在想买房，名下有2套房，第一套是我父母的房子，有我的名字在，第二套是我跟我老公的，我跟我老公只贷款过一次公积金，已经还清贷款
现在如果我再打算买房，能否贷款公积金，可以贷款多少

可以取的.

可以贷,但首付要60%,最多可以贷到房价的40%

如果用商贷也是需要60%的首付吗

商贷如果贷款还清了，是可以做成首套房，首付30%的。

公积金先生您好！我想请问如果我仅是办理了公积金贷款，那么我每年提取公积金账户的额度是否可以超过每年公积金贷款的额度？比如我上年公积金账户有2万，但我一年贷款只需还一万，那么请问我每年可以提取一万还是二万？谢谢！

可以多提，但提出来的钱也只能用于还公积金贷款。

超过三次不良纪录就会被拒了。

公积金，再问一下，我有一张信用卡，在2010年7月及2011年1月有过逾期还款记录，之后都准时还款，包括房贷款，从无拖欠，我现在贷款公积金，会被拒贷么，一般信用记录多久就可以消除

请问公积金先生：
    我二套商贷买了一套房是期房，明年9月交付，我想商转公，可必须要明年拿到房产证作抵押才可以。
    请问：我之前的那套房子的房产证可以抵押贷吗，现在能转吗？  谢谢。

补充说明：公积金曾经用过，但已经结清。

你好  请问本人公积金账户有6万元左右 准备装潢本人的房子 可以提供装潢合同  可不可以提出来？  需要什么相关证件和材料？谢谢！！！

请问：
1、夫妻二人名下有两套房，其中一套为婚前公积金+商业贷款，现商贷已还，再买房贷款享受首套房优惠吗？
2、如果现在商业贷款买房，等第一套房的公积金贷款还清以后，可以按月提取公积金还第二套房的商业贷款吗？
感谢。

如果逾期的记录超过3次，公积金贷款就不会批了。
不良记录的消除具体要多久我不清楚，听说要5--7年。

如果你应该1号还款，你拖到5号还，就算一次不良记录。
不良记录具体保存多久不清楚，听说是7年吧。

你应该一开始就用老房产证抵押办理公积金贷款，那时不限制。
现在要办商贷转公积金，就必须用新买的房子抵押了。
等到明年9月吧。

装潢目前不可以提取公积金的。

1，优惠你指的是公积金贷款还是商业贷款？公积金贷款肯定是要按第二次公积金贷款算，商业贷款有可能做成首套房。但不知道你说的优惠是什么优惠。
2，可以。

我指的商业贷款，能不能享受商贷30%首付的优惠政策。

感谢楼主的热心奉献。有机会一定找楼主办理业务。
我有笔房贷，商贷22年，本金大概是10万，11年到现在已经还了3年多快5年了，每月还900元。
我想请问楼主，从理财的角度，怎样还款最合算呢？
现在想办法把贷款全部提前还掉是否是最佳方案？
有人说这三年多我还给银行的三万多基本都是利息，那现在还是不是亏了？

[quote]原帖由 公积金 于 14-12-8 12:45 发表

装潢目前不可以提取公积金的。 [/quot谢谢

谢谢！

30%的首付是可以的,
不过利率想优惠估计就很难了.

你一开始欠的本金多,还的款中当然大部分是利息,因为利息是根据本金算出来的.
随着你还款,本金越来越少,产生的利息也就越来越少,
没什么合算不合算的.
你自己看一下,你现贷款的利率是多少,估计你三年多年还是七折的利率呢.
如果你有更好的投资渠道,投资收益可以超过你贷款利率,你就不要提前还贷,
把钱拿去投资或买理财.
如果没有,就提前还贷款,可以省一部分贷款利息

公积金先生，谢谢您耐心细致地解答，还有一事想请问，现在办的公积金贷款是一年一提还是每月直接从账户上扣贷款啊？比如我今年12月办的贷款，办贷款之前公积金账户上保留了三个月的公积金，那我贷款下来后，是不是自己可以不用另外往贷款账户里交钱了？三个月之后是不是可以用公积金的月缴额直接抵冲贷款？谢谢！

。。。

[ 本帖最后由 jackysong1983 于 14-12-10 11:46 编辑 ]

“三部门联合发出的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中指出，各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。”
现在这个公积金新政对于镇江来说有效嘛？本人在南京工作近期准备回镇江买房，如果找到工作开据南京缴存满6个月的证明是否能在镇江买房，而不用在镇江工作6个月这么久？
另外，如果以上不可以，先商贷买房，然后等在镇江缴满6个月是否可以转成公积金贷款？请大大指点，谢谢。

不是你说的这样，
你既然贷了款了，就要按合同每月还款，
你可以自己掏钱去还，也可以申请每月从你公积金账户上去扣，如果你公积金账户上不够，不足部分可以自己掏钱还。
如果你不申请每月从公积金账上扣，那就可以每年取个一两次公积金提前还贷，
要知道，这是提前还贷，正常你每个月还是要还款的。

这个政策全国有效。
你说的第二个方法也可以。

我11年4月份办下来的商业贷款，是月5.66667的利率，折合成年利率6.8呢。没有折扣。

好像有朋友08年的贷款是打七折的，那在合同期内就是按每年国家最新的利率还要再打七折？
我们这样没有打折的，就是按国家的利率来？

按我这样没有打折，15年的利率会是多少呢？

请问可以提取公积金支付首付吗？

听说镇江公贷，个人额度虽有30万，但一般只能贷到25万左右，是这样么？

请教，我现在住的住房贷款已还清(商贷后转公积金并提前还清)，还有一套正在公积金还，如果现在再买房，商贷和公积金是什么政策？首付比例分别是多少？谢谢。

如果打折，每年按最新利率打折后调整。
不打折，就是国家发的基准利率。
你要是没有高于6。8%的投资渠道，就把贷款提前还掉吧。

不行，
至少也要付了首付后才可以提取公积金。

不是啊，
大部分都可以贷到30万啊。
条件也不苛刻，如果你是首次公积金贷款，只要你月缴存达到298元，房价超过43万，就可以贷到30万了。

商贷也许可以做成首套房，但公积金贷款一定要首付60%以上

商贷的话，首套房你这可做吗？我在镇江工作，户口在镇江，想在丹阳买房也行吗？

[ 本帖最后由 奥运圣火 于 14-12-11 16:36 编辑 ]

商业贷款如果在丹阳买房，必须在丹阳申请贷款。
我这里办不了，
去丹阳的银行问问吧。

公积金大神你好
我是这样的情况，我公积金在镇江缴纳账户有10万元，现在在常州购二手房，首套首贷，提取镇江的公积金需要什么手续？
我咨询过一次，需要有产权证，但我的产权证抵押给银行办商业贷款了，怎么样才能提取呢？

第四十二条 异地购房贷款。在外市以本人或家庭成员名义购买住房，在本市缴纳住房公积金的职工，已领取外市房屋所有权证的，符合公积金贷款条件可在本市申请住房公积金贷款。

看到这条规定，我是在镇江工作，常州户口，已连续在镇江缴纳公积金3年，目前每月3156元，我现在是在常州购买二手房，房屋总价56万，准备在常州商业贷款20万，如果拿到产权证，我可以在镇江申请公积金贷款20万吗？

[ 本帖最后由 常州麻糕 于 14-12-13 23:28 编辑 ]

那现在第一次提取公积金，是不是要在拿到首付款发票半年内去提呢？逾期只能提按揭的钱？