首先,对你和你男友的独立精神表示敬佩.
然后我要告诉你,如果你们现在就买房,你已符合公积金贷款的条件,你男友还不行,因为公积金要交满一年才可以申请贷款,你男友还差几个月.
我给你们的建议:先签购房合同,自己交首付,其他的先办按揭,然后把你们公积金账上的钱都取出来,等到房产证到手再转成公积金贷款或组合贷款.
你要是觉得不清楚,可以把电话告诉我,再详细地说.

再请教下：我是今年2月份贷了9万的公积金，今年的已经提前还了，如果现在我提前还清所有贷款，利息怎么算，我还得给银行多少钱。

同时，如果不提前还，那每年取公积金的时候是否都得出示购房合同和发票？谢谢

[ 本帖最后由 新红军 于 07-8-17 11:07 编辑 ]

公积金 你好
  请问一下 我是2001年买的房子 取过一次公积金 现在又买了一套(原来的卖掉了),想用公积金贷款  请问我要不要把以前取的钱补进去哦? 以前的是商业贷款 还清了 对现在的公积金贷款有没有影响哦>?

热心人，想请问一下，我现在要买房，但是是期房要到明年下半年才能交房，所以现在只能先办商业贷款（到时候得办组合贷款，2w的商业贷款），你能告诉我像这样的情况，到年底可以先取出公积金吗？是先取出来划算还是先放在里边好？想请教你一下。真的很感谢你。

公积金提前还贷一次最少是多少钱啊

提前还的话,利息只算到你这个月为止,除了本金,你只要还几百元的利息.
如果不提前还,你每年可以提取公积金,不要合同和发票,只要你贷款的本本.

不用补进去,你现在完全可以申请公积金贷款,以前的对你没影响.

首先要告诉你,公积金贷款只能贷到70%,80%的办不下来.
你交了首付并签了合同后,就可以申请支取公积金了.
至于你交了首付后就取还是过一年再取,看你是现在是不是要钱了,
没有太大的差别,
不过在转公积金贷款前要把它取出来,这样更好一些.

没明确规定,但至少要还你每月正常还的金额吧.

1,你04年贷的三万公积金，现在还欠3万？不会吧？提公积金还贷不能超过贷款金额。
2，你们夫妻现在把原先的公积金贷款还清后，再买房可以申请公积金贷款，最高不超过30万，但要减去你们近两年内支取的公积金金额。

你好，最近要买套房是合同过户（房产证还没办），请问办理公积金贷款是必去用该购买的房的产权证抵押，还是可以先用别的产权证抵押？

公积金:您好!
  先谢谢你的解答,我还有一个问题要请教下哦,我买的2手房,现在正在办公积金贷款 (还没审批下来),我和我先生公积金上面一共还有1万多块钱  我可以先取出来吗?如果取出来 对贷款有没有影响?另外 2手房取公积金要什么手续啊?

完全没有差别。提取公积金，只能提取到你购房发票日期那一天之前。
比如你3.1号付了首付，拿到发票上面写着3月1日。
哪怕你年底12月31日去领取公积金，也只能拿到3月1日之前的公积金的钱，现金。3月1日到12月31日之前的公积金你是没法拿出来的。
当然，离第一次提取公积金满1年之后，比如明年的3月1日，你可以把之前的都拿出来还贷款，非现金，是转账到你的贷款的银行，你不能提取现今。

可以用其他房产抵押,但要先评估.

先申请取款,再贷款,更上算一些.
如果贷了款,就取不出来了,要过一年才可以再取.
先取出一万,最多就只能贷29万而不是30万了,
如果你本来就不需要贷30万,那对你来说就一点影响也没有了.
你不是已经申请贷款了吗?需要些什么,银行会告诉你的.

谢谢指正.

公先生你好
我是今年参加工作的新职工，现在想买房子，房子明年底交付，想咨询一下现在办商业贷款的话，一年后可不可以转成公积金贷款？谢谢

很急的，尽快回复哦，谢谢

公积金你好:请问一下我和我妻子公积金财户共有约1.5w,现贷商业40w,一个月后转30w为公积金贷款,有的银行说我们可以先支取这1.5w后再转30w公积金贷款,说是最新政策,不知是真是假,好象你曾经说支取了1.5w后最多贷28.5w吗?

公积金你好！请问现在60平方米以下的二手房是不是不好进行公积金贷款？

可以的,没问题.

按规定取了1.5万后只能贷28.5,但找找人,不要费太大劲也可以贷到30万.
你要是来我们行,估计也可以贷到30万的公积金.

以前不行,现在可以了.

请教公积金先生：我想

请教公积金先生：我想取公积金付首付，那么取公积金的发票是定金发票还是首付款发票？

您好,我想贷公积金30万.怎么和你联系呀?

要首付款的发票和合同.
定金是可以退的,不行.

急问:我马上要办公积金贷款
想问下，镇江办公积金贷款强制买保险吗?
我看到一些地方是不要的,想了解下镇江的情况,谢谢
我的QQ: 19464784   方便的话请联系我



http://whbbs.soufun.com/2610110881~-1~803/6910044_6910044.htm
武汉公积金贷款取消强制险 已办保险不退保  
2007年8月3日　 来源:楚天金报 记者 黄振琳 　我来说两句(0) 　【大 中 小】

　　本月起，个人办理公积金住房贷款，不需再强制交保险费。武汉市房改委资金管理中心日前发出通知称，买不买房贷保险，购房人自愿选择，但此前已办理保险的不予退保。

　　据计算，购房者贷公积金最高限额30万元、最长期限30年，最多需缴4500元的保险费。

　　不久前，省政府出台了《关于加强城镇居民住房保障工作的意见》，要求进一步减轻公积金贷款职工的经济负担。

　　依此，武汉市房改委资金管理中心下发通知，要求从本月起，各委托银行在办理公积金贷款时，由购房者自愿选择办理投保。同时明确，此前已由保险公司出具了正式保单的购房者，不予办理退保。

　　据介绍，从去年下半年开始，商品房贷款各家银行已逐步取消了强制房贷险，此次公积金贷款松绑，无疑给更多家庭减轻负担

我的房产证快4年了，不知道，公积金贷款对房产证的年限有没有规定。非二手房。
有人说房产证过了3年就不好贷款了。有人说可以，我都不知道听谁的了。
LZ能解释一下吗？

我于8月25日签订了购房合同，总价230758元，我已付8万元，查到公积金帐上有2.5万多，可否提取来出付房款？另我可否再公积金贷款12.5万？我月缴公积金636元，新房购房面积60平米，打算用现有的房产证质押，面积有97平米。谢谢您答复。

本人公积金每月1500，我老婆每月220，购房总价55万左右，请问我们可以公积金贷款30万吗？如果可以贷30万的话，我用房产证抵押，抵押的房产要评估多少钱，才可以？

请教公积金：

目前房贷政策是否有变，听说建行已不办理二手房贷款。

我们准备买房，想买80至100平方的新房或二手房，夫妻一方有公积金，是教师。

在镇江,公积金贷款是要买保险的,没办法,
商业贷款是可以免掉保险的.

原来的规定是一年,拿到房产证一年内可以申请公积金贷款.
今年改了,改成了三年.
你都快四年了,不可以再申请公积金贷款了.

可以先提2.5万,再申请12.5万的公积金贷款,
可以用你现有房产抵押,只是要先评估才行.

你们可以申请30万的公积金贷款,
用房产抵押,抵押的房子评估要超过43万才行(只能作价70%)

呵呵,我听说深圳建行是不办二手房贷款了,
镇江没有吧,就算有,你来我们农行贷不就行了?你们可以申请公积金贷款.

镇江建行确实不办了，我们想到农行办，请短信告诉联系方法～

公积金先生:
      总房款是50万元,我的月缴额是214元,老公是818元,在10年内还清,想问一下公积金贷款能贷30万元吗,

刚查过我们俩账上共48000元,取完后最多可贷252000,如果是分开计算老公可以贷15万,我只能贷53500元,离25.2万还5万元的差距.夫妻双方如果合在一起就可以贷25万了,不知道可不可以

公积金大哥，你好！
上次跟你咨询过公积金贷款句容买房的事情，还记得吗？
确定可以吗？
如果确定那我就准备动手了哦！还有能告诉我你的联系方法吗？

如果只贷10年,你们可以贷25.8万.
因为正好你们要取4.8万出来,
所以,没问题,你们可以贷26万的公积金贷款.
不是一个人一个人地算,是夫妻双方加起来一起算.

记得,我当时告诉你是可以的吧?
好象你打过我的电话的吧?
另:你买的是新房还是二手房?

没有打过给你，你那次也是叫我打电话给你，可你没给我号码！！新房怎么说，二手房又怎么说

九月一日出了新的公积金贷款政策，不明白这些话：
贷款限额=借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×50%×12(月)×贷款年限。请您举个例子看看呢，谢谢

同问

公积金你好：
我原来在镇江上班，单位有交公积金．现在我离开原单位到新城市工作有一段时间了，现在准备买房，请问在镇江的这部分公积金该如何取出来？公积金的本本不见了
谢谢

前年我买房子了，办的商业贷款，还没有领房产证。商业贷款还有5万没有还，现在准备先领房产证然后转公积金。我想请问一下我可以申请超过5万的公积金贷款么？谢谢！

[ 本帖最后由 马乙 于 07-9-3 17:55 编辑 ]

同问楼上的问题。

公积金大哥，请给我你的联系方法，谢谢你