1,你楼下的朋友说得对,保费是千分之0.45,也就是万分之4.5.
   10万贷10年应该交保费450元,
   10万贷20年应该交保费900元,不是9000元.
2,原来提前还贷,保费就按年限退,20年的贷款两年就还清了,就退还810元.
   现在好象是有一个什么计算工式了,明天帮你问问,反正和原来差不太多吧.

具体公式是什么呢 ?
比如贷公积金10万20年期的,现在一年半全部还清贷款,
保险费如何退还呢?谢谢

建行贷的，我电话咨询过建行了，公积金贷款的数额和原来商业贷款的数额没有关系。

[ 本帖最后由 马乙 于 07-9-5 08:39 编辑 ]

请问LZ 二手房公积金贷款上限是怎么算的?  评估价  交易价  还有个什么价其中最低那的70% 是么?

请教LZ:
本人于03年用公积金贷了4万元,款已还完,房产证在手.
现另想买一套二手房,58.5平方,房龄12年.公积金帐内有一万多元,每月个人交400.
想用第一套房的房产证做抵押公积金贷10万元,10年期的可以吗?盼望回复,谢谢!!

请问公积金：

1、农业银行现在可否选择等额本金还款方式？

2、京口区有那些楼盘是农业银行提供按揭贷款？

3、我想要公积金+商业贷款一共30万，保险金之类的费用有多少？农行有什么优惠？

急盼回答

由于单位前两几个月未按时帮我交纳公积金，所以我原来办的商业贷款，我每月的公积金只有280，我想贷15万，中行的说必须要贷19年，但我只想贷十年，银行说现在不可以了，但可以提前还款，如果我们在十年内还清所有贷款，那么利息是算了十年的，还是十九年的呢？还有是等额本金还是等额本息还款划算啊？盼回复，谢谢~~

现在还是按比例退,
你说的情况退18年半的保费

是吗?那最好了.
建议早些去办,个人感觉房贷政策还会变.

这个问题我可不知道.也没法预计.对不起.
不过估计不会调高吧,理由有二.
1,近来国家经济过热,通胀过高,国家已经在控制货币发行量,已多次提高银行准备金率,银根越来越紧.
2,对房价的调控一直在进行中.也许会影响到公积金贷款.不是已经有银行不放二手房的公积金贷款了吗?

成交价和评估价中取一个最低价,这个最低价的70%就是公积金贷款的上限,
当然还不能超过15万.

1,你想买的这套房能评估到多少钱?超过14.3万才可以申请10万公积金贷款.
2,应该可以.你以前支取过多少公积金?没超过5万吧?

1,目前各家银行都没有,因为公积金中心不放,
2,不多,华都名城.但就算是其他银行提供按揭贷款,你也可以和开发商要求来农行做按揭,只要开发商肯在贷款合同上盖个章就行了.
3,那要看你公积金和商业贷款各占多少了,农行优惠:商业贷款的保险费不交,商业贷款可选等额本金还款方式,商业贷款利率下浮.

1,十年还清利息当然就收十年的利息啦.
但你要知道,19年期的贷款10年还清所交的利息要比10年期贷款10年还清多一些.
2,等本金还款付的利息更少一些,但一开始的压力大一些.

想买的这套房以17万买入,评估应该超过14.3万了吧.
以前支取过,不超过3万元.请问可以找你办理吗?谢谢!!

1.公积金贷款需开收入证明吗?
2.公积金贷款保险费是自愿交吗?
3.公积金贷款担保费是什么费用,一般交多少?

买二手房要先把这套房买下来,过了户,才可以申请公积金贷款.贷款直接拿现金.
你可以直接用这套房抵押,
可以来我们农行办呀,可以站内短信联系我,

1,要开,9月1号之前不要,现在要了,但不用单独开,新的公积金贷款申请表上就有收入证明的内容,单位只要盖章就行了.
2,不是自愿,是必须.商业贷款是自愿.
3,保险费=贷款金额*万分之四点五*贷款年限.
   例:20万10年期的公积金贷款,保险费=20*4.5*10=900元

谢谢!还有一个问题,如果贷一年期商业贷款,是一次性还本付息,还是要每月还?

你好，我门公司是上个月刚给我们交公积金，请问什么时候可以贷款买房？谢谢。

你好！
我买二手房55。26平方，房龄14年，想贷4万元，你们那里可以贷吗？我每个月和单位一共交155元。盼回复。（五年还）

[ 本帖最后由 xinfuma 于 07-9-12 11:51 编辑 ]

本人买房要贷款了/房子总价24W,准备贷款15W,我现在公积金有5W(两人),买房可以拿出来吗.如果拿出来后,等拿到房产正后15W可以转成公积金贷款吗.谢谢

一年到期时一次性还清本息.

1,按新规定是可以父子一起申请公积金贷款了,但因为新办法9月1日才出来,名家银行具体的相应制度还没跟上,所以还得等一等.不过对你来说无所谓,因为你刚交了一个月的公积金,要交足6个月才可以申请公积金贷款的.
2,公积金的交存比例各个单位不一样,象你这样的,一般个人交工资总额的12%,单位交你工资总额的22%--24%.也就是说,如果你年收入20000元,
12%就是2400元,也就是个人每月扣200元,单位每月交400元.你父亲不一样,他每月交12%,单位也交12%.  但有一点,你购房时,单位不应该再给你3万元的补贴了,关于这一点,你要详细问一下你们单位.

按月交,交足6个月即可

可以,但办手续时你岳父母都要到场,不需要关系证明.贷款期间房产证一般不可借出.

看以上的条件应该可以贷.
但你交的公积金太少,估计五年期的不行,要申请十年期的才可以.

可以呀,买房后就先把五万取出来,
拿到证后再转15万的公积金贷款.
没问题.

我老公每月交200多元，（和单位一起大约是500元左右）是不是我们和起来就好贷五年了，（如果好贷，请问你能帮我们贷吗？）

[ 本帖最后由 xinfuma 于 07-9-13 13:57 编辑 ]

房价24W,我把公积金取出5W后还可以用公积金贷款15W吗.还有我没有拿到房产证前可以使用别人的房产证贷公积金贷款吗.谢谢

哦,那可以.
我可以告诉你们具体要办哪些手续,要准备什么材料,但办理还要你们来办,我不能帮.

估计不行,要用几天啊?

取5万就只能贷10万了.
可以用别人的房产抵押贷款,但要先评估,到时候还要房主夫妻两人同时到场.

公积金先生:房子24W先取出两人5W公积金,然后按揭贷款15W,我拿到房产后可以转成公积金,为什么不可以直接公积金带15W呢.还有我先按揭的话选择年限是多少呢.如果选15年,转成公积金后是还14,还是15年啊.谢谢

谢谢

你有其他房子抵押吗?有的话可以直接申请15万的公积金贷款,由于公积金贷款需要抵押,没有的话只能先按揭了.
按揭选多少年你自己看着办,年限短还款压力大些,但也不是完全由着你,你每月的还款金额不能超过你月收入的50%,
到时候转公积金贷款转多少年的,也是由你看着办,和前面的按揭没太大关系.

不谢