是呀，请珍惜自己的信誉。
银行工作人员也该多为客户想想，有时也就是多解释个一两句话的事儿。

个人首套房，90平米以内，总价64万，万科的房子，如何办理浦发的贷款，利率多少，最高可以贷款多少，我想多贷些，留部分资金用来装修。

1、公积取出18万后，公积金贷款再贷38万吗？
2、商业贷款38万，每年可以取公积金去还贷吗？，等额本金10年还是等额本息8年划算？
3、用公积金还商贷，还款两年后还可以转公积金贷款吗？

[ 本帖最后由 昭子 于 11-5-24 19:36 编辑 ]

您好，我在镇江工作了4年，09年转去外地工作，这个月查询公积金账户上还有钱，显示的是封存状态，请问我怎么可以将这笔钱取出？谢谢了

如果是公积金贷款，可以贷到25万。
如果问商业贷款，得先知道你是哪个楼盘的，不是每个楼盘我们都做的。
最高70%。

1，公积金取出18万后，只能贷10万元公积金贷款了，因为第二次公积金贷款最高只能贷28万。而且利率要上浮10%。
2，商业贷款38万，每年可以取公积金还贷，不存在哪种贷款方法更划算的说法，因为利率都是一样的。只不过你可能觉得某种还款方式利息还得少了一点，感觉上划算，其实只是因为你占用贷款资金的时间长短不同，金额大小不同而造成的利率不同而已。
3，要转公积金必须在拿到房产证一年以内。还要减去你近一年支取金额。

户口还在镇江吗？如果在，不可以取，但可以转到外地。
如果户口也迁走了，可以取。
详细手续咨询一下公积金管理中心吧。

请教
户口是镇江的，公积金也在镇江。现在人在外地上班现在想在外地买房。镇江的公积金可以提出来么，需要什么手续。O(∩_∩)O谢谢

商贷款买房，现在还可以一年一提公积金吧？具体要什么手续？

1、夫妻要是买二手房想公积金贷款，是不是先商业贷款把房子过户后才能转公积金贷款，这样是不是首付就要60%？
2、还是二手房可以直接公积金贷款，首付50%就可以了？
2、我们公积金里有10万块钱，我想提出来当部分房款，这样我们是不是这套房子公积金贷款只能贷18万了？

如果户口还在镇江，要想取必须满足下面的条件：
男性年满50周岁，女性年满45周岁，并与单位终止劳动关系，还要2年以上未重新就业。
不过你也可以选择把公积金转移到你所工作的城市，合并到你新的公积金账户中去。

可以，
单位开公积金支取单，去银行出还贷证明。
然后带上证件去公积金中心审批，
最后去银行转账还贷。

1，是这样的，不管你是只付了60%，还是付了全款，总之要过户后才可以办。如果卖家不收你的钱也肯过户，那过了户就可以申请。
2，目前公积金管理中心正在开发二手房的按揭手续，详细情况可以再问一下公积金管理中心。
3，如果你们是第二次公积金贷款，取出10万就只能贷18万了。

把公积金转移到你所工作的城市，合并到你新的公积金账户~~~在什么地方办、需要什么手续！！谢谢！！

这个要去公积金管理中心办理。
详细手续不清楚，可以打电话咨询一下。

现在是不是购买144平方米以上的商品房不好用公积金贷款了？
前几个月咨询公积金中心答复还可以。
有没有什么其他办法啊。

关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知 镇政办发〔2010〕234号
是不是我市目前公积金贷款执行的最新依据。

您好，我是97年公积金贷款买的房，2005年买了，换了套大一点的，用的是商业公积金组合贷款，现在想用我的名义买一套房给老人住，不知道能不能贷商业款，谢谢

请问我原来8万块贷了20年。时间太长了，以前又不懂。现在想提前全部还掉。还差6万5.不知道一起得算多少钱给银行。。

买144平米以上如果是二套房，是不可以公积金贷款了。
如果是首次，还行。
没办法。

我还真不知道这个文号是什么内容。

要查你名下的房产和贷款记录哩。
如果有两套房或有过两次购房贷款记录，银行就不会再放贷了。

如果你每个月都按时还款的话，带6.6万去还，足够了，还会有得找。

你好，我 是在建行的公积金贷款，现在提前想全部换掉。银行不会不同意吧？

那么是否可以办理离婚后，再以我的名义再贷取公积金，手续复杂吗？需要哪些手续？谢谢

万恶的……

提前书面申请，
银行会同意的。

离婚也抹不掉你曾经的贷款记录。
在目前贷款规模十分紧张的情况下，应该没有哪家银行能贷到。
而且不建议这么做。

请问楼主一个问题：
我原在镇江京口区某单位工作，02年单身时买了一套小房子，公积金贷款2万元，分5年还，07年还款结束。03年调动工作至丹阳某单位工作，原来的公积金账户关系并没有转移到新单位（好像上面钱也取光了，应该是销户了）。05年在丹阳买了套房，在丹阳公积金贷款8万，分10年还，现在正常还款中，未还的贷款本金约3万5。我现在的个人公积金每月缴纳850元，账户上现有余额3万4。
请问楼主专家：
我现在想把镇江的小房子卖掉，再买套大的，，资金不足，想再申请公积金贷款，可以吗？丹阳的房子继续保留。
我的具体想法是，先把丹阳现在的公积金贷款提前还清（使用账户上的余额，不足部分现金补），然后将镇江小房子卖了付首付，再买套大点的房子，公积金贷款补交余额。请问可以这样操作吗？有什么政策上的限制？
谢谢！

请问，在句容交的公积金可以在镇江办公积金贷款买房吗？手续是什么样的？

我们夫妻目前帐户共有3.4万左右公积金，近一年未提取过。
购买了144以上住房，商业贷款是按一套计算的，事实上我老公之前有过公积金贷款记录，但几年前早已还清。
马上拿房想办公积金贷款，请问银行是否还继续按一套认定呢  目前商业贷款是我的名字

如果可以贷款，请问按月还款的话，每月最多还多少呢，我看说明是帐户里的钱要超过6个月还款额，也就是可以每月还5000多，但是几个月之后每月入账的公积金（差不多3000）不够了，是否可以存款补足，同样享受公积金利率


多谢

公积金先生你好! 又有问题要请教您呢，请问现在公积金贷款30万，商业贷款20万，每个月的还款额是多少？还有就是现在哪家银行办理贷款好呢？

朋友从单位离职了.请问这种情况能否提取公积金？

公积金先生，您好！我公积金贷款买了一套房，还在还贷中。现在我要再买一套房，可以把公积金里的钱提出来吗？如果可以要哪些材料呀？

按现在的政策，你已经申请过两次公积金贷款，不可以再申请公积金贷款了。
不过你可以再去公积金中心咨询一下，因为你第一个公积金账户销户了吧？
不知道还能不能查到你以前的记录。
如果能查到，你是不可以再申请公积金贷款的。

可以的，一样的申请，镇江大市区的公积金联网了。

不可以申请公积金贷款。
因为你们以前贷过公积金了，
二次公积金贷款有个要求，就是房子不能大于144平米。

贷款期限是多少？利率又是多少？还款方式是什么？
这些不知道，怎么知道每月还多少哩？
还有，这个可以去【此处为站外链接，请谨慎打开】网站上试算一下，自己可以算出来。
在哪家银行好？当然是利率低的好啦，不过我也不知道哪家的利率会最低，呵呵。

如果快退休了，且已有两年未再工作，可以提公积金。
如果去异地工作了，户口也迁出镇江了，也可以提公积金。
不是的话，就不可以提了。

原帖提问内容：
请问楼主一个问题：
我原在镇江京口区某单位工作，02年单身时买了一套小房子，公积金贷款2万元，分5年还，07年还款结束。03年调动工作至丹阳某单位工作，原来的公积金账户关系并没有转移到新单位（好像上面钱也取光了，应该是销户了）。05年在丹阳买了套房，在丹阳公积金贷款8万，分10年还，现在正常还款中，未还的贷款本金约3万5。我现在的个人公积金每月缴纳850元，账户上现有余额3万4。
请问楼主专家：
我现在想把镇江的小房子卖掉，再买套大的，，资金不足，想再申请公积金贷款，可以吗？丹阳的房子继续保留。
我的具体想法是，先把丹阳现在的公积金贷款提前还清（使用账户上的余额，不足部分现金补），然后将镇江小房子卖了付首付，再买套大点的房子，公积金贷款补交余额。请问可以这样操作吗？有什么政策上的限制？
谢谢！

楼主回答内容：
按现在的政策，你已经申请过两次公积金贷款，不可以再申请公积金贷款了。
不过你可以再去公积金中心咨询一下，因为你第一个公积金账户销户了吧？
不知道还能不能查到你以前的记录。
如果能查到，你是不可以再申请公积金贷款的。

继续请教楼主：
如果查询有关记录，查不到第一次的，也就是说，本次贷款是第二次公积金贷款，是可以申请的，那么：
1、如果我用公积金贷款和商业贷款（即所谓组合贷款），用来缴纳（将镇江小房子卖掉后）买新的房子的首付后的余额，可以吗？具体怎么操作？注意哪些关键问题？

2、 现在的公积金贷款还没还请，据说需要提前还掉后才可以再贷，是这样吗？怎么具体操作才好？办理时间有什么限制？



谢谢楼主！

[ 本帖最后由 家有小女豆芽菜 于 11-5-30 15:10 编辑 ]

我有个问题一直很纠结，很想请您帮忙回答我一下，先谢过您了。我户口在镇江，现在在苏州工作，公积金也是在苏州交的，我换工作到镇江，公积金可以从苏州转到镇江吧？如果可以转，是自己交的和公司交的都可以一起转吗？

有个问题想请教,未婚,10年买的期房.快交付了.办了房产证后准备转公基金.转了公基金之后如果娶的媳妇也可以公基金贷款,是否可以两人一起重新办一次,还是把媳妇那部分加进来就可以一起还了.还是说一定要现在领结婚证再一起办.另外.如果两人一起带.是否要在房产证上加她的名字.感谢!

公积金先生，您好！我有一些问题，向您讨教，请与明示，不甚感激。

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我与我太太均有公积金。2004年我公积金贷款买了一套小户房，2008年我卖掉了这套房子，还清了贷款，同年，又用公积金贷款买了一套大一些的房子。2011年5月，我已还清贷款。


我准备这几个月将这套房子先卖掉。请问，如果我卖掉这套房子之后，再购买一套房子，算第几套房？我这次还能用公积金贷款吗?明年行吗？

我太太的公积金账户上没有公积金贷款记录，请问可否由她这次来贷出公积金来呢？如公积金不好贷，我还可以办商贷吗?

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如果我准备买一个商铺，我的这几次贷款记录及住房套数，对另外的商铺贷款没有什么影响吧？

谢谢！

1，首先我严重怀疑你能不能再贷，毕竟你已经贷过两次公积金贷款了，以前记录查不到的可能性不大。
2，如果可以贷，那首付后可以申请组合贷款，没问题。但前提是你必须有现成的房子做抵押，不能用期房。
3，现在的公积金还清了才可以再申请公积金贷款，这是必须的。没什么时间限制。

可以转，自己交的和公司交的都可以转，
因为自己交的和公司交的都是你的钱，和公司没关系了。
所以，放心吧。
不过具体手续要问一下苏州的公积金管理中心。

如果先贷款，那婚后可以提老婆的公积金来还贷，但不能再增加贷款了。
如果先领证，那贷款时可以多贷一些，最高可以贷到40万。

1，你已经贷过两次公积金贷款了，所以按目前的政策，再买也不能申请公积金贷款了。除非明年政策有变才可能再贷。
2，不知道你以前有没有办过商业贷款。现在的商业贷款是又认贷又认房，只要你以前办过商业贷款，或名下有房，再贷都算二套房贷款。
     首付60%以上，利率上浮10%以上。
3，买商铺是不可以申请公积金贷款和住房贷款的，商业用房贷款的政策和住房贷款又不一样。不看你以前的贷款记录。

谢谢楼主先生！！！

继续请教：
1、组合贷款怎么贷 ？比如什么时候贷才算？具体怎么操作？
2、首套房的标准是无房无贷，请问具体怎么确定是首套还是二套房?即到底由谁（哪个部门）通过什么方法来确定无房又无贷？是人民银行还是房管处？
谢谢！
3、公务员贷款有什么优惠吗？
（我都觉得自己啰嗦，可确实有很多问题不明白，不搞清楚又不行）

[ 本帖最后由 伊儿 于 11-5-31 15:11 编辑 ]

您说的提老婆的公基金来一起还.是一年取一次来还,还是说可以和我一样每个月都按时在公基金帐户扣款呢.用到她的公基金是不是在房产证上再去加她的名字呢.谢谢

1，组合贷款就是同时向银行申请两笔贷款，一笔是公积金贷款，另一笔是商业贷款，不过你要提供抵押，如果你买的是期房，不能用期房抵押。
2，银行会去查你的贷款记录，如果你们夫妻以前有购房贷款记录，就算二套房了。同时银行会去房产交易所，查你们夫妻名下有无房产，有的话，也算二套房了。
3，公务员贷款没有优惠。公积金贷款政策不分是不是公务员，商业贷款政策由各家银行制定，一般也只对优质客户有一些优惠措施。

可以一年提一次，也可以每月扣还。
房产证上不用加她的名字。