公积金先生，你好，有问题请教下：
我现有一套住房，全商贷，是在利率优惠的时候买的。
我也在正常缴纳公积金，没有用过公积金贷款。
现在想买个小户型给父母住，想全用公积金贷款，请问我是不是可以把第一套房再抵押了去贷第二套房的公积金？另外，我这种情况能算是公积金的首套房嘛？我是想尽可能低的首付去用公积金，请帮忙支招。
非常感谢。

你和你老婆名下都有房，也就是说你们名下有两套房了，肯定是申请不到商业贷款的。
因为只有你申请过一次公积金贷款，所以还是可以办一次公积金贷款，但最高只能贷到50%

可以提，签了合同，交了首付后就可以提公积金了，
只不过办理公积金贷款时要少贷几万，
但还是取出来上算。

如果你没有申请过公积金贷款，那这回可以算是首次公积金贷款。
但你第一套房的商贷未还清，不可以用来抵押的。

公积金先生，感谢您，您好，我如果卖掉一套房，是否可以商贷呢。

公积金先生你好，我的情况比较复杂。
1，我动用一次公积金贷款，已经还清。房子也卖了。
2，后来我又买了套159平米的房子，办的商贷，新政策，就不可以转公积金贷款。每月还的比较多，公积金又不能提取每月还。
3，今年买了套26万的小房子，已一次付清。
请问，我 可以以这套小房子办公积金贷款吗？能贷多少？

[ 本帖最后由 果园农夫 于 11-8-30 08:50 编辑 ]

公积金先生你好

我今年初买了套二手房公积金贷款（我一个人贷第一套房）10年还，现在我想再买一套新房100左右，可以再贷款吗？我一个人贷和夫妻双放贷有什么不同？可以公积金商贷组合吗？

[ 本帖最后由 新年心愿 于 11-8-30 20:05 编辑 ]

公积金先生你好

    我上回看到说公积金只能取2次，请问是指购买一套房子取2次还是不管购买几套房子都只能取2次？若是购买一套房子能取2次分别在什么时候需要什么手续？另如果办商业贷款可否每月取公积金还，需要什么手续，谢谢！

公积金先生你好，我想问下装潢能用公积金贷款或者提取吗？谢谢！

公积金大哥：小弟这里咨询一下问题，11年3月，我买的期房，要来年5月才能拿到房产证，所以办理贷款只能是商贷，贷了35万，建设银行的。现在我想问一下，等到拿到房产证的时候能把商贷转成组合贷款吗？能的话公积金账户的钱该怎么扣？另一个问题，现在我公积金账户交了两年了，有个2万块钱，我想问一下这个钱能取出来吗？是拿着购房合同取还是办理了房产证取啊？谢谢万忙之中能予以解忧。

卖掉后可以申请，但依然建议你决定买房前先去银行当面咨询，目前各家银行的贷款规模都较紧。

可以贷，最多13万。

可以申请贷款，但不可以申请公积金贷款了，因为你现在还欠着公积金贷款。只可以申请商业贷款了，二套房的商业贷款首付必须超过60%，

1，如果买房子，可以取1次公积金，如果想多取出一点，可以等房产证办好时去支取，可以支取到房产证办证的那个月。
2，如果有商业购房贷款，可以一年支取一次，转账用于还商业贷款。
3，如果有公积金贷款，可以一年取一次还贷，也可以申请每月自动扣公积金还贷款。

不可以。
可以尝试申请商业贷款，但也很难。

1，拿到房产证可以转公积金贷款，没问题。
2，你可以现在提取公积金，有合同和首付发票就可以提取公积金了，也可以等明年5月提取公积金，建议5月提，可以多提一点。
3，如果转了组合贷款，可以申请每月扣公积金自动还组合贷款中的公积金贷款。

十分感谢您公积金！现在我的情况是一下子拿不出那么多钱，请问我可以有其他的类型的贷款吗？谢谢！

镇江 8月31日:阴转多云 23～30℃ 明:多云 23～30℃ 请问在镇江夫妻二人公积金最多能贷多少？

很难，特别是在目前各家银行的规模都很紧张的情况下，没什么办法。

不管明天的天气情况是什么，在镇江，夫妻二人都交纳公积金的话，首次公积金贷款最高可以贷40万，
同时不能超过房价的70%

公积金你好，想请问下：夫妻双方准备买首套房（公积金未使用过），是二手的，面积40平方不到，房龄15年，以这个房产证能贷到款吗？如果不行，家里有套100平方的房产，房龄8年，但名字是父母的（父母同意后），房子可以评估到60万到65万。可以拿来贷款30万吗？（女方每月公积金共有1000元，男方200元）贷多少年，以什么方式合算。谢谢！！

谢谢，谢谢！！！

公积金:
     你好，我买了一套房子商品房（首套房），备案合同和贷款都是我自己名字，女朋友之前自己买过一套房子（有商业贷款未还清），现准备领结婚证后办房产证（写两个人名字），并转为两个人的公积金还款，请问能不能这样做，转公积金后，商业贷款部分和公积金算手套还是二套？手续要怎么办理？

1,买40平的房子贷不到款的，没办法。
2，家里有100平的房子，什么意思？你父母卖给你们吗？如果是这样，可以申请贷款。
3，你们贷款时算准年限，让月还款额比你们的月交纳额多一点为好。

可以转公积金，但要看你商贷是多少，
因为如果公积金贷款不够的话，其余商贷部分银行会认为你是二次贷款，要你出具首付60%的证明，所以可能会办不下来。
建议你先去商贷银行详细咨询一下。

请问：今年刚从部队转业到地方工作的人员如何申请公积金货款？能货多少？

1。以想买的37平方房为抵押，贷不到款吗？面积是小了点，可是我今天致电84440188公积金管理处咨询时说可以贷的嘛，这这这怎么回事啊，呵呵。2。100平方的房子产权暂时不会转到我们夫妻名下，以父母名字的房产证做抵押我们贷不到款吗？再次谢谢。

公积金贷款的条件就是：你连续按时交纳公积金六个月以上，买房时就可以申请了。
你转业到地方，只要单位帮你交公积金，交足六个月后，你买房就可以申请，如果不到六个月，不行。

1，公积金中心一定会说好贷的，因为公积金贷款管理办法中没有对购房面积有限制，但实际中，你可以去银行问问，难。
2，但是，如果你用100平的房子抵押是可以的，银行有可能受理。

谢谢，谢谢！！

公积金先生，您好，我们夫妻双方曾用公积金贷款买过2套房，第一套还清贷款，房子也卖了，现在的第二套房公积金贷款了20多万，个人规划不当，提前还贷了大部分，还有小部分没有还，现在需要资金装潢，请问还能再申请公积金贷款吗，或者商业贷款吗？急盼回复，谢谢！

公积金贷款是不可以再贷了，
商业贷款，应该也不可以再贷了。

公积金先生,您好,我户口是丹徒区的,原来一直未买过房,我们夫妻两人都在上海工作,单位也每月给我们交公积金,现在我想在新区买套房,请问:能不能办理公积金贷款.谢谢

你的公积金不交在镇江，所以不可以申请公积金贷款，
问问上海的政策吧。

婚前以丈夫的名义购买了一套房，后来结婚后夫妻双方共同还贷，房产证上是夫妻两人的名字，并已经有两次支取现金的记录，公积金贷款已经提前还清，贷款金额为15.7万元。现在想再买一套房，查询后发现只有丈夫的公积金贷款记录，无妻子的公积金贷款记录，夫妻双方每月的公积金总额有2500元，请问再买的一套房，如以妻子名义贷款算一套房还是二套房，最多能贷款多少钱，是否还能取现。谢谢！如不能取现，是否可以直接付房款。

可以再申请贷款，算第二次公积金贷款，据说现在二次公积金贷款最高也可以贷到40万了，
你们再买房，付了首付后就可以先把公积金取出来了，但再申请公积金贷款时，最高贷款额要减去你们提取的金额。
不过现在商业贷款还是很紧张，如果你们要申请商业贷款，首付要达到60%才行。

公积金先生,您好,我户口是丹徒区的,原来一直未买过房,我们夫妻两人都在上海工作,单位也每月给我们交公积金,现在我想在新区买套房,请问:在镇江不能办理公积金贷款,能否办理商业贷款?买房后公积金能否取现?谢谢.

公积金先生，你好。我们一家三口全是镇江户口，镇江无房。现在昆山有一房，商货未还清。本人及老婆全是在镇江交保险及公积金。儿子在上海交公积金及保险，并已成年超20岁。现想在镇江购房，拟公积金货款，如何才能算一套房？谢谢

你好，请问我今年九月已经用房产证支取了一次公积金，现在还可以用公积金贷款购买其他的房子吗？贷款的额度还是个人25万吗？

公积金先生,您好!我和老公名下已有一套住房,一次付款未贷款.我一直未交过公积金,老公交过几年,后因转工作一直未交,现我们想再买一套住房,如果把公积金续上能否用公积金贷款,额度能有多少?谢谢!

1，可以办理商业贷款，
2，能不能取公积金要看上海的公积金制度，应该是可以的。

你们原来的商贷是你和你夫人的名字贷的？
你小孩的户口在哪里？
1，你已贷过商贷，而征信纪录是全国联网的，所以你们再申请商业贷款应该算二套房，但如果你们申请公积金贷款，可以算首次，你们夫妻最高可以贷40万公积金贷款。
2，如果你孩子的户口还在镇江，可以用他的名字买，这样可以算首套。

没有申请过公积金贷款吗？如果没有，是可以的。

不用续上，但必须连续交纳6个月以上。
因为你们只有一人交公积金，所以公积金贷款最高是25万。

你好!
     我两次购房都是公积金贷款并都已还清,第一次贷款买的房已卖,如果现在我再买房算第几套房并是否可贷公积金,如果不能贷公积金商贷可否贷并可贷几成,谢谢!

你好，我想咨询一下：我想买一处二手房，本人是首套房，由于二手房是先过户后贷款，而我的个人信用有好几次不良记录（非严重），我担心会不会我付了首付后，银行拒绝给我贷款啊，象我这种情况的话，我该怎么办呢

谢谢您的回复!
还有两个问题想咨询：
1、小孩子未成年也可以？
2、以小孩名义买房，由我们申请贷款，有什么弊端吗？


期待您的回复！

公积金先生，你好：

公积金贷款4年了，想提前还款，夫妻账户里的余额能不能冲抵一部分贷款？

谢谢~

公积金先生 您好！

我和我男朋友买了一套房子， 房产证上写的是两个人的名字，是在中国银行办的按揭。现在 房产证已经拿到了，去银行转公积金的时候，银行说必须有两个人的结婚证才好办。问题：
1. 由于私人原因， 我们暂时不领结婚证。请问有什么办法办吗？ 用我一个人的公积金贷款可以不要结婚证吗？
2. 假设可以用公积金贷款。 我们的公积金都不多，我个人和单位一起400元每月， 我男朋友也是一样的400元每月。我们一起贷了35万， 30年， 请问除了公积金外， 我们每个月还要还多少？
1
盼回复，谢谢

就是我们单位这次调的公积金比例，我们是1比2的比例，我们补缴八月份的公积金比例钱，有10比22，增加到12比24，那你说我们单位和个人各增加多少钱