我在08年办了10万元的公积金货款，等额还款月还1060元，这几年由于交到帐户上的公积金远大于这个金额。截止13年2月底，通过查帐看到“我在公积金帐上的余额，已超过需要偿还给银行的剩余本金额”，我可不可以用公积金余额提前还货。请回答，谢谢。

[ 本帖最后由 bluestick 于 13-3-1 10:47 编辑 ]

可以的,
去单位开一张公积金支取单,带上贷款资料身份证去中心审批,
再提取公积金还贷.

也就是说之前就算商业贷款过，这次公积金贷款也算首贷，可以这么理解吗？
二套房是否影响公积金贷款？谢谢！

请问现在可以将公积金余额提取出来还贷款吗，除了每月还款的金额

公积金贷款只看你以前是否申请过公积金贷款，
没有申请过，就算首次公积金贷款。
不管你有几套房，有过几次商业贷款。

是公积金贷款吗？
除了每月自动扣还的以外，
每年还可以提取一次公积金还贷款。

我名下有一套房子，现在准备再买一套，以前没有贷过款，现在是否算首套房，能办多少公积金贷款以及商业贷款？
谢谢！

如果你只申请公积金贷款,算首次公积金贷款,
可以首付30%,一个人最高贷30万,夫妻最高50万.
如果你公积金不够,还要贷商业贷款,就算是二套房,
首付必须60%,最高可贷到房价的40%

请教一下，我婚前买了一套房，用公积金和商业贷款组合的，现在还有3万多本金没还完。现在我老婆想用她个人名义再买一套房，我声明放弃，新房子房产就写她一个人名字，她的公积金没用过，这次算一套房还是二套房？如果这次她买不贷款，下次她再买第二套个人名义的，算二套房还是三套房？还能贷款吗？比较复杂，感谢指教！！

还有如果她现在买房贷款，是不是我原来贷款的3万多本金必须提前还掉？（原来的贷款只用了我一个人的公积金）

请问公积金账户已有半年没有正常缴纳，本月买房能否支取里面的余额！！

公积金贷款只认贷款次数,不认你有几套房,而且夫妻是合起来计算的.
商业贷款认贷款次数,也认房,也是夫妻合并计算.
也就是说,不管你放弃不放弃,
你LP再买房,不管是申请公积金贷款还是商业贷款,都按二次公积金贷款和二套房贷款的政策执行,首付60%以上,利率上浮10%
如果你这次不贷款,再买房贷款,公积金可以贷,依然算二次公积金贷款,商贷不好贷了,因为是第三套房.

是的,
你现在的贷款必须还清才可以再申请

可以提取,但不可以申请公积金贷款.

请问公积金贷款次数认定和提取有关系吗?
买首套房用过公积金贷款,后来再买房没贷但提取过,现在买第三套房可以办理公积金贷款吗?
谢谢!

公积金先生你好：
     我近期准备买一套期房（14年初交房），大概3月中旬交首付签合同，我是属于首套房，目前住的房子产权是父母的，如果我申请公积金贷款，可以用父母的这套房子做抵押贷款吗？     如果我不打算用父母房子抵押，是不是在我明年收房并拿到房产证前是无法申请公积金贷款的（假设我其他条件都满足），而只能先用商业贷款过度。

无关，可以申请。
按二次公积金算，首付60%以上。

1，可以。
2，正确，公积金贷款必须提供抵押的。

公积金先生你好：
我们夫妻二人原有一套房是用的商贷已还清，现要改善住房重新买了一套准备用公积金贷款，但是我老公把公积金账上的钱为7万都提取出来了，没留多少余额，如果用我一个人的公积金能贷到20万的款吗？这样会受到影响吗？

[ 本帖最后由 可爱懒羊羊 于 13-3-5 13:27 编辑 ]

如果取出7万,那贷款的最高限额就要减去7万了.
能不能贷到20万,还要看你们买的房是多少钱的房.

但是银行的人说我老公的公积金账上没缴足三个月的钱，不能用公积金贷款的，是这么回事吗？还不能用我一个人的公积金贷的？

现有房产证借给朋友办了公积金贷款，朋友新房到今年12月交付,现在我想要换出我的房产证,能否用另外已评估的房子,价值也够来置换一下呢!急等解答，谢谢!

[ 本帖最后由 水姑娘 于 13-3-5 15:18 编辑 ]

请问我买期货房已商业袋款，新房产证办好可以转公积金袋款吗？另商转袋时还可以增加袋款额吗？考虑装修

现在准备买二套房，我之前买房有过公积金贷款，还剩3万多本金，如果这次贷款，房子只写我老婆一个人名字，我能不能先把贷款还清， 然后用我的公积金和老婆的共同还款？

说是这么说,其实还是贷得到的,
最多少一点而已.
公积金贷款的计算是夫妻合并计算的,
老公取公积金也影响贷款总额的.

一般来说不接受的,
只接受用买的房置换.

可以转公积金贷款,
一般不可以增加贷款金额,
除非你换一家银行申请

1,可以,但必须把3万多还清.
2,虽然以你老婆名字贷,但是仍然算二次公积金贷款,首付60%,利率上浮10%

请问专家，我们家情况是这样的，老公名下有一套房，没有使用过公积金，现在我们想买套大点的房，不知道是按二套房买呢还是把那套小户过户了，当首套房买，还有准备买的房估计要八十万，公积金只能贷30万，钱也不够，是否应该先商业贷款之后转公积金？过户估计要花一万五，不知道哪种省钱，又能解决钱不够的问题，谢谢了！

你好，我没贷过款，现在夫妻俩想买房，我今年41，老公46，我们一共可以贷多少钱，有人说年龄越大，贷的款越少，是这样吗，我们都工作20年以上了，公积金一直在交，但不多，我是300，他是200

公积金贷款不管你有没有房,只管你有没有申请过公积金贷款.
你没有申请公积金贷款,所以这次可以算是首次公积金贷款,最高可以贷到30万.
如果30万不够,就要申请商业贷款了,
但是商贷认房又认贷,你有房了,再申请商贷算二套房,
必须要首付60%,
还要看你有没有申请过商业贷款.
如果没有贷过商贷,可以考虑卖掉老房子,否则,卖掉旧房子也没有用.

最高可以贷到50万,不超过房价的70%.

你好，咨询一下，，按照新政策，去年公积金刚交一年，，每月个人交120的话，，，买85万的房子，首次公积金贷款能贷款多少？

你好。公积金：我想问下我工作两年交了两年的公积金。但今年买房没有贷款。我想把公积金提取出来。这个可以操作吗？

我买的房子的房产证再过二三个月就要办下来，开发商说因为我是贷款买房所以只给我房产证复印件，房产证直接给银行。我想问一下，是不是拿到复印件后直接到贷款银行办理商贷转公积金贷款？

夫妻两买房，首次用公积金，账户里的钱可以先提取出来嘛？提出来后，两人公积金贷款的上限是多少？

请问我去年购房己经商业贷款38万，今年想装修用公积金贷款可以吗？

请问我去年购房己经商业贷款38万，今年想装修用公积金贷款可以吗？

30万

可以呀，去单位开一张支取单，
带上证件，购房合同发票，去中心审批，
再去银行取钱。

可以的，直接去商贷的银行申请

可以提，
贷款上限是50万，同时不能超过房价的70%，
提取公积金后，上限就要减去提取的金额。

你可以申请把商贷中的一部分转成公积金贷款，
但不可以用装修的名义申请公积金贷款。

我老公的公积金账上有一笔购房提取,但不是用于自己的房子,而是父母的房子,我们名下无房,现在我们申请公积金贷款应该算什么情况

您好，公积金:
    （1）. 我是外地人目前单身，请问未婚单身青年是否可以提取公积金用于支付首付款，最近刚听说单身恐怕不行？
    （2）. 商业贷款是以我所购买的房产作为抵押物，我需要部分转公积金贷款（亦即组合贷款），那公积金所需的抵押物可以仍为该房产吗？我在镇江并无亲戚无法提供其他房产做抵押啊。。。
劳驾，谢谢!

只要你们以前没有申请过公积金贷款，
这次申请，就算是首次公积金贷款，
夫妻都交公积金的话，最多可贷50万，不超过房价的70%

1、提取公积金和公积金贷款，与你是否单身没有关系，你不可以提公积金作首付，但首付后就可以提取公积金。
2、可以，你申请组合贷款，就用你买的那套房抵押即可，不需要提供其他房产抵押。
     不过，公积金贷款不接受期房抵押，如果你买的是期房，就必须先全部办理商业贷款，房产证办好后再转一部分公积金贷款。

我名下无房，现在准备买一套二手房，公积金贷款不知可以贷多少？每月个人交150，单位交150，公积金贷款时要哪些资料怎么办理？

公积金，您好：
具体情况如下：双方婚前名下各有一套住房。男方房子是商贷转的公积金，贷款现已还清；女方为纯商贷，未使用公积金。现在准备将男方的房子卖掉，重新再买一套进行改善。有这样几个问题不懂：
（一）作为夫妻共同购买新住房
（1）如果不用商贷，双方都用公积金的话算是二套房？双方共同可以贷到50万吗？还是因为男方已使用过公积金贷款额度要打折？打折后的额度是多少？
（2）如果买的是期房，就必须有房产证抵押才可以用公积金？没有房产证抵押的话就要涉及到商贷，那么商贷就算是三套房了吗？三套房就不给贷款了吧？
（二）作为单身购买新住房
（1）以男方名义买：无论用商贷还是公积金都算是二套房吗？跟他的房子卖掉不卖掉是没有关系的，是吗？
（2）以女方名义买：用商贷是二套房，用公积金是首套房？女方现在房子商贷未还清，是否可以再贷商贷？
（3）无论以谁的名义买，购房合同只能是一个人，但是以后拿房产证时可以写两个人的名字的，是不是？写俩人名字需要很多费用吗？
（4）商贷转公积金的时候贷款年限可以更改吗？
（三）不购买新房
女方现在的住房为纯商贷，09年购买，现在可以每年支取一次公积金还商贷吗？怎么操作？
问题有点多，麻烦您了！