加问一句。是否我们在继续缴纳三个月后，再买房子，贷款总额就不再减掉刚刚支取的公积金，五十万可以贷满额呢？
谢谢！

奔人已婚79年的，月公积金1276  ，妻子1428 合计2700/月；
两个人公积金余额加起来有17万多，2人名下没有房产 ，
现在想买房子 ，自己手头想多留现金装修、买车，怎么才能充分利用公积金（贷款用公积金贷款、充分利用17万的余额） 谢谢


谢谢，本人对怎么使用公积金不了解 期待您的专业答复

要想贷到50万,必须在提取过公积金后,再过一年以上的时间.
而且因为你是第二次公积金贷款,最多只能贷40%
也就是说,如果你的房是100万,最多只能贷40万,贷不到50万

已回复你的短信了,还是需要你更详细的信息.

公积金先生，你好！
我去年9月份买的期房，商贷30万，每个月还2100多，买房的时候取过一次公积金。在明年六月份房产证估计能办下来，到时候把商贷转成转成公积金贷款。
我想请教一下，我在今年五月底能再取一次公积金吗？

今年9月可以取,名义是还商业贷款.
明年转公积金的时候,最高贷款额要扣除这次支取的金额.

QUOTE:
原帖由 a20080606xx 于 2013-4-8 20:33 发表
请问公积金先生：我想买一套市区二手房，房龄15年左右，50到60平，公积金贷款，那么我首付是付20%还是30%呢
二手房要先成交过户后才可以申请贷款的，
但更麻烦的问题是：你买的房太小，房龄也较长，可能申请不到贷款。

楼主您好！谢谢您的解答！
同问？！像这种情况，如果买房时公积金贷款办不下来，能否先提取公积金，再按照评估价办商贷后转公积金贷款，可以一年以后转吗？如一年后转是否要扣减已提取的公积金后算贷款额度？谢谢！！！

人到外地了，镇江的公积金封存了，可以提取吗？

QUOTE:
原帖由 lmy7510 于 2013-5-13 07:02 发表
加问一句。是否我们在继续缴纳三个月后，再买房子，贷款总额就不再减掉刚刚支取的公积金，五十万可以贷满额呢？
谢谢！


要想贷到50万,必须在提取过公积金后,再过一年以上的时间.
而且因为你是第二次公积金贷款,最多只能贷40%
也就是说,如果你的房是100万,最多只能贷40万,贷不到50万
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楼主您好！对以上您的答复有疑问：
《申请住房公积金贷款条件》规定
三、购房取得房产证后申请贷款时间的计算为：

（一）产权证日期在1年以内的，符合公积金贷款条件可以申请公积金贷款。

（二）商业贷款转公积金贷款，符合公积金贷款条件而未能及时转贷的职工，产权证日期在3年以内的，可以申请将商业贷款转为公积金贷款。

（三）取得房产证时间，以房产管理部门发证的日期为准。

因此，根据以上（—）对照，等提取公积金后，再过一年以上的时间贷公积金贷款，那不是产权证已经超过一年时间了？贷款因超过期限不就贷不到了？谢谢！

二手房的买卖也是要有合同的呀，合同上面是有价格的。
而且二手房的买卖是要交契税的，契税发票上有成交价。

1，你可以先把这3万取出来，再贷27万呀，为什么要贷30万呢？
2，公积金贷款是有计算公式的，工资4000元，不可能让你月还5000的，如果是商业贷款，每月还款不可超过月收入的50%
    如果不行，就贷20年甚至30年期的贷款，月还款额就降下来了。

如果户口也迁出，可以提取公积金。

不明白你的意思，二手房想提公积金，也是要成交过户后才可以申请。
而且，可以直接申请公积金贷款，为什么要先商贷，再转公积金呢？

你是商贷转公积金贷款，所以在拿到房产证三年以内转都是可以的。

你好，我第一个房子公积金代过，第二个房子没贷，现在买了第三个房子，问下第三个房子可以用公积金贷款吗？

您好!因为二手房的成交价高于评估价很多，而贷款是按照评估价估算，还要打7折，如果再提取公积金后，实际能贷到的额度则很少，也就是说不能贷到足额的公积金贷款，买二手房资金会不足。所以想是否能先不用公积金贷款，先用商贷，等一年后再转公积金贷款，或用公积金还商贷？谢谢！

你只申请过一次公积金贷款,
是可以再申请第二次公积金贷款的,
不过最多只能贷到房价的40%,利率也要上浮10%

商贷也是按你评估价或成交价中那个较低的价格计算贷款额度的呀.
你的想法可行,只不过操作有点麻烦而已.
在你办商贷时,就要和银行讲好.

30万十年,每月还3100
35万十年,每月还3606

谢谢楼主！

公积金请问一下，我老公跟我结婚前已经用公积金贷款买了套房，名字是他和前妻，贷款还没还完。现在我们领过结婚证了，他想买套房给我，写我的名字，他还可以再用公积金贷款吗？首付多少？如果用我的名义贷款属于二套房吗？

贷款没还清,不可以再申请公积金贷款的.
如果用你的名字买,在他原来公积金贷款未还清的情况下,也不可以用他的公积金贷款.
公积金贷款还清后,再申请要首付60%以上.

那如果以我的名义用我的公积金买，我没购买过任何房产，但我和老公已经领了结婚证了，再买房受影响吗？属不属于二套房啊？

发了个短信给您，望能帮助解答，谢谢！

请问已用公积金贷款购了一套房，正在还贷过程中，是否还能在使用公积金贷款购另一套？

如果已经结了婚,原则上你也不可以申请公积金贷款,
因你老公的公积金还没还清
夫妻是合在一起算的,有一方有公积金贷款,就算两个都有

不可以,
要把前一笔公积金贷款还清了,才可以

我已下岗多年，在职时交过公积金，现在想改善住房，要买房想公积金贷款，是否有资格享受公积金贷款，如何补交，何时能办贷款。谢谢！

请问房屋装潢可以贷款吗？怎么操作？

你好，，我老公有公积金，我没有，房产证是我们2人的名字，，，现在我家要商业贷款转公积金贷款要贷30万，，我怎么听有人讲房产证是2个人名字，，我老公只能贷30万的一半啊，那剩下的15万还要每月还现金啊

公积金先生，你好！　　请教：公积金贷款已还清，装修房子是否可支取公积金（仅支取不是公积金贷款）？如果可以的话，需要何手续？谢谢！

要连续交半年以上的公积金,在买房时才可以申请公积金贷款.
你现在有工作吗?
如果有工作,单位应该帮你交.
如果没有工作,想自己交,得去咨询一下公积金中心.
现在开始交,也要半年后才可以贷款.

公积金贷款不可以,
有的银行可以办商业贷款,
不过要和装潢公司签合同,这个贷款也是打到装潢公司账上

可以转30万的公积金贷款呀,没问题
直接去办理商贷的银行转

装修不可以提取公积金的

你好，咨询一下。现在的情况是：期房
女方有公积金，男方刚开始有还没有交满6个月。买房交掉首付后，女方先开始公积金还款，剩余部分只能商贷，但是如果在男方交满6个月后可以转成公积金贷款吗？
有人说可以有人说不可以，到底神马情况呢

还有女方公积金账户里的几万元可以一次性提取出来还商贷吗？

请教一个问题，去年用我的公积金贷款30W,因为已经结婚当时是以夫妻名义共同贷款。现在工作面临变动，要去无锡工作，想问下这笔贷款可以用无锡的公积金来还吗？另外现在的公积金账户需要转到无锡吗？

[ 本帖最后由 candypeir 于 13-5-24 14:36 编辑 ]

请问老公的公积金正在还款，老婆的没用过。现在想买房改善，开发商说没贷过商贷，贷商贷能算首套房，利率能打8.5折。说和公积金利率差不多了。想问下如果商贷算首套房的话，之后能转成老婆一个人的公积金还款吗？还是要老公的还要先还清？要是不转成公积金的话，每年老婆能把公积金的余额拿出来还商业贷款吗？

你好  想问下 1、 买二手房  可以贷到50万吗   房子价格在九十万左右  二人交公积金  钱不是太多  
             2、 一人18年退休  一人13年退休  最长贷多少年
             3、原来有卡上有近十万元   是取出来划算还是留在上面慢慢还款划算
             4、二人所交公积金钱不够还款的话   是不是每月还要另存钱进去还  还是只能按我交的公积金算的我贷款额度

什么叫"买房交掉首付后，女方先开始公积金还款，剩余部分只能商贷，"啊?
你付了首付,就开始还款,还的什么款啊?你贷款了吗?是商贷还是公积金贷款啊?
你们这种情况,如果有其他房产抵押,付了首付后可以申请公积金贷款,但最多只能申请到30万,因为男方还没交足6个月.
如果没有抵押,可以先商业贷款,房产证到手后,再转公积金贷款,那时候如果男方公积金交足6个月了,最多就可以转50万的公积金贷款了.
还有,付了首付后,你就可以先把公积金账上的几万元提出来的

你现在账户上的公积金可以申请提取出来还公积金贷款,
到了无锡,能不能用无锡的公积金还镇江的贷款,这要问无锡的公积金中心了.

老公有公积金贷款,就是夫妻俩都有公积金贷款,
要想转公积金贷款,要先把老公的公积金贷款还清了,
而且再转的话,就算二次公积金贷款,首付要60%以上,利率也要上浮10%
按你们现在的情况,只能商贷
商贷利率7折后也比公积金的利率高,不要说85折了
还有,商贷能不能算首套房,你们要问清楚,因为商贷首套房的认定是要查名下房产的.
不转公积金贷款,老婆的公积金可以支取出来还老公的公积金贷款的.

1,如果是首次公积金贷款,应该可以贷到50万,但也要看你们每月交多少
2,原则上不超过13年,但也要看具体情况,多贷个几年也是可能的
3,当然是取出来上算,贷款利率比存款利率高,你存在上面付贷款利息,不是明亏吗?但取出来后,最多贷40万.
4,是的,每月公积金不够还,不要另交公积金,只要存在你还款的银行卡上就行,银行会从你卡上扣.

公积金先生，你好！
本人女，87年生，已婚。目前看中一套房子（首套房）全付约需70万，我公积金444元/月，老公的公积金300元/月。都是2008年开始缴纳的，共约3万多元。
2008年因为本人征信不良记录共5次，导致车辆贷款没能批准，最后全付。想问问如果公积金贷款买房是否会受到影响。如果是的话有什么办法能贷款，还是说只能选择老公贷款一部分，其余的选择商业贷款。另，如果可以贷款的话我们夫妻最多可以贷款多少年以及多少金额。

[ 本帖最后由 pm8899830 于 13-5-27 10:59 编辑 ]

公积金先生您好：本人今年年初买了套房，当时走的商贷，需贷款31万，开始银行说利率85折，后来查了我的征信，说不打折都不一定能贷到，实在没办法，托关系给我打了86折，贷了款。现在房产证快下来了，我想转公积金贷款，现在每月我交1400，能贷到款吗？谢谢

我之前买过房用过公积金，我想请问一下现在想再买一套房的话还可以用公积金贷款吗？