您好，09年我和老公买房公积金贷款30几万（公积金可贷40万），20年还清。现在还剩下30万，采用等额本金还款方式，公积金不够的时候，我们自己拿钱还。现在我想提前还5万，请问现在还划算吗？我好像听说过年终or年头还款最合算的，是这样吗？

[ 本帖最后由 忆云惜梦 于 13-7-24 12:15 编辑 ]

好的，非常感谢

谢谢回复啊！！

就是说如果我在异地购买了首套房，可以把公积金账户里的钱都取出来。

然后，我在镇江本地买第二套房的时候，还是可以首付30%，并且按照首套房的公积金贷款的利率，贷到30万，完全不受之前异地那套房的影响，是吗？

提取公积金 和 再办理公积金贷款 之间的时间间隔有要求吗？


另外，现在镇江公积金可以支持异地购房还款吗？

您好：
    我是镇江人在镇江工作缴纳公积金520元/月，男朋友在外地工作缴纳公积金1500元/月。我们刚买了镇江的期房总价48.9w，商贷26.9w，利率85折，期限15年，每月还款2200多。期房是2014年12月底交房。我想问：1.男朋友外地的可以和我一起转公积金贷款吗？可以贷到26.9w嘛？2.如果办理了公积金贷款，之后2人都不在镇江工作，那么公积金贷款会怎么处理啊？3.我们是商贷每年提取公积金提前还商贷划算？还是1年半后转公积金划算啊？谢谢啦！

公积金先生您好：
      我跟我老公共同买首套房，总价57万，首付17万，准备贷款40万，我老公79年的，

       1.他还可以贷多少年，贷多少钱？
       2.我今年4月，5月，公积金断交了2个月，现在还有什么办法弥补？我弥补后还能贷款？
       3.房子大概2015年交付，到时候我还能商贷转公积金贷款吗？

没这个说法,这个说法是在有利率变动的情况下.
不考虑利率变动,越早还,越上算.

没有明确的时间间隔限制,但一般要求账户上有交存三个月的公积金.
不可以提取公积金还异地购房贷款.

二手房按成交价(交契税发票上的价格)与评估价两者间较低的那个价格算.
如果契税发票是40万,最多贷28万.

1,你男友不可以一起转公积金贷款,不过你一个人就可以贷到26.9万啦,
2,如果贷款后两个离开镇江,自己按月往卡上存钱还贷款就行了.
3,当然是转成公积金贷款上算

1,贷款到期日不超过退休年龄
2,补交后可以贷款,如果不补交,等到11月交过后也可以申请贷款.
3,可以.

你好，  我们夫妻准备贷款公积金50万。每月要还3100左右，我公积金每月3300左右，我老婆300，假如明年老婆换单位不交公积金了（老婆单位不稳定），即使我一个人也够还，但是银行会把贷款额度收回吧？

.偿还商业银行购房贷款的可以申请用住房公积金按月还款吗？

以前用过一次公积金贷款,现在再用一次还能全额贷吗?另外帐户里有几万块钱能先提取吗?

收回额度?不理解.
但贷款放出去就放出去了,哪怕你们两都不交公积金了,只要按月正常还款就可以了.
不会提前收回其中一部分贷款.

不可以
只能一年提一次

什么叫全额贷?
第二次公积金贷款的要求是首付60%以上,最多贷40%,同样不超过30万(夫妻50万).
如果提出那几万,可贷的最高金额要减去几万.

求教，父母房屋拆迁拿的回迁房，1、如果加上子女的名字，子女是否可以提取住房公积金？2、因为回迁房是期房，如果可以提取公积金需要哪些手续？3、如果加上名字，以后子女想用公积金贷款买房是算首套房还是二套房，首付%多少？

[ 本帖最后由 pm8899830 于 13-7-30 11:34 编辑 ]

1,子女未成家,毕业参加工作不超过五年,且与父母住在一起,才有可能可以提取公积金.
2,拆迁房不可以提公积金,只有补偿款不足以支付新房款时,差额部分才可以申请提取公积金.
3,这个手续要咨询一下公积金管理中心,如果提取了公积金,以后不影响公积金贷款.

请问。已经购买一套房。目前是商业贷款。如果下月开始交公积金，但是交的是南京的。请问能不能将现有这套房转成公积金贷款？如果可以，公积金交满多久可以转？

公积金先生您好，也许我的问题之前也有提过，找了半天，觉得还是不太清楚。就再麻烦您一次！谢谢！我的问题是：我即将购买一套二手房，总价款是95万元。我和我老公公积金现账上余额共有十万元，且在06年买第一套房时取过3万，但当时没用公积金贷款我最高能贷多少万元？如果我将账上现有的十万在房产过户给我后取出的话，能在取出公积金后立马贷到款吗？还是要再等几个月？还有在总的贷款额度中还要扣除原在06年取出的公积金吗？

如果有一套房子办了商贷，再买一套房子用公积金贷，算首套还是二套？

因为你的公积金是交在南京的,所以不可以在镇江申请公积金贷款.
你可以再咨询一下南京的公积金政策.

先成交,过户,
然后取出公积金账上的十万元,
然后就可以申请贷款了,最多可以贷到40万元.

镇江公积金贷款不管你有几套房,只管你是第几次申请公积金贷款,
首次就是首次
第二次就是第二次.

您好 我想问下 我老公的妈妈房子拆迁  拿回迁房，期房，他妈妈准备把那个房子写我老公的名字或是写他们母子的名字，我老公公积金自己交360  单位交360，2012年12月现在住的婚房装潢曾提取过1万，想问他妈妈这套回迁房公积金贷款怎么贷，可以贷多少？她房子还要贴6万多 ，拿的平方稍微大点的房子。贷款按装潢贷还是怎么贷，能贷多少

公积金先生，您好，最近准备在镇江买房，有几个问题不是很清楚，网上查了各地规定都不同，所以特意来咨询下，望回复

我是男方，未婚，无公积金，女朋友有公积金，但是户口不在镇江，已经在镇江工作一年以上，能开出一年以上的社保和公积金缴纳证明。想买一套75万左右的首套房。有几个问题想咨询下

1.未婚情况下，贷款买房，购房合同和房产证能不能写2个人的名字？
2.准备想用女朋友的公积金贷款，是不是可以贷到30万，剩下的钱首付的时候付清。这样的话是不是房产证上一定要写女朋友的名字？
3.首付和女朋友的公积金贷款还款实际上都是我出的，能不能在房产证上只写我一个人的名字，如果不能的话，可不可以写一个协议，证明房产全部归我，然后去公证一下
4.如果可行的话，还有什么问题要注意的

可能有的问题您在之前回复过了，帖子太多，没有一页一页的翻看，望回复，谢谢

还有个问题，公积金贷款的话利率会不会有打折，商业贷款的话，现在利率银行给不给打折了，能打折的话一般几折的

回迁房不可以申请贷款的，如果回迁还要贴6万，那你老公的妈妈可以申请提取公积金。
你老公已独立成家，他母亲买房，也不可以申请提取公积金和公积金贷款。

如果未婚，象你这样的情况，基本没办法申请公积金贷款，除非购房合同和房产证上写你女友的名字。
至于签个协议公证一下，有没有效力，可能要咨询一下法律上的朋友了。
建议你还是申请商业贷款吧，房产证办好后，如果你能在三年内拿到结婚证，可以再申请把商业贷款转成公积金贷款的。
目前商业贷款很少打折的了，你可以多问几家银行，也许还有9折利率的。
公积金贷款的利率是不打折的。

他妈妈没有公积金，那回迁房写我老公名字也不可以提取公积金么？

请问公积金先生，我的公积金贷款到14年6月到期，原来是夫妻共同用公积金逐月还款，现在我由于工作调动要到异地上班，请问我的公积金账户没钱，但孩子母亲的账户上余额足够还贷，我是否要在还款账户卡存钱，谢谢

不太清楚拆迁与回迁的手续.
如果拆迁与回迁都是你老公的房,差价是可以提取公积金的.
但不可以申请公积金贷款.

不需要,
会每月从你老婆账上扣

商贷买了首套房，二套房准备用公积金贷款，首付是30%还是60%？已交了一年可以用公积金贷款吗？

[ 本帖最后由 ※大眼睛※ 于 13-8-6 15:29 编辑 ]

[quote]原帖由 ※大眼睛※ 于 2013-8-6 13:32 发表
商贷买了首套房，二套房准备用公积金贷款，首付是30%还是60%？已交了一年可以用公积金贷款吗？ [/quot
只要你以前没有用公积金贷款,
这次首付30%就可以了,
当然,前提是你只需要公积金贷款
如果你还要申请商业贷款,那银行依然会要求你首付60%的

你好，我现在不上班已经2年多了，准备买一间LOFT，以前交的公积金可以提出来吗？如果可以，要什么样的手续？谢谢。

有房产证,可以正常在交易所交易,就可以支取公积金.
先搞清楚你的公积金托管在哪里,可以去原单位问问
如果不在原单位,应该在人才市场.
然后去你原单位或人才市场开一张支取单,
凭购房合同,发票,去取公积金

公积金你好，请问我用公积金贷款买的房子还了3年了，现在我公积金涨了，那我能不能把之前的月供和还款年限该一下呢，就是每月多还点，贷款年限缩短点，谢谢

这个不好改了，
不过你每年可以申请提取多余的公积金，用来提前还掉一部分贷款。
等到你打算把贷款一次性全部提前还清时，可以申请把全部公积金取出来。

准备买总价30万左右的首套房。现在每月公积金总共600，能贷款多少。多长时间

不超过90平的话，最多贷24万
超过90平的话，最多贷21万。
最长30年，一般到期日不超过退休年龄。

我们夫妻双方婚前各买了一套房子，各自公积金都贷过一次，还可以再贷公积金吗？
我公积金贷款已还清，老婆还差一点没还清

请问我现在公积金还有贷款没有还清，现在想买的房面积154，房价在90万请问我还清公积金贷款后还能贷多少钱、夫妻俩。如果不能贷款，请问要是买130的房子总价90万公积金能贷多少钱

[ 本帖最后由 wj76115 于 13-8-19 06:55 编辑 ]

原则上不可以再贷了.
把你LP的公积金贷款还清后,找找人,也有可能再贷到.

公积金贷款还清前不可以再申请公积金贷款.
还清后再贷,属于2次公积金贷款,不能买143平米以上的住房.
如果是130平90万,最多贷36万.

先生你好，想咨询下，我去年年底购房（首套），房价70万，当时首付30万，跟老婆一起办的商贷40万，并且取出了我们公积金账户里面的6万，马上领取房产证，想转公积金贷款，请问我们2人能贷多少？

最高可贷房价的70%，也就是49万，那跟首付30万有没有关系？

公积金先生，你好。我用公积金贷款买过二套房子，现在都已还清了，我想再买套二手房，总价40万多一点，请问我还可以贷款吗？若不能用公积金贷款是否可以按揭，然后再每年提取公积金还贷呢？我这样是否可以把公积金最大化利用呢？