可以贷到40万

因为你的商贷只有40万,转公积金一般不超过商贷的金额

原则上不可以再申请公积金贷款了,
商贷也不一定能贷到,因为这是你第三套房了.
也许有的银行可以贷到.
如果办成了商贷,那你每年可以申请提取公积金去还商贷的.

您好，我想询问下：
         2000年和2007年分别公积金贷款买了两套房，贷款已还清，且2007年购买房屋已卖，请问，我现在想购买一套房子是否可以公积金贷款或者商业贷款吗？

你已申请两次公积金贷款,原则上是不可以再申请了.
至于能不能申请到商业贷款,要看你以前有没有申请过商业贷款.
如果没有申请过或者只办过一次商业贷款,那还可以再贷
如果办过两次商业贷款,也不可以再申请了.

请问商贷转组合贷款 商贷和公积金贷款的年数可以不同吗？比如公积金贷20年，商贷的部分只贷5年。另外公积金想贷30万的话，20年，月缴额大概需要多少啊？公式是什么？谢谢

公积金先生，您好，1：我目前公积金月交总额360，交了快3年了，目前账户余额12000，贷款20年的话能贷多少呢？
2:  我听中介讲买二手房贷不到什么钱，对么？
3:  我是首套房，但买的是二手房，买二手房和一手房贷款有什么差别么？
4: 贷款的话，我看了公积金管理中心的贷款额度计算，但是中介给我说貌似还有什么余额倍数的能限制我的贷款上限？有这个东西么？

商贷和公积金贷款可以不同年限的。
用你的月缴存额*30*20（年），如果超过30万，就可以贷到30万。

1，如果你是首次公积金贷款的话，可以贷到30万或房价的70%，如果不是首次，则能贷21.6万
2，不对，二手房和新房基本上是一样的，只不过要先成交过户后才可以申请贷款，另外，二手房能贷多少还要看房龄，如果房龄太老，可能是贷不了多少钱。
3，区别在2里面有，还有，二手房贷款时，贷款年限加上房龄不能超过30年，也就是说，如果房龄有20年，你就只能代10年期的贷款，这样一算下来，可能是贷不了多少钱。
4，不清楚，能限制你贷款限额的条件很多。你的月缴存额，你的年龄，你买的房价房龄。。。。。。

楼主，你好！帮我朋友咨询一下，朋友2010年和亲戚朋友借钱全额付款买了套商品房。现在想装修，但是现金不够，工作4年，单位也交公积金，现在大概9万块。可以利用什么名义申请把他的公积金卡里的现金取出来？

[ 本帖最后由 miaoshaye 于 13-8-26 08:25 编辑 ]

公积金先生你好第一、我目前的情况是这样的，我第二次公积金贷款1年内将还款结束。因公积金已经使用2次。目前我名下只有一套房子。商业贷款在第二次公积金贷款之前用过，三个月之后转的公积金。 我老婆父母的房子在我老婆名下。按照目前情况看，是不是商业贷款和公积金都无法再贷款买房了？
第二、我希望在我明年还完我自己房子的贷款之后，帮助我老婆的父母改善一下他们的居住环境。此处也分两种情况（1、在不处理他们房子的前提下，是否可以申请商业贷款，是不是需要先从我老婆名下转回她父母名下才可以）2、（处理掉我老婆父母的房子，下面就遇到一个关于商业贷款的问题）
按照目前的政策，第二次商业贷款，首付是否是房款的60%。
如果我计划购置80w的房子，首付就是要48w。商业贷款32w。按照目前的政策，在我公积金无法贷款的前提下，是否每年可以提取一次公积金用于还商业贷款。目前每年我和我老婆的公积金已接近5w。如果商业贷款32w。一般按照我目前的公积金情况，一般贷款多少年比较合适？

您好:   
     我今天在公积金中心网站中发现"没有公积金贷款记录",事实上我在交行组合贷款过,请问 公积金中心网站上记录准确吗?还是系统数据没有维护更新.如果准确是否意味我可以再次到其他银行用公积金首付30%贷款买房呢?
                                                                                                                                 盼复谢谢

您好，我想咨询一下，是这样的我们4月份买的房子，总价60万，首付20万，商代40万，年底拿房，明年4月转公积金，我老公的单位是2480元/月，我们单位帮我交的是每月220元，我担心我们单位交的是否符合公积金的最低标准!请您帮忙告知，感激不尽！

您好，请问 买首套房，可以 签合同、付首付以后 就直接办理公积金贷款吗？
有人说办理公积金贷款必须拿到房产证才可以，可是期房要一年以后才能拿房产证怎么办啊？


在镇江也没有其他房产可抵押的。。。。。。

看房产证办下来的时间,如果不超过三年,还可以申请公积金贷款.
如果超过三年,就没办法了.

1,原则上是的,不可以申请商贷和公积金贷款了.不过如果你只申请过一次商贷,还是有可能再申请一次商贷的.
2,你能再贷商贷的前提是:银行查不到你和你老婆名下已经有两套房产.如果查到了,也不可以再贷了.
3,处理不处理他们的房子无所谓,反正不在你名下.
4,如果你们能贷到商贷,那是可以提取公积金还商贷的.至于贷多长期限,自己看吧,在能承受的范围内,期限越短,付的利息越少.

我只能说,如果你贷过公积金贷款,那公积金中心一定查得到.
你以前是用你的名字贷的吗?还是你配偶的名字?是什么时候贷的?

什么叫最低标准?
大概看一下,你们可以把40万商贷全转成公积金贷款的,没问题.

如果没有其他抵押,那就只能先按揭,房产证办好了再转公积金贷款了.
如果能和别人借到房产证来抵押,那签了合同,交了首付后就可以申请公积金贷款了.

谢谢！
请问借房产证的话，那种还在贷款尚未还清的房子可以吗？ 还是说必须是没有任何贷款的房子才可以呢？

对被抵押房产 有什么要求没？ 要达到所购房房款的多少比例吗？


另外，近期镇江公积金贷款的额度还会上调吗？

我已经结婚并工作6年了，现在想买套二手房，因为我老丈人有公积金，想问一下是否可以用他的公积金来贷款或者共同还贷？
有什么条件吗？要是不行，房子装修是否可以提取呢？

1，当然不可以，人家的房子还在抵押中，不可以再次抵押的。
2，用于抵押的房产要先评估，你贷款金额要低于评估价的70%
3，这个就不知道了。

都不可以。
毕业五年以内的，未成家和父母一起的，买房时可以动用父母的公积金，也可以一起贷款。
你这样已独立的，不行。

我单位刚交的公积金，未满6个月，可不可以先商贷，后转公积金？谢谢！

谢谢您的及时解答，也就是说我每个月总共只交220元的公积金加上我老公的公积金就可以40万全转公积金？

我咨询下 农村户口的 可以直接提取公积金吗

可以呀

是的，没问题

可以直接贷公积金，但前提是：你白莲巷的房产评估价必须超过43万元。
至于能贷多长时间，还要看你们的年龄情况，贷款期限不得超过退休年龄。

什么叫直接提取公积金？
你的公积金是交在哪里的？你买房或者要还房贷吗？
你打算以什么理由提取公积金呢？
没有理由，肯定是无法提取公积金的。

另外咨询下，夫妻二人都有公积金，名下无房产，听说租房也可以提取公积金？ 假设我房租3000一个月，我能提取一年的房租费用吗 要什么手续呢

你好，我公积金账户有一笔钱，房子目前还是商业贷款，根据政策可以每年取一次来还商贷的本金，可是我没有这样做。我想等房产证下来后，拿这笔钱来逐月扣还，这样每个月就不必还贷款！请问，是否可以这样做呢？？？

[ 本帖最后由 忧叶凌空1987 于 13-8-29 17:34 编辑 ]

你好，公积金先生，我想咨询一下，我夫妻俩想买一套100万元的第二套房，公积金账户有27万元，我们想组合型贷款，请问商贷能贷多少、公积金能贷多少？

补充一下，我公积金已贷过一次款了，商贷最多能贷多少

我公积金账户里的钱两年前买房已被全部取出，但是后来换了工作没有交公积金，现在有账户，里面没钱。
现在买2套房能用公积金贷款吗？

没有租房可提取公积金的说法

.
目前还做不到这样，
只能一年提取一次还商贷，不可以按月扣公积金去还商业贷款。

你们以前有没有办过公积金贷款？如果有，办过几次？
有没有办过商业贷款？如果有，办过几次？
你们这套房有多大面积？

你的配偶还按月交纳公积金吗？

我的意思是：等产证下来去转公积金贷款，拿这笔钱去逐月扣！我详细说下情况.2012年5月买了套房子，要到2014年4月房产证才会批下来，那时我去转公积金！这2年账户上有一笔钱，足以扣除转公积金后一年的贷款本金和利息，我是想把这笔钱在转了公积金后直接去还一年，这样我一年就可以不要还了！！！请问这样是否可以???????????

公积金先生，你好，
1、我们办过一次公积金贷款，很早就还清了
2、商业贷款也办过，不到一年后来就转公积金贷款了，只有一次
3、现在购买的房子有116平方米

可以,
不过到时候要你提出申请

1,我们办过一次公积金贷款，很早就还清了----你们办过一次公积金贷款
2,商业贷款也办过，不到一年后来就转公积金贷款了，只有一次--------转的公积金贷款是不是你在1里面说的那次?还是第二次公积金贷款?
如果你们已经贷过两次公积金贷款,那原则上不可以再申请公积金贷款了.
如果你们只贷过一次公积金贷款,那你们再买这套房,不管申请什么贷款,公积金,商贷还是组合,都要自己首付60%,
也就是最多只能贷 40%

是在转了公积金贷款后，在还款方式时提出申请，对嘛？？？

谢谢公积金先生，我们不管商贷和公积金贷款，我们只贷过一次，假如买100万的房子，看样子最多只能贷40万，对吧

你好：
  我去年买了房子，期房今年年底交付。组合贷款，公积金30万（用其他房产证抵押贷出的）+商业15万（这个期房抵押的，暂时由开发商担保的贷款），都是以我的名义贷的，我老婆当时没有公积金，现在她单位开始交公积金了。
请问:  1、我知道镇江夫妻最高可以50万公积金，那么现在我的商贷15万可以老婆名义转为公积金贷款吗？
      2、商贷转为公积金贷款是不是有个申请期限啊，我记得好像是一年吧，那么是在签了购房合同一年之内，还是在领了房产证一年之内申请？
      3、是不是公积金要交满六个月才能贷款，也就是我老婆单位现在开始交，要在半年后才能转公积金贷款？

请问公积金先生：期房总价90万，首付30万，计划按揭60万，二年后拿房产证后转公积金。对象曾公积金贷款，现已还清。
1、婚前以一个人的名义买房，二人都缴公积金，婚后可以提取配偶的公积金吗？
2、婚前一个人买房后，先办按揭，婚后办房产证。房产证可以办成共有吗？可以转成公积金贷款共同还款吗？可以贷多少？
3、办理按揭贷款，二年后转成公积金。那么按揭贷的年限越长越省钱吗？
谢谢！

你好，我买了一套二手房，通过中介的合同上面写得是一次性付款，但是我现在想用公积金贷部分款，该怎么办理呢（目前还未过户）

请问一下，我之前用的我父亲的房产证做抵押办的公积金贷款，现在我房子的房产证办好了，可不可以去银行把我父亲的房产证换回来？需要收费么？