如果你以前没有办理过公积金贷款，
那你这次买房最多可以贷30万公积金，同时也不能超过房价的70%。
二手房要先成交过户后，带上合同，契税发票，房产证，身份证等资料去银行申请。

（一）作为夫妻共同购买新住房
（1）如果不用商贷，第二次公积金最多可以贷到房价的40%，能不能贷到50万就要看房价了，100万的房只能贷40万，150万的房就能贷到50万了。
（2）如果买的是期房，必须有房产证抵押才可以用公积金。你可以用以前买的房子抵押。
（二）作为单身购买新住房
   你们已结婚了吧，原则上不可以以单身身份购房了，你上哪去出单身证明？
（三）不购买新房
   女方可以每年支取一次公积金还商贷，去单位开支取单，带上证明材料去中心审批，再去银行提公积金。

（二）作为单身购买新住房
   你们已结婚了吧，原则上不可以以单身身份购房了，你上哪去出单身证明？

现在都还是单身状态啊。所以就想问问是单身购房好还是结婚购房好，所以还得麻烦公积金先生再帮我解答下第二个大问题了，谢谢哦
对了，第三个大问题中，女方用公积金还商贷，算是公积金贷款吗？对再买新房有影响吗？

[ 本帖最后由 果来了 于 13-3-11 10:12 编辑 ]

（二）作为单身购买新住房
商业贷款认房又认贷,你有过贷款纪录或名下有房,再贷就算二套房
公积金贷款只认贷,有过公积金贷款纪录,再贷款时才算二次公积金贷款.
（1）以男方名义买：无论用商贷还是公积金都算是二套房
（2）以女方名义买：用商贷是二套房，用公积金是首套房
（3）如果未登记领证,购房合同一般只写一人,合同上是什么人,房产证上也就是什么人.
（4）商贷转公积金的时候贷款年限可以更改


提取公积金不算申请过公积金贷款.

公积金贷款，需要公积金账户有一定余额，这一定余额是指多少啊。

我是贷30年30万，交了6个月公积金才1900，我能贷下来吗

你好！我想问下，现在办理首套房的商业贷款，利率优惠有多少？
银行现在还有85折扣的优惠吗

[ 本帖最后由 小混混儿 于 13-3-11 22:59 编辑 ]

三个月的交存额
其实不留余额也可以申请贷款.

如果是首次公积金贷款,是可以的.

我们行没有,你可以咨询一下其他银行.

谢谢公积金的耐心解答

我父母当时买房时因为不能贷款，所以用我们的名字买的房。这样我们名下就有两套房了。现在我想还把房子归到父母名下。想请教下，需要办哪些手续，然后需要交多少税钱？然后交税的价格是按当时购房款吗？现在的过户价是按评估价还是市场价？

公积金先生你好：
    我买的期房,12年6月底买的，首付30%多，是首套房。贷了50万，30年。目前是商贷,在中行办的，利率好象是9折吧。今年10月底拿房,不知道何时可以拿到房产证。我听说过同一年里用商贷还过贷款了，就不能再用公积金还了，是这样的吗？
     （1）如果我明年14年2月左右拿到房产证，3月可以转成公积金贷款吗？
     （2）我公积金每月帐户有近1500，公积金需还款2500多，我该怎么还款？

公积金是首次贷、账上有6W，   买的新房70W 我可以贷多少？ ｛老婆没有公积金｝。

[ 本帖最后由 大山1 于 13-3-12 20:19 编辑 ]

公积金先生你好：
    我买的期房,12年6月底买的，首付30%多，是首套房。贷了50万，30年。目前是商贷,在中行办的，利率好象是9折吧。2012年7月开始还贷了，使用等额本息的还款方式。商贷每月还款2965。今年10月底拿房,不知道何时可以拿到房产证。我听说过同一年里用商贷还过贷款了，就不能再用公积金还了，是这样的吗？
请问：
     （1）如果我明年14年2月左右拿到房产证，3月可以转成公积金贷款吗？
     （2）我公积金每月帐户有近1500，公积金需还款2500多，我该怎么还款？
再补充第3问
     （3）如果我今年10月拿房时取出公积金账户的钱，然后明年拿到房产证了，可以用公积金贷款了，那我明年可以贷多少钱呢？

麻烦公积金先生帮我解答下

呵呵,这个问题我不是很清楚,
你可以去房产交易市问一下.

1,不清楚你说的:用商贷还过贷款是什么意思
2,如果你明年14年2月左右拿到房产证，3月可以转公积金贷款,如果是你一个人,最多转30万
3,你公积金每月帐户有近1500，公积金需还款2500多，可以从你公积金账上扣1500,自己再还1000

取出6万,最多还能贷24万.

4,转公积金贷款,最多可以转30万减去你一年以内提取的公积金金额.

公积金，你好！我是全款买的房，装修能不能公积金贷款？能不能提取公积金？

谢谢公积金先生的回复!

我是一个人有公积金，但老公是军官，所以我算双职工，可以贷50万。也就是说我12年8月取了五万，对我明年贷50万是没有影响的了?

请问公积金贷款，是拿出来再贷合算，还是不拿出了直接贷50万合算？

谢谢了

全款买的房,可以提取公积金,
也可以用买房的理由申请公积金贷款,
贷到的钱你可以用来装修.

12年取的公积金,不影响14年公积金贷款额度.

当然是提取出来再申请贷款上算,
虽然要少贷一点.

您好，您是个大好人！
我想向您咨询公积金贷款额度事宜。
现状：本人10年，11年，12年5月，13年2月，均提取过公积金，但未用公积金贷过款。
问题：如果我现在贷款，贷款金额是总额度30万减去之前所有提取金额？还是应30万减去12个月内总共提取金额？
谢谢您，您热心的义务解答辛苦了，好人好报哦

减去12个月以内提取的公积金金额.

你好公积金先生：
     我们夫妻准备着手购置第二套房子，之前贷过一次公积金（已还清）。我们也咨询了一下，只能作为二贷，请问夫妻二人最多能贷到多少比例、资金额度，利率怎样。另外，我夫妻二人公积金账户上尚有10万元左右，能否先行取出来，再进行贷款，如果能会不会影响贷款额度？（我去年新政出来的时候拿过一次公积金缴物业费，大概1000左右的样子）   谢谢

二次公积金贷款最高也可以贷到50万，但首付必须有60%，
也就是说，最多只能贷到房价的40%，
同样，贷款的最高金额还要减去你一年内支取的公积金金额，
如果你的房子是100万，取出10万，一年内只能贷30万了。
二次公积金贷款利率是要上浮10%的。

你好，想问下我家这样的情况
男方婚前购房07年使用公积金贷款15万，女方没有使用过公积金。现在想改善性住房，女方一方贷公积金的话能贷上限多少？男方要是一起贷的话，要先还清之前的公积金是吧？这样是否损失有点大，要是还清之前的公积金贷款的15万，这次还能贷多少？谢谢！

公积金先生你好！
我买首套房65万，我公积金帐户上有4万，首付30%，我个人能贷到多少款？怎么贷?

两人是否已登记结婚?
如果已经结婚,就不存在用其中一方申请公积金贷款的说法,夫妻是算在一起的.
如果已婚,不管谁申请公积金贷款,都要先把原来的15万还清,
还清后再买房可以申请公积金贷款,最高贷50万,但不超过房价的40%

公积金取出4万后,可以贷到26万公积金贷款.
如果再申请商业贷款,只要你的收入能达到要求,总共可以贷到45.5万的组合贷款.
带上身份证件,合同,首付发票...去银行申请.

我也有个问题想问，我公积金交上海了，在镇江买房能不能用我的公积金贷款买房啊。行的话一般怎么操作呢，上次问过个银行的回答的很简单，我没明白。

很简单的回答?是不是:不可以呀?
这个问题要咨询上海的公积金管理中心.

谢谢答复，那还了前面的公积金，买改善性住房的公积金的话是不是和首套房有什么样的政策区别啊？

公积金好，我于2007年买过一套80平左右的商品房，取过公积金，但是商业贷款还未转成公积金贷款前就已经把贷款钱还清了，我于今年又买了一套单位的经济适用房，现在我公积金帐户里还有3万左右，请问我装修能把公积金里的贷款提取出来用于装修吗？

很感谢公积金朋友，回复这么快。

我是去年在大市口的建设银行问的，他的回答是，在镇江找个人能转进来，我老婆如果交了公积金，可以转到我老婆公积金上一起的。

公积金贷款目前的政策只有首次公积金贷款和二次公积金贷款,
对你买的什么房,没有区别.

有购房合同和发票就可以申请提取公积金了.

购房合同是与单位签的协议，发票是单位的收据，这样行吗？

[ 本帖最后由 温柔等待 于 13-3-19 15:29 编辑 ]

谢谢公积金先生，我的意思是我用过公积金，现在还清了，再贷款买2套房，和首次用公积金有什么政策区别不？还有我提前还贷怎么计算还款总数？

去单位开一张公积金支取单，带上协议，发票，房产证，身份证去公积金管理中心审批，
审批通过后去银行提款。

公积金贷款不管你有几套房，也不管你买房是不是改善性的，
只管你是第几次公积金贷款，
你以前贷过，还清了，再申请就是第二次公积金贷款。
第二次公积金贷款必须首付60%，也就是说最多贷到房价的40%，
同时利率要上浮10%。
提前还贷要看你什么时候还，
你还的时候还欠多少本金就还多少，最多再加上一个月的利息。

公积金先生:你好，办理公积金贷款购买首套房需不需要办理抵押，可以用存折抵押吗？如果需要公积金贷款20万，那么20万的存折可以抵押贷款多少

十分感谢公积金先生的解答！

请问名下有套房子办理的商贷（未还清），现在再买房子（二手房）是否可以使用公积金贷款（未办过公积金贷款）