公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

2918583

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你好
问题如下:
情况:本人中国银行贷款买的新房已经住了一年还款接近三年现在在镇江开始工作开始缴纳公积金.
请问:可以转换成公积金贷款吗?或者其他可以利用公积金的方式

2015-5-10 17:35 11524楼

lkppp

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公积金你好，我夫妻二人名下各有一套房，我自己没用过贷款，老婆买房时公积金贷了十万，去年下半年已经还完贷款，最近看中一套大户型，总价130多万，资金缺口60万，但两人公积金账户有十多万结余，可否提取结余的同时公积金贷款50万，具体如何操作，另外商贷转公贷目前是否便利，大概需要多久。望多多指点，谢谢！

2015-5-10 23:29 11525楼

时代新青年

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公积金先生你好，买了免抵押楼盘，刚办了公积金贷款，公积金里有几万块钱，请问这种情况还可以取出来不？如果不能取出来只能用于提前还款，那么这个提前还款是，必须一次还完剩余的公积金贷款吗？

[ 本帖最后由时代新青年于 15-5-11 09:19 编辑 ]

2015-5-11 07:45 11526楼

shirleyguo63

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公积金先生你好。我们夫妻名下共有一套房，公积金贷款18万，2014年11月份已还清。现在看中一套125万的房子，资金缺口70万。我们想用公积金贷款，二次贷款公积金最多可以贷多少钱？
是不是1年内没有取过公积金就可以最多夫妻可以贷款50万？有什么限制条件吗？
另外，我要是提前还款的话，可以先还商贷吗？公积金我想用每个月缴纳的余额慢慢还。

[ 本帖最后由 shirleyguo63 于 15-5-11 09:44 编辑 ]

2015-5-11 09:34 11527楼

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原帖由 ayy123 于 2015-5-8 21:42 发表
你好，父母的住房大修可以用自己的公积金吗？如果可以需要提供哪些材料

不可以的，
哪怕是自己住房大修，也只有农村的自住房大修才可以取公积金。

2015-5-11 12:30 11528楼

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原帖由 ★天煞皇星☆ 于 2015-5-9 11:13 发表
你好，我单位原来帮我交公积金的，从2010年7月到4月30日，现在因为岗位变动，离职一个月（5月份），6月份在原单位重新入职，现在有两个问题：
1.5月份这个离职的一个月的公积金可以补交么？如果可以的话那后面办 ...

1，单位可以帮你补交，补交后如果你购房，就可以申请公积金贷款。如果不补交，漏了一个月，那要再等连续交了6个月后才可以申请公积金贷款。
2，这个还是要单位帮你交，不可以自己交。
3，你LP如果想交公积金，要去公积金管理中心办理单位开户手续，然后帮公司的员工（你LP，或许也可以加上你）交公积金，不可以以个人名义交。
这个具体手续要咨询公积金管理中心了。

2015-5-11 12:33 11529楼

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原帖由 2918583 于 2015-5-10 17:35 发表
你好
问题如下:
情况:本人中国银行贷款买的新房已经住了一年还款接近三年现在在镇江开始工作开始缴纳公积金.
请问:可以转换成公积金贷款吗?或者其他可以利用公积金的方式

你要等公积金连续交纳6个月后，才可以申请。
还要看你房产证的日期，不能超过三年（以你申请公积金贷款的时间算）。
如果你满足这个条件，可以去办商贷的银行申请转公积金贷款。

2015-5-11 12:35 11530楼

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原帖由 lkppp 于 2015-5-10 23:29 发表
公积金你好，我夫妻二人名下各有一套房，我自己没用过贷款，老婆买房时公积金贷了十万，去年下半年已经还完贷款，最近看中一套大户型，总价130多万，资金缺口60万，但两人公积金账户有十多万结余，可否提取结余的 ...

提取10万公积金后，一年内就只能贷40万了，没法贷更多的公积金。不行就组合贷款吧
或者提10万公积金，办50万商贷，一年后转公积金贷款，这两个方法都可以考虑。
目前商转公积金贷款要等，因镇江公积金额度紧张，可能要等上四、五个月的时间。

2015-5-11 12:39 11531楼

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原帖由 时代新青年 于 2015-5-11 07:45 发表
公积金先生你好，买了免抵押楼盘，刚办了公积金贷款，公积金里有几万块钱，请问这种情况还可以取出来不？如果不能取出来只能用于提前还款，那么这个提前还款是，必须一次还完剩余的公积金贷款吗？

你应该早点把问题问清了再办手续。
现在你不可以提公积金了，只能用于提前还公积金贷款。
还贷不用一次全还清，提多少就还多少，提前还掉一部分贷款后，每月还贷金额会减少的。
不过你应该先提公积金，再申请公积金贷款。

2015-5-11 12:40 11532楼

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原帖由 shirleyguo63 于 2015-5-11 09:34 发表
公积金先生你好。我们夫妻名下共有一套房，公积金贷款18万，2014年11月份已还清。现在看中一套125万的房子，资金缺口70万。我们想用公积金贷款，二次贷款公积金最多可以贷多少钱？
是不是1年内没有取过公积金就可 ...

第二次公积金贷款现在最多可以贷到50万，同时不超过房价的70%
依你们的条件，这次公积金最多可以贷50万，没有什么限制条件。
你想提前还款，要看你这个还贷款的是什么钱。
如果是自己的钱，当然先还商业贷款。
如果是提取的公积金账上的钱，那就只能先还公积金贷款了。

2015-5-11 12:43 11533楼

lkppp

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原帖由 公积金 于 15-5-11 12:39 发表

提取10万公积金后，一年内就只能贷40万了，没法贷更多的公积金。不行就组合贷款吧
或者提10万公积金，办50万商贷，一年后转公积金贷款，这两个方法都可以考虑。
目前商转公积金贷款要等，因镇江公积金额度紧张 ...

组合贷款是指商贷10万、公贷50万么？如果办了组合贷款，之后能马上提取结余的公积金么？

2015-5-11 13:02 11534楼

帅帅de牛大粪

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公积金，你好
过来咨询个问题~~
我去年10月贷款买了房（商贷，准备房产证下来后转公积金），购房合同是我一个人，今年7月份领证，打算领证后把老公名字加上去（买房时因为涉及到二套房所以只写了我一个人的名字）
我想请问下，我们的领证后可以立刻申请加上老公名字不名字吗？有什么流程不？还是等到办房产证的时候再加名字呢，但是害怕办房产证的时候再加会影响公积金贷款（我们准备是用两个人的公积金一起贷款的，我一个人的额度不够）

谢谢~

2015-5-11 15:08 11535楼

米饭丸子

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要办理贷款了才知道要信用报告，简单查了一下，近24个月有过2次逾期还款，应该就是几天内的逾期而且金额都很小，请问对公积金贷款有影响吗？

2015-5-11 22:04 11536楼

草长莺飞二月天

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请问住房公积金每月缴纳 300元和缴纳3000元，贷款的额度是一样的吗？

2015-5-12 09:46 11537楼

糯米fans

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之前在镇江交的公积金，在去年2月份停掉了，请问现在可以取出来吗（现在已经申请商贷买房了），要是可以取要什么手续吗？谢谢

2015-5-12 09:59 11538楼

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原帖由 lkppp 于 2015-5-11 13:02 发表

组合贷款是指商贷10万、公贷50万么？如果办了组合贷款，之后能马上提取结余的公积金么？

买房后就把10万公积金提出来。
然后办20万商贷+40万公积金贷款的组合贷款。
办理了公积金贷款后，公积金就不可以提取了。

2015-5-12 12:29 11539楼

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原帖由 帅帅de牛大粪 于 2015-5-11 15:08 发表
公积金，你好
过来咨询个问题~~
我去年10月贷款买了房（商贷，准备房产证下来后转公积金），购房合同是我一个人，今年7月份领证，打算领证后把老公名字加上去（买房时因为涉及到二套房所以只写了我一个人的名字 ...

你房产证要加老公的名字有什么要求和程序，我不清楚，
但是你领了结婚证后再办公积金贷款，是可以申请50万的额度的，
哪怕房产证上只有一个人的名字，也可以用夫妻双方的公积金一起贷。

2015-5-12 12:31 11540楼

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原帖由 米饭丸子 于 2015-5-11 22:04 发表
要办理贷款了才知道要信用报告，简单查了一下，近24个月有过2次逾期还款，应该就是几天内的逾期而且金额都很小，请问对公积金贷款有影响吗？

不影响，可以贷。
三次以上就麻烦了。

2015-5-12 12:32 11541楼

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原帖由 草长莺飞二月天 于 2015-5-12 09:46 发表
请问住房公积金每月缴纳 300元和缴纳3000元，贷款的额度是一样的吗？

可能一样，也可能不一样。
只能说，贷款的最高限额都是一样的，
但具体到买房，又可能不一样。
因为贷款的限额是根据房价，公积金月交存额，贷款年限。。。综合算出来的。
不是仅看每月交多少

2015-5-12 12:36 11542楼

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原帖由 糯米fans 于 2015-5-12 09:59 发表
之前在镇江交的公积金，在去年2月份停掉了，请问现在可以取出来吗（现在已经申请商贷买房了），要是可以取要什么手续吗？谢谢

可以取，凭购房合同和首付发票就可以取公积金了。
去单位开一张公积金支取单，带上合同发票去中心审批，然后去银行取款。

2015-5-12 12:43 11543楼

shirleyguo63

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原帖由 公积金 于 15-5-11 12:43 发表

第二次公积金贷款现在最多可以贷到50万，同时不超过房价的70%
依你们的条件，这次公积金最多可以贷50万，没有什么限制条件。
你想提前还款，要看你这个还贷款的是什么钱。
如果是自己的钱，当然先还商业贷款 ...

了解了，谢谢你。

2015-5-12 13:06 11544楼

帅帅de牛大粪

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原帖由 公积金 于 15-5-12 12:31 发表

你房产证要加老公的名字有什么要求和程序，我不清楚，
但是你领了结婚证后再办公积金贷款，是可以申请50万的额度的，
哪怕房产证上只有一个人的名字，也可以用夫妻双方的公积金一起贷。

谢谢~
我问公积金中心说是只能把我老公的公积金账户的钱取出来还贷，但是不能共同贷款的

2015-5-12 13:43 11545楼

daoao

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你好，我是公积金二次贷款，在镇江缴的公积金可以在丹阳买房吗？用镇江市区的房子做抵押，今天问了好几个银行说不能办理，中信，中行等，他们说只能在丹阳公积金中信办理公积金贷款，但丹阳公积金回复说周期比较长，在丹阳公积金贷的话是否不能用镇江房产做抵押了？

[ 本帖最后由 daoao 于 15-5-12 18:01 编辑 ]

2015-5-12 17:13 11546楼