您好,二次公积金贷款,条件是认房又认贷?还是只贷,不认房?只认房,不认贷?

可以的，
而且现在有不少楼盘支持公积金按揭，
哪怕是期房也可以直接申请公积金贷款，
你可以到镇江公积金网站上查一查

可以，不过前提是你要有抵押，或者你买的楼盘支持公积金按揭。
你付了首付后，就先把公积金账上的钱取出来，应该有4万了吧，
取出后，再申请26万的公积金贷款。

是的，刚刚改的。

公积金贷款不看你有几套房，
只看你是第一次申请公积金贷款还是第二次。

夫妻双方都是研究生以上学历，单人月缴额都在2000左右，可以贷到1.5*50=75万么？（不超房价70%）

您好,公积金贷款的次数,哪里可以查询?

这个需要镇江人才办出一个证明，证明你们确实是镇江市需要的人才，
有了这个证明，就可以申请到最多75万公积金贷款（同样不超过房价的70%）

在公积金管理中心可以查到。
你到银行申请公积金贷款时，也可以查到。

公积金先生：
         我家的情况是这样的。我和老公婚前各贷过一次公积金，现在名下无房，我们公积金加在一起一年大概有5万的样子，现在两人的公积金账户有11万，我们刚买了一套174平方的二手房。请问：
    1、我们是不是不能用公积金贷款了？
    2、我们打算贷款30万，如果只能商贷了，那么怎样商贷合算，要还多少年，每月还多少？
    3、请问我们如果每年提取一次公积金还商贷，那么剩下的商贷是每月还是固定数额，还款时间减少？还是每月数额减少，还款时间不变？这两种情况可以选择么？
          谢谢！

请教一下
  我们夫妻现在手头只有5W现金，公积金每月交2200，我和我老婆公积金账户加起来余额有15W，现在想买总价50W左右的第二套新房（90平米以内），应该如何操作？

请问：      我本人公积金在苏州市区缴纳，户口在镇江，我老婆公积金在镇江市区缴纳，户口在镇江。我公积金已经连续缴纳7年，我老婆连续缴纳2年。我们俩公积金之前未带过款，我10年单身时全款买了一套商品房，现在准备和老婆再买一套，现在房子总价116万，我准备首付66万，还差50万。
                          1、请问我们俩能用公积金贷款50万吗？
                          2、如果带30年，每月需要还多少钱？





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1，是的，不可以再申请公积金贷款。
2，只能说贷款期限越短，还的利息越少，具体贷多少年还要你们根据自己的情况来决定，每月还多少，也要看你贷多少，贷款期限多长，利率多少才能算的。
3，一般提前部分还款后都是减少月还款额，贷款期限不变。如果你一心想缩短贷款期限，可以和银行谈谈。

你们有没有申请过公积金贷款，现在想买的房是哪个楼盘？是否支持公积金按揭？
如果是第二次公积金贷款，建议操作如下：
1，借10万，加上自己的5万，签合同，付首付。
2，凭合同和首付发票把15万公积金取出，还掉借别人的10万
3，申请35万商业贷款（20万公积金贷款+15万商业贷款）把房款付清，5万现金留手上备用。
也可以申请35万商业贷款，一年后再把35万商业贷款转成公积金贷款。

1，你们可以申请到50万的公积金贷款，但你要提供在苏州按时缴纳公积金的证明。
2，50万公积金贷款，30年期限，按现在的利率，每月还款2316左右。

公积金你好， 向您咨询一下：
    老公名下有一套住房，是婚前买的，商业贷款已还清。我的公积金公司和自己一共交340元，交了两年，现在打算公积金贷款买房120平，房价66万，可以首付两成吗？贷款可以贷多少？贷20年或30年，每月要还多少钱啊？
                谢谢！

您好，我想问下，商贷已经还了七折个月，现在去公积金能全取？还是只能取合同当日余额？还是取七个月加合同当日总共金额？(简单点说就是商贷少，这几个月公积金比商贷多

我想咨询一下，买40万的二手房，首次公积金贷款能贷到多少？月缴3060元，帐户余额有19.2万。

您好！
我想问一下，我公积金已经取出账户存额的一半，账户上还留了一半，现在在等公积金贷款，贷款下来之后，是不是当即就可以申请提取公积金将账户上的钱还贷款本金，以减少本金？

如果你老公不交公积金，那你最多只能贷到30万，首付两成做不到。
如果你老公交公积金，最多可以贷到50万，首付至少也要付16万。
贷款期限最长要看你的年龄，一般到期日不超过你的退休时间
具体每月还多少，要看你贷多长，贷多长期限的了。

你是以什么理由支取公积金？
如果是以提前还商业住房贷款的理由支取公积金，可以全部取出来的，
当然前提是你没有公积金贷款。

最高可以贷到80%，但不超过30万，
但必须先成交，过户后才可以申请贷款。
过户后如果你把账上的19万取出来后，最多可贷11万。

可以，
但是这么做，还不如当初一起取完，然后公积金少贷一点哩。

我计划明年年底转公贷，现在想能多取就多取。。什么名义提取对公贷额度有影响么？

我们去查过了,说是我不能公贷了,老公是可以再贷一次公积金.那如果我们要买100万的房子,想贷60万.怎么操作啊?老公的最多能贷多少公积金?我们都48岁.都在机关事业工作.能贷多少年?

错了,又查了,说是都不好公贷了.那如果商贷的话,可用公积金还吧?

当初因为不熟悉政策，想错了，想留在账户上还贷款的。但是有公积金贷款的话，公积金账户的钱就不能还商贷，是吧？现在想取出来，又被告知只能取一次，所以就想等贷款下来后提取了还本金了。

哦，没影响，
需要贷款银行出一个贷款还贷的证明，可以全提取出来的。

你们应该是贷过两次公积金贷款，所以现在不可以再申请公积金贷款了。
如果有商贷，可以申请提取公积金用来还商业贷款的。

对的，有公积金贷款的话，公积金账户的钱就不能还商贷。
你等贷款下来后再提吧。

公积金先生您好，又要向您请教问题了
我办理了组合贷款，每个月公积金是17号扣贷款，这个月我在16号晚上11点左右将钱存入银行卡。可是到现在也未收到扣款信息，银行卡的钱也未少。请问这是什么情况呢？

[ 本帖最后由 林中听风 于 15-5-22 08:49 编辑 ]

谢谢您！
再请教一下，贷款下来后取公积金提前还贷款本金需要带哪些材料去办理？大致流程是怎样的？

你是哪个月贷到的款？
几月几号？
应该是下个月开始还。当月应该是不用还的。

去单位会计那开一张公积金支取单，
然后带上证件和支取单去公积金中心办理就可以了。

公积金贷款已经还了几个月了，一直是17号扣款，这个月16号我发现银行卡上余额不够 ，晚上十一点在ATM机上存了钱。然后至今也没有扣款，不知道是什么原因 ，会不会影响信用或产生滞纳金

公积金先生，您好：
有以下问题烦请您解答，
1.我09年买了一套房，当时是用我跟我老公两个人的公积金一起贷的，今年我们又买了一套房，目前是商贷，明年拿房，明年拿房就可以转公积金，请问下如果我这次转公积金只以我老公一个人的公积金贷款，在未来又买房的情况下，如果只以我的公积金贷款，算不算二套房？
2.目前二套房公积金贷款最高限额比例是房价的40%，还是70%，还有上浮10%一说吗？
以上
谢谢！

公积金先生你好我跟我老公准备买房，我老公公积金有8万，我想提出来做首付用，是不是公积金交满一年才能个人贷到30万，我老公每月连公司一起交一千左右。我以前在公司上班交了公积金，不过很少当时是110左右，我现在账户上有6000元，之后一直没有工作，现在准备工作，公司帮我交，请问下，我可以公积金贷款吗？我现在看的房子76万。谢谢

公积金先生，你好！有问题请教:
1.首套房公积金贷款于去年还清，去年12月买的二套房，当时政策是首付30%，后借了点，想多付点首付，首付款有40%后办理的商贷，手续好了后在12份将公积金账户上余额取出来了。
       按最新政策，公积金可贷70%，夫妻合起来不超过50万，申请贷款时，可贷的最高金额会减去最近一年支取的公积金金额。
     那么，我的理解是不是我今年年底商贷转公积金前是否还可再取一次公积金账户里面的钱，然后再办公积金贷款(除掉首付后只需贷40万就够了)？如果不能再取，是否能贷款50万，10万留作自用？或者都不行？如何操作比较划算？谢谢答复！

周一再看看，如果还没扣，就打个电话到银行问问看吧，
你的卡没问题吧。
公积金贷款一般不会形成不良信用纪录的。

目前镇江公积金政策是只能使用两次公积金贷款，
夫妻是合并计算的。
所以，这次你们买房，没必要只用你老公一个人的名义贷，
如果你们这么做，一是最多只能贷30万，二是将来再买房，你们就不可以再申请公积金贷款了（哪怕只以你一个人的名义申请）。
因为你们贷过两次公积金贷款了，一次是09年，还有一次就是这次。
目前的二次公积金贷款，最高可以贷到房价的70%，但不超过30万（夫妻不超过50万）
同时，贷款利率要上浮10%

公积金要连续正常交6个月后才可以申请公积金贷款。
如果你们现在就要申请公积金贷款，那最多只能贷30万，因为你没有正常交公积金。
等到你连续交了6个月后，而且每个月要交到296元以上，你们就可以申请最多50万的公积金贷款了。
你老公账上的8万公积金不可以取出来做首付，
不过你们付了首付后，可以凭合同和首付发票把这8万公积金取出来。
给你们的建议是，先付首付款，然后把8万取出来，同时你开始交公积金。
6个月后申请42万的公积金贷款（因为取了8万，一年内最多只能贷42万了）

抱歉，没完全看明白你的情况，你去年支取公积金取了多少钱？是不是以购房的理由取的？
你商贷贷了多少？房价是多少？
你的情况是不是这样：
申请过一次公积金贷款，已还清。去年底再买房，房价**万，当时申请了40%的商业贷款，并支取了账上的公积金**万。
现在想把商业贷款转成公积金贷款，但公积金账上又有了**万，怎么办理最合适？

答复：买房只可以支取一次公积金贷款，所以你不能再以买房的理由支取公积金了，但可以用还商业贷款的理由支取公积金。
所以，先去商贷银行开一张还贷证明，去把公积金账上的钱取出来，然后再申请转公积金贷款。
能转多少转多少。

不好意思，可能没表述清楚，是以二套房理由支取公积金的，去年年底支取10万的，总房价80万出头点，商贷了40万，今年年底公积金还能贷款50万吗？还是只能贷40万？谢谢

已收到扣款信息，谢谢公积金先生的热心帮助

按5月11日后的公积金新政策，二次公积金贷款最高可以贷到房价的70%，不是以前的40%了，（同样不超过50万）
但因为你商业贷款只贷了40万，所以你做商贷转公积金贷款时，只会让你贷40万公积金贷款。

不客气，其实没帮到什么
欢迎有问题再来。

好的，现在明白了，非常感谢你的热心答复。

印象中我首套房买房时就咨询过你，那时是08年，时隔这么多年，你依然在这里耐心的答复各位网友的关于买房的各种各样问题，坚守了这么多年，实在难能可贵，向你表示敬意，再次感谢…

您好，我想咨询下公积金的问题
我在婚前公积金买了套房子，已经还清
现在和我老婆想买一套新房，总价100万左右，两个人公积金最多能贷款到多少？能贷款到百分之70吗

我买的期房 明年拿房 我想拿父母的房产证办理公积金贷款 可以吗