公积金先生你好，我全款买了一套商品房，今年6月份拿房。等开发商办好房产证后可以去申请公积金贷款吗？

你好：
可以的。
这个贷款直接发放到你的银行卡上。

明白了。多谢 。

买了首套房但是要到19年6月才能拿房，1，什么时候可以办公积金贷款，现在就办的话需要什么条件？2，公积金交了两年多，目前暂停，可以贷吗？3，额度怎么计算，可不可等我老婆交满六个月再一起去办呢

公积金先生您好！这镇江的公积金细则是什么时候颁发的？有修改过吗？

你好：
1、如果你有其他房产可供抵押（父母的也行），首付后就可以申请公积金贷款了。没有的话就只能等到19年拿到房产证后再申请商转公了。
2、如果停交的话，不可以贷，要连续交6个月以上才可以。
3、一个人交最高30万，夫妻最高50万，可以等你老婆交6个月后再一起办。
4、现在的问题是你已经停交了，要想贷，也要再连续交6个月后才可以申请公积金贷款。

你好：
几乎年年都有变动、修改，
你可以去zjzfjj.com.cn网站去查

你好，想问下，我老公有公积金，之前贷款过一次，我单位没有交公积金，如果我想贷款50万，是不是我现在开始让单位交公积金，可不可以一次性补齐6个月啊？

你好！我二套房付了首付  其他是商贷 房产上有我们夫妻名字和父亲名字  我父亲也是二套房  可以提取他的公积金么？需要哪些手续？

你好：
不可以，因为你没有交过公积金。
只能一个月一个月缴，连续6个月后才可以申请50万

你好：
可以提，带上发票、合同、不动产证、身份证即可。

请问:有两套房子，贷款还清了。想再买一套，商业贷款能办吗？其中现有的两套中准备卖一套，但还没卖掉，现在看中的这个第三套二手房已付定金。那么，在第一套还没卖掉的情况下现在这套二手房能不能办商业贷款呢？

你好：
可以办商业贷款，没问题。
不管你手上有几套房，也不管你这套有没有卖掉，都可以办商业贷款。

请问，夫妻俩都是研究生，公积金贷款总额度是多少？按人才政策是50*1.5=75万么？假如原本公积金账户里已有50万，是不是就只能贷75-50=25万？如果想多贷一些，要2年后才可以？2年如何认定？是自然年还是隔一年的1月1号就可以商转公？

你好：
要想贷款额度上浮50%，研究生只是条件之一，要想贷到75万还是很困难的，具体咨询一下公积金中心吧。
公积金贷款最高额度要减去最近12个月提取的公积金金额，如果你们把50万提出来，那一年内，最高就只能贷25万（假设你们可以贷75万），
提取公积金一年（12个月）后，贷款最高额度就恢复了，不是2年。

感谢！也就是说如果要提取50万后，还想贷款的话只能先商贷，12个月后再转公积金了是吧

你好！夫妻双方在镇江都缴公积金，06年看到政府去库存政策后，在06年12月底入手一套改善性住房，掏了部份现金又提取了帐上的公积金交了首付，办了商转公贷款110万，本来以为到这个月不动产证办下后就可办公积金贷款了，谁知有了新政暂停办理商转公。
现在问题：去年(06年)12月已提取一次公积金买房，现在两人帐上又有公积金结余，因暂时拿不到公积金贷款，现在是否可以再提公积金还贷吗？提了公积金后影响以后申请商转公贷款吗？提了公积金后待不动产证下来后是否就不能申请返息了？
敬请解答，谢谢！

你好！夫妻双方在镇江都缴公积金，06年看到政府去库存政策后，在06年12月底入手一套改善性住房，掏了部份现金又提取了帐上的公积金交了首付，办了商转公贷款110万，本来以为到这个月不动产证办下后就可办公积金贷款了，谁知有了新政暂停办理商转公。
现在问题：去年(06年)12月已提取一次公积金买房，现在两人帐上又有公积金结余，因暂时拿不到公积金贷款，现在是否可以再提公积金还贷吗？提了公积金后影响以后申请商转公贷款吗？提了公积金后待不动产证下来后是否就不能申请返息了？
敬请解答，谢谢！

请问贷满公积金额度后，账上余额除了能还款以外，还能再提出来吗？

你好：
是的，
不过镇江目前暂停办理商转公（因公积金额度不足），预计18年下半年会恢复，
如果按预计恢复，对你没影响，但不排除继续暂缓办理的可能。

你好：
我看不明白啊！
06年？还是16年？
现在是18年，如果是16年，就是前年，而不是去年，
还有，应该是付了首付才可以提取公积金，不会让你提取公积金去付首付的。

你们现在可以提取公积金去还商业贷款，而且这个提取不影响你申请公积金贴息。

你好：
不可以，在公积金贷款还清之前，提取的公积金只能用于公积金提前还贷。
不能取现金。

谢谢！不好意恩，没戴眼镜看错了，是16年不是06年，是在16年12月付了首付后再提取帐上的公积金的，就是说己经提了一次还贷了，现在帐上又有一年结余，如现在把帐上的再提出后对后面的申请公积金贷款额度会有影响吗？不动产证正在办理中还没拿到。

你好：
现在可以再提公积金去还商贷。
只要你下次申请公积金贷款距离你这次提取超过一年，就不影响额度。

你好  今天商转公帖息刚到账  要一年后才能申请转公积金吗？一年后还要办理转公积金手续吗？

你好：
关注公积金中心的政策吧，
现在要转也转不了，什么时候能有额度，恢复商转公也不知道，
快的话也要到8月份了。
如果没有额度、不让转，应该可以继续申请贴息。

是不是申请贴息的一年里不可以转工基金，但是这贷款默认已经转公积金了吗？毕竟这钱是公积金补贴的

你好：
是的，要一年后才可以申请商转公。
公积金贴息与公积金贷款是不一样的，商转公放开后，贴息可能会停掉的。

你好！我现在有一套房，公积金贷款，未还完！现在又想入手一套，商贷，二手房，首付比例要求多少？

你好：
你名下没有未还清的商业贷款，
所以，现在买房如果申请商业贷款，算首套房，最低首付30%即可。
但是二手房要先成交过户后才可以申请贷款，最高可以贷到70%

你好，我有二套房，用公积金贷过两次，都已经还清，现在如果全款买第三套房，可以提取公积金抵部分房款吗？公积金账上大约有15万

你好：
你这种情况，可以提取公积金，但不能再申请公积金贷款的。
全款后可以凭合同、发票、身份证，去公积金中心把15万提出来。

请教：我名下现有一套房，之前贷款已清。现准备另买一套二手房，请问算首套还是二套？此外，我这种情况，目前各银行利率上浮多少？哪个银行上浮低些？

你好：
你问的是公积金贷款还是商业贷款，你头一次是公积金贷款还是商业贷款？
如果你问商业贷款，算首套，只要你名下没有未还清的贷款，就是首套。
首套房，目前市面上利率上浮5%－10%，具体哪家银行要自己谈。

你好， 我想请问之前在南京工作，公积金没有断交，后来到镇江工作，有实习期时间在里面，实习期过后，单位才开始交前面的公积金，想咨询一下，如果这种情况，在您这边是否可以进行贷款？
想问一下如果可以进行贷款的话，可不可以用现在买的期房作为抵押物？

你好：
目前你在镇江连续交存公积金有6个月了吗？如果有，就没问题，如果没达到，还要等。
期房不可以抵押，但是有一小部分楼盘是支持公积金按揭的，买这一小部分楼盘的期房可以直接申请公积金贷款（个人怀疑这部分楼盘已经卖完了），
其他的期房就需要用别的房产抵押了，否则就得先申请商业贷款，拿到房产证后再转公积金贷款。

买的二手房办的商贷，等下半年如果政策放宽可以商贷转公积金吗？

你好，问下我以前单位交过2-3个月的公积金，后离职后现单位不交公积金，账号什么都不记得了，请问如何查询我的公积金？如果账户余额还有钱，我可以申请续交吗？

你好：
这个说不准，
不过就算不让转，也可以申请公积金贴息。

你好：
可以去公积金管理中心查你的账号，
单位不交了，你可以自已交，交到原来账户中。

你好，请问我和我老婆都有公积金，买二手房，我提取了余额10万以后按照评估价的三成贷款，我最多还可以贷款多少？是四十还是五十？如果按照评估价，房价的七成刚好四十万，我取了的十万算这个四十万的额度嘛？是不是取了以后就只能贷款三十万了？

谢谢解答，我头一次是商贷，已还清，没有公积金贷款。但我在办理二手房贷款时，中介告诉我目前镇江不管首套还是二套，商贷都是统一上浮15－20%。贵行（浦发）是上浮多少？

你好：
如果房价的7成是40万，那提取10万后，最多只能贷30万。

你好：
是的，目前不止镇江，大部分地区首套房的房贷，利率都上浮。
我们行目前是上浮15%

你好，离异名下无房可以提取公积金租房吗？需要什么手续？

你好，我买的房子商业贷款64万，本来是想办好不动产证后转公积金贷款的，现在暂停商转公了，准备最近先提取公积金还过去12个月商业贷款，想向您请教一下，我如果接下来办理公积金贴息的话，是不是要等一年之后才能办理商转公啊（如果今年下半年商转公恢复的话）？

你好，退休工人在哪领公积金

你好：
名下无房可以提取公积金的，
可以自己去房产交易所查询，并出名下无房的证明，再去公积金中心提取，
也可以直接去公积金中心，委托他们查询你名下是否真的无房，查过后还是在公积金中心提取，带身份证即可（如果离婚可能也要带离婚证）

你好：
是的，申请公积金贴息之后，如果商转公开放了，再想转公积金贷款，也要等一年以后。
不过我觉得还是先申请贴息吧，今年下半年是否能恢复，还真说不准。

你好：
去公积金管理中心领取，在黄山东路，黄山夜市对面。
带上身份证、退休证明、银行卡（有建行的最好，有没建行的，带其他银行的卡也行）。