你好：
镇江目前公积金只能贷两次，你贷过两次，不可以再申请了。
商业贷款规定各地区不一样，
镇江现在商贷也是认贷不认房，只要你名下没有未还清的商业住房贷款，申请商业贷款就算首套房。
如果名下有未还清的贷款，就算二套房，
你的情况，如果买房，是可以申请商业贷款的。

你好，咨询一下，名下2套商代房（未还清），现打算购买第三套房，用公积金贷款，夫妻二人公积金自己开户每月交500（已经交满半年），房子总价82万，请问公积金能贷多少呢？感谢回复！

想帮朋友问一下：外地人，自由职业者，是不是要交半年公积金就可贷款？想买套小户二手房。

你好：
公积金最高能贷50万，但是你们要增加缴存额才可以。
具体增加多少，要看你们贷款的年限，计算一下，每月缴存额不能低于每月还款额。

你好：
要求是镇江户籍的才可以自己缴存公积金，购房时申请公积金贷款。

你好!我1月10号缴存以后达到6个月能贷款了吗？ 2017-09-11         2017-08         正常汇缴(自由职业者)          500.00                   527.38
3         2017-09-11         2017-09         正常汇缴(自由职业者)          500.00                   1,027.38
4         2017-10-10         2017-10         正常汇缴(自由职业者)          500.00                   1,527.38
5         2017-11-10         2017-11         正常汇缴(自由职业者

公积金先生：
   你好
1：目前我购买了一套期房，2019年10月交付后才能领到房产证。目前商贷60万，如一年后转公积金贷款是否可以用我现有的名下住房作抵押
2：另购房后多长时间之内就不能申请商转贷
                                                       谢谢

[ 本帖最后由 岳悦 于 17-12-4 16:01 编辑 ]

你好：
可以，
不过月交500很可能不够，到时候要补交。

你好：
1、不可以，商转公要求必须用所购的房产抵押，不可以用其他房，也就是必须等到你拿到新不动产证。
     而且，目前镇江已经暂停受理商转公了，何时能恢复，尚不清楚，等你拿到不动产证后，如果还没恢复办理，就只能去申请商业贷款公积金贴息了。
2、商转公要求在拿到房产证后三年以内，超过3年就不受理了。以拿到房产证时间为准，不是以购买日准。

好的，非常感谢！

你好，我想咨询一下。我在镇江交公积金，我爸爸在丹阳交公积金，最近想买房，有以下几个问题咨询：1、房产证上有我和我爸的名字，那我们公积金账户中的钱都可以取出来么？2、我和我爸一起公积金贷款，额度能有多少？3、我爸原来名下有房，这个属于他的二套房么？那公积金贷款是不是利息要高点？4、交完首付，能否直接办理组合贷款啊？

你好：
1、你和你父亲都可以提取公积金，2、只能你或者你父亲申请公积金贷款，不可以你和父亲一起申请，3、公积金贷款不看房，只看第几次申请，如果是第二次公积金贷款，利率要上浮10%，4、如果有抵押，首付后可以直接申请组合贷款，如果没有，就只能先按揭，拿到房产证后转公积金贷款或办理公积金贴息了。

你好，我们公积金上报中国人民银行征信了么？目前第一套房纯公积金，二套房商贷会不会影响。

非常感谢

你好：
公积金贷款不影响商业贷款。

公积金先生您好。
   现在有一个很尴尬的问题，我原先准备商转公积金的，而现在您也知道，镇江要到明年8月份才恢复，但是自己今年6月份，买的二手房，二手房是在一年内可转公积金，是在中国银行贷款，是不是我就不能用转公积金了。这样的情况？
                                                                                                                                                        期待您的解答！

你好，我首套房做的商业贷款，本来是每年提取公积金归还商业贷款本息的，现在我想提前结清这笔贷款，请问以后还能每年提取吗？直至覆盖该笔贷款本息？

你好，我名下有一套商贷房子，贷款未还清。如果再买房子，可以直接申请公积金贷款吗？二套首付款多少？利息上浮多少

你好：
直接申请公积金贴息吧，现在情况是比较尴尬。
明年8月是否就一定能恢复商转公，还不一定呢。
所以，保险一点还是先申请公积金贴息。
等商转公开放了，应该可以再申请的，虽然买的二手房已经过了一年。

你好：
商业贷款还清之后，就不可以再以还商业贷款为理由提取公积金了。

你好：
你或你配偶名下有没有未还清的公积金贷款？以前有没有申请过公积金贷款？
商业贷款是不影响公积金贷款的。
只要没有未还清的公积金贷款，且以前公积金贷款次数未超过一次，就可以申请。
第二次公积金贷款利率要上浮10%

公积金没用过

你好 我想问下 镇江公积金可以办理装修贷款吗 大概是什么额度呢 对以后买房的贷款额度有影响吗

没用过那就是首次公积金贷款。

你好：
目前镇江不可以申请公积金装修贷款，只有公积金购房贷款。

楼主 请问一下 目前镇江不受理商转公 那如果买二手房有房产证的情况下 能不能有方法直接用公积金贷款呢（比如通过中介） 另外一个人最多能贷多少钱？我的公积金目前自己交600多单位交600多

你好：
目前是不受理商转公，但直接申请公积金贷款是可以的。
而且，二手房就应该在成交后直接申请公积金贷款呀，只有没有抵押的新房（期房）才会先办理商业按揭贷款，然后再转公积金的。
你这种情况，最多可以申请30万公积金贷款，但不能超过房价的70%

公积金先生您好：上个礼拜六终于在中南定了期房，很感谢您之前的解疑答惑，现在又有些新问题想要向您咨询。
1、因为是期房，我的公积金也没能缴存到6个月，所以现在是商业贷款，那我什么时候可以把公积金的钱取出来还商业贷款？
2、如果申请公积金贴息，是要等缴满一年商业贷款才能申请么？还是确定不进行商转公才能申请贴息？什么时候能去申请贴息？
3、听同事说，购买期房，如果想要申请商转公，在商转公的前一年是不能提取公积金账户内的钱用作还贷的，否则无法进行商转公，是否有这项规定呢？

对的 我想如果不能申请的话 对我们二手房的客户 很不划算 而且政策原因额.....

你好：
1、你现在可以以购房的理由，把公积金全提取出来，凭合同、发票（首付发票）、身份证就可以去提取；一年以后再以还商业贷款的理由提取公积金。
2、是要拿到不动产权证，才可以申请贴息。如果届时商转公已经恢复开放，那就直接办理商转公，如果没有恢复，就可以申请贴息。
3、没有这个规定，只不过商转公之前一年以内如果提取了公积金，在办理商转公时，就不能申请到30万最高额度，要减去你提取的金额。

你好：
是的，先申请贴息吧，到时候应该可以再申请转公积金贷款的。

你好，我有事想咨询你一下，能电话联系你吗，我的号码是18261970360

谢谢

您好，我有个疑惑，查了一上午也没弄明白，希望您帮忙解答：
我老公婚前有套房，证上是他和他爸妈三个人，买的时候老公还在读大学，所以是他爸妈公积金贷款在还，婚前已经还完。
他爸妈名下另有房。
我个人婚前没有买过房子，也没有贷过款。
现在我和老公想再买套房，
公积金贷款首付30%？还是60%？利率是多少？
如果选择商业贷款，首付比例是多少？利率是多少？
后期怎么转到公积金？
我看你帖子里“贴息”是啥意思？
我是小白，烦请你指导指导

你好：
有问题可以跟帖或者发站内短信息，一定要电话吗？

你好：
你们已经领证了吧？夫妻两个都缴存公积金吧？
按你说的情况，你们购房不管申请公积金贷款还是商业贷款，都可以首付30%，贷70%，
如果公积金贷款不够（夫妻最高50万），可以用商业贷款补足。
如果买的是期房，也可以用父母的房抵押，直接申请公积金贷款。
至于贴息、商转公，你们暂时不用管

能否咨询下，银行信用贷款会不会影响房贷

谢谢！

[ 本帖最后由 shh3025 于 17-12-18 11:16 编辑 ]

你好：
会
信用贷款如果有不良纪录，会影响房贷，
信用贷款如果没还清，申请房贷时也会考虑到你每月的还贷总额，从而影响到房贷的期限或总额。

你好：
两年内不良纪录达到3次的，公积金贷款基本就批不下来了，
但商业贷款相对宽松一些。
换几家银行问问吧，各家银行的尺度还是有区别的。
自己的信用还是要珍惜，用到了就知道它的重要性了。
还有，你是哪个楼盘？

是啊，没想到出这档子事，以前也没在意这个

[ 本帖最后由 shh3025 于 17-12-18 11:17 编辑 ]

问问开发商，合作的银行有哪几家，再去问问吧。

就一家中行 ，现在让我去找银行，没有目标啊

就一家家跑吧，从你们夫妻拿工资的银行开始。

谢谢！

公积金先生你好我购买的是二手房这个月申请的公积金贷款，请问公积金贷款得什么时候能够放款，上个礼拜去不动产办理的抵押手续

公积金先生您好，有个问题想咨询您，我在中南买的期房，首付已经交了，还没签合同，我现在是商业贷款，想问是签合同之后向银行提交贷款申请么？还有年底贷款利率比较高，想问我可不可以不通过售楼处，直接自己去跑贷款？这个贷款时间有期限么？我想等来年1月底2月初的时候去跑？这样有可操作性么？还是我现在必须跟着中介走？

说错了，不是中介是售楼处- -

你好：
这个真心说不准，
目前镇江公积金的额度也很紧张，11月份开始，商转公已暂停受理，
直接申请公积金贷款虽然还是可以申请，但也要排队等额度。
2、3个月是很正常的，具体还是向你申请的银行客户经理咨询一下吧。

你好：
签了合同、付了首付后，确实可以直接向银行申请商业贷款，建议向与开发商有合作的银行申请，效率会高一点。
目前的利率确实较高，在我行，首套房都要上浮15%了，年后是否会下降，还不清楚。
至于贷款有没有期限，要问开发商了，开发商是希望早点拿到钱的，越早越好。咨询开发商，再看看合同上有没有对贷款到账时间的约定。
如果开发商不介意，你可以拖上一两个月再办贷款。
最后，如果有其他房产可供抵押（比如说父母的房子），直接申请公积金贷款或组合贷款才是正解。

[ 本帖最后由 公积金 于 17-12-18 19:17 编辑 ]