公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

youwj1
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公积金先生：谢谢你长期无私的付出，以前已经有几次麻烦你啦，谢谢，你刚生了宝宝吗？祝贺……
我和老公的公积金一共是1550元，月还贷款1877元。我的贷款是2007年10月办理的，同时支取了公积金，现在我的账户余额是9500元，老公5500元，请问我现在能不能申请公积金账户自动还款？

2008-6-18 22:00 3053楼

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原帖由 小毛鱼 于 2008-6-16 08:16 发表

忘了说了,新房在镇江.谢谢!

你们可以申请公积金贷款,最高可贷到30万,
你们谁的公积金交在镇江,就以谁的名义申请

2008-6-19 20:28 3054楼

公积金
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原帖由 望远镜 于 2008-6-16 18:38 发表
公积金先生,你好!
我和我父亲一起买了套房,购房合同上是我父亲和我两个人的名字,我父亲已退休,我想将我的公积金提取出来,现在还能不能办理?我父亲现在和我们一起生活.

合同上有你的名字? 应该可以取的,
什么时候的合同?有发票吗?

2008-6-19 20:35 3055楼

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原帖由 业余初段 于 2008-6-18 19:46 发表
请问LZ，公积金提取的截止时间以哪个为准，是房产证时间、签订合同时间还是购房发票时间，因为我这三个时间有些差异，另外请问，我的状况是这三个时间中最晚的是房产证发放时间，不过离现在有段时间了，我现在准备 ...

买房后可以凭合同和发票提公积金,也可以凭房产证提公积金,
最迟可以在拿到房产证后一年内提取.
但只能提一次,

2008-6-19 20:49 3056楼

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原帖由 美味的毒药 于 2008-6-18 20:52 发表
公积金先生：您好！
由于买房时不够公积金提取和贷款的条件，故而即没有提取也没贷公积金。
去年条件够了将商贷转为公积金，我便将公积金帐户内所有的钱都转如还贷帐户，由于之前并未提取过，所以还贷帐户内的钱 ...

1,可以
2,但是你所提取的公积金不能超过你一年内还贷所需的金额,如果你每月只要还款500元,那你今年提取公积金就不能超过6000元.

2008-6-19 20:53 3057楼

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原帖由 youwj1 于 2008-6-18 22:00 发表
公积金先生：谢谢你长期无私的付出，以前已经有几次麻烦你啦，谢谢，你刚生了宝宝吗？祝贺……
我和老公的公积金一共是1550元，月还贷款1877元。我的贷款是2007年10月办理的，同时支取了公积金，现在我的账户余额 ...

公积金自动还款要求你们账户上的余额超过月还款额的6倍,
你们达到这个条件了,
可以去你们贷款的银行申请.

2008-6-19 20:56 3058楼

青青草09

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公积金先生你好：

我是属京口财政，我先生是市属财政，听说办公积金贷款时手续比较麻烦，是吗？我们现在已在江苏银行办了商贷，等房产证下来转公积金贷款，需要准备什么？还有网上看到“本金法”还本息的金额比“本息法”要多，不太明确具体意思，是不是我在转公积金贷款时就应该先提出用哪种方法来贷款？谢谢。

2008-6-19 21:32 3059楼

公积金
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原帖由 青青草09 于 2008-6-19 21:32 发表
公积金先生你好：

我是属京口财政，我先生是市属财政，听说办公积金贷款时手续比较麻烦，是吗？我们现在已在江苏银行办了商贷，等房产证下来转公积金贷款，需要准备什么？还有网上看到“本金法”还本息的金额 ...

你们可以以你老公的名义申请公积金贷款,没问题的.
还款有两种,
1,是"等额本息"法,即每月还的金额都一样多,一直到还清贷款,
2,是"等额本金"法,一开始还款金额较高,以后每月会减少,直到贷款还清.
你们到时候可以请银行的人帮你们算一下,再决定采用哪种还款方式.
如果是同样的贷款金额,相同的贷款期限,"等额本金"法算下来会少付不少利息,但一开始的还款压力较大.

2008-6-20 21:40 3060楼

美味的毒药

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十分感谢。

2008-6-21 10:34 3061楼

乖乖的宝贝

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我们现在每个月交62,单位1:1!问能贷多少款?

2008-6-21 17:30 3062楼

momo723

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LZ好，我想办理公积金贷款，不知道应该怎么操作，向您请教。
我刚参加工作2年，是京口区的普通教师，我每个月公积金212元，现在一共是四千多块。
我想给父母换一个房子，买个二手房。现在还在看房子过程中，家中原来一套房子，大概要卖的话是12万，我们预计买一个27万以下的房子，现在要贷款，在什么地方办呢？家里流动资金还有8万。如果贷的话贷多少还多少年比较好？我一个月工资1800.
谢谢了，如果您有电话的我能否给我，我想详细咨询下。

2008-6-22 13:17 3063楼

wentao0610

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请问2007年4月24日领取的房产证,当时未贷款,现在能否申请公积金贷款？用此房产抵押要不要评估？谢谢 !

2008-6-23 10:46 3064楼

公积金
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原帖由 乖乖的宝贝 于 2008-6-21 17:30 发表
我们现在每个月交62,单位1:1!问能贷多少款?

很难说,还要看你买多少钱的房,贷款期限多少年...............
简单地说,最多15万.

2008-6-25 20:43 3065楼

公积金
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原帖由 momo723 于 2008-6-22 13:17 发表
LZ好，我想办理公积金贷款，不知道应该怎么操作，向您请教。
我刚参加工作2年，是京口区的普通教师，我每个月公积金212元，现在一共是四千多块。
我想给父母换一个房子，买个二手房。现在还在看房子过程中，家中 ...

是挺复杂的,我把我单位电话给你了,看一下你的短信吧,
上班时间打我电话吧.

2008-6-25 20:47 3066楼

公积金
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原帖由 wentao0610 于 2008-6-23 10:46 发表
请问2007年4月24日领取的房产证,当时未贷款,现在能否申请公积金贷款？用此房产抵押要不要评估？谢谢 !

现在不行了,超过一年了.

2008-6-25 20:48 3067楼

wentao0610

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公积金先生：

请教两个问题:

我每个月公积金扣600元,单位缴600元,一共1200元,现公积金帐户余额17000元;
妻子每个月公积金扣220元,单位缴220元,一共440元,现公积金帐户余额5000元;
两人公积金帐户余额总共22000元

1、我们最近买了总价57.2万的商品房,准备在农行申请10万的公积金贷款(去年2月份取过7万公积金,但没有贷款),不知道行不行?

2、另外我准备申请公积金每月还贷,不知道行不行?

2008-6-26 09:52 3068楼

我爱天上人间

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急
帮我弟弟看中一套住房,价格也合理,但要一次性付清房款.但目前没那么多现金.需要先和朋友借10W给房主.
但此房是房主3年前买的,当时只签了购房合同,交清了房款,一直没办理房产证,卖家说可以直接办我弟弟的名字.我弟弟每个月大概是150元的公积金,请问等马上房产证办下来,我们可以办理相关房贷吗,我们想贷10年,请问我可以贷多少啊?

2008-6-27 23:38 3069楼

我爱天上人间

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如果可以办理,请问你可以帮我在你们农行办一下吗?

2008-6-28 00:16 3070楼

xmf8111

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楼主，你好。
请问一下：我和我老公共同办理的公积金按月还贷，为什么从上个月的公积金账户上看，只扣了我老公的钱，不是两人各扣一部分吗？如果照现在这样扣，会不会出现当我老公账上钱不够时，就把我的按月还贷合同自动终止了？
谢谢！

2008-6-28 08:41 3071楼

QQ游戏

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你好！我想请教有下，公积金最少缴多少就可以办公积金贷款了。

2008-6-29 09:48 3072楼

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原帖由 wentao0610 于 2008-6-26 09:52 发表
公积金先生：

请教两个问题:

我每个月公积金扣600元,单位缴600元,一共1200元,现公积金帐户余额17000元;
妻子每个月公积金扣220元,单位缴220元,一共440元,现公积金帐户余额5000元;
两人公积金帐户余额总共 ...

1,可以
2,也可以,但前提是你们两人公积金账上的余额要超过每月还款额的6倍

2008-6-30 20:15 3073楼

公积金
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原帖由 我爱天上人间 于 2008-6-27 23:38 发表
急
帮我弟弟看中一套住房,价格也合理,但要一次性付清房款.但目前没那么多现金.需要先和朋友借10W给房主.
但此房是房主3年前买的,当时只签了购房合同,交清了房款,一直没办理房产证,卖家说可以直接办我弟弟的名字 ...

那你弟弟就是从开发商手中买房了?要重签合同吗?
理论上是可以的,但要问清楚办理时的过程和手续,
如果你手续是齐全的,可以在农行办理.

2008-6-30 20:19 3074楼

公积金
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原帖由 xmf8111 于 2008-6-28 08:41 发表
楼主，你好。
请问一下：我和我老公共同办理的公积金按月还贷，为什么从上个月的公积金账户上看，只扣了我老公的钱，不是两人各扣一部分吗？如果照现在这样扣，会不会出现当我老公账上钱不够时，就把我的按月还贷 ...

你老公账上的不够就会扣你的了.

2008-6-30 20:20 3075楼

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原帖由 QQ游戏 于 2008-6-29 09:48 发表
你好！我想请教有下，公积金最少缴多少就可以办公积金贷款了。

每月60元

2008-6-30 20:21 3076楼

自由
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2008-7-1 15:19 3077楼

momo723

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我父亲的公积金是96年办理的，一直没有动过，刚刚拿出来上网查了下，居然说号码有错误。父亲单位效益不好，估计也没有交过，请问我要查询这个款额要取出来或者贷款应该怎么处理？

2008-7-1 20:45 3078楼

新红军

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你好，想请教：
公积金贷款是否只能贷一次，还是可以在规定额度内贷多次？

我已经用过了一次公积金贷款，现在想再买房，能否继续使用公积金贷款？

谢谢。

2008-7-2 13:53 3079楼

月赤
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2008-7-3 09:07 3080楼

公积金
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原帖由自由于 2008-7-1 15:19 发表
请问公积金封存期间有没有利息呢,如何计算?---------我指得利息是公积金帐户里余额的利息
谢谢!

有利息的,
我记得以前是按定期三个月的利率算的,
现在不清楚.
确实没关心过这个问题,
明天我自己要去问一下............

2008-7-3 20:19 3081楼

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原帖由 momo723 于 2008-7-1 20:45 发表
我父亲的公积金是96年办理的，一直没有动过，刚刚拿出来上网查了下，居然说号码有错误。父亲单位效益不好，估计也没有交过，请问我要查询这个款额要取出来或者贷款应该怎么处理？

让你父亲问一下,他们单位的公积金是交到哪家银行汇票的,
估计是建行的多.
然后让你父亲带上身份证,去建行(三五九旁边的那家)去查询一下他的公积金账户,
看他单位有没有帮他按时交纳公积金.
要是买房,可以支取公积金,或申请贷款,
否则要等到退休才可以支取公积金.

2008-7-3 20:22 3082楼

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原帖由 新红军 于 2008-7-2 13:53 发表
你好，想请教：
公积金贷款是否只能贷一次，还是可以在规定额度内贷多次？

我已经用过了一次公积金贷款，现在想再买房，能否继续使用公积金贷款？

谢谢。

可以多次贷,
要求:1,原来的贷款已还清,

2,再次买房.

2008-7-3 20:25 3083楼

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原帖由月赤于 2008-7-3 09:07 发表
你好！我想请问一下，我的公积金已经停缴四年了，现在我到另一个单位，我想把它补缴了不需要等6个月才可以贷款是吗？麻烦你了！谢谢！

以前公积金不可以自己交纳,
不过现在可以了,
但具体手续我不太清楚,
因为和银行业务没有太大的关系.
你可以打电话咨询一下市住房基金管理中心.
不过我觉得你要是一次补四年的公积金可能不值得,不上算.

2008-7-3 20:30 3084楼

momo723

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原帖由 公积金 于 08-7-3 20:22 发表

让你父亲问一下,他们单位的公积金是交到哪家银行汇票的,
估计是建行的多.
然后让你父亲带上身份证,去建行(三五九旁边的那家)去查询一下他的公积金账户,
看他单位有没有帮他按时交纳公积金.
要是买房,可以支 ...

我可以肯定父亲单位没有交公积金，那现在怎么办？

2008-7-3 20:41 3085楼

rolls

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公积金先生：
你好，又要麻烦你了！我前年7月办了公积金贷款，去年7月去取了一年的公积金委托其每月自动还款，今年7月又要还了，我不想办那种每月自动转帐还贷的（因为以后我要提前还贷，每月自动还款好像在提前还贷时还得去银行办理终止手续），因而我还想办那种一年取一次公积金委托其每月自动还款的。请问现在还可以吗？手续还和以前的一样？
另，若我办理每月自动转帐还贷手续，我在工商银行办理的公积金还贷的，是不是得去工商银行办理？谢谢！！

2008-7-4 21:17 3086楼

公积金
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原帖由 momo723 于 2008-7-3 20:41 发表

我可以肯定父亲单位没有交公积金，那现在怎么办？

没什么好的办法,你可以到市住房公积金管理中心投诉,
但不一定能够解决.

2008-7-6 13:17 3087楼

xiaweipanda

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你好，有急事相求，请加我QQ 337903791

2008-7-6 18:40 3088楼

len

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你好！想请问一下，公积金提前部分还贷后，剩余的本金的还款方式是每月不变缩短还款年限，还是还款年限不变减少每月还款额？谢谢啦。

2008-7-8 12:26 3089楼

跳跳虫

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你好，我有一事想问问你，如我想买房，但没有公积金（商业代款太贵），我想用我姐的公积金代款买房可以吗？是不是房产证就是我姐的名字呢？

2008-7-9 15:24 3090楼

公积金
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原帖由 xiaweipanda 于 2008-7-6 18:40 发表
你好，有急事相求，请加我QQ 337903791

抱歉,我很少上QQ,有事你跟贴或短信我吧.

2008-7-10 19:47 3091楼

公积金
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原帖由 len 于 2008-7-8 12:26 发表
你好！想请问一下，公积金提前部分还贷后，剩余的本金的还款方式是每月不变缩短还款年限，还是还款年限不变减少每月还款额？谢谢啦。

可以每月依旧还那么多钱,贷款期限缩短
也可以N个月不还,然后接着每月还那么多的钱,贷款期限基本不变

2008-7-10 19:59 3092楼

公积金
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原帖由 跳跳虫 于 2008-7-9 15:24 发表
你好，我有一事想问问你，如我想买房，但没有公积金（商业代款太贵），我想用我姐的公积金代款买房可以吗？是不是房产证就是我姐的名字呢？

对呀,
要想以你姐姐的公积金贷款,
买房也必须用她的名字,

2008-7-10 20:05 3093楼

momo723

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市住房公积金管理中心在哪里啊？我找了几次都没找到！

2008-7-10 20:34 3094楼

alexx

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公积金先生，你辛苦了！

公积金先生，你辛苦了！
有个问题想咨询你一下，我06年用公积金贷款买了套房子，准备今年10月左右一次性还清，去年9月分我又在中行商贷买了套住房，房产证是6月份拿到的，我想10月份还清了公积金贷款后，再将中行的商贷转成公积金，是否可以？这个1年以内可转公积金，那这个时间是以商贷的起始时间为准还是以新房的房产证发放时间为准呢？另外转公积金贷款后，是否可以改变贷款年限和金额？

2008-7-11 23:04 3095楼