2004年宝宝就是这张照片，现在2008，奥运年啊！是不是应该换张照片了啊。现在换会很有纪念意义的哦。

请问下，我原来的单位拖欠公积金大概有3个月已经交的有一年多，我跳槽出来了，换了新单位，新单位最近要交公积金了，中间大概隔了8个月没有交，如果我要贷款买房子，是不是可以贷款啊！还是要把中间的补齐了啊？

呵呵,是该换了,
中,换.

连续交足6个月就可以了,以前的不用补.
如果你现在就要贷款,那就要补了.

你好！我和我男朋友还没结婚，我的公积金不在本市，他的在这里每月扣150，我们现在买的房子是公司里的同事转的房子，是新房06年买的（不知道贷款时是按新房还是按旧房），但是好象说是房产证没办为了以后转的时候方便，我想问下我们能贷多少？如果贷10万，每月除了公积金交的另外要还多少？还有就是办房产正的时候要交什么税？需要什么材料？房产正能写两个人的名字吗？好象听说如果购房合同上是两个人签的名字可以在房产正上写两个人的名字是吗？

今年刚贷的公积金，贷的是6年，如果今年底提前还一部份，缩短还款年限的话，变成5年，那么贷款利率是变成5年内的利率吗？

楼主，您真是个大好人，也是个坚持不懈做一件事情的人，实在是值得我们每个人学习。
有关公积金支取现金的问题请教您：我第一次买房时，支取过一次现金，现在是第二次买房，而且是买的二手房，请问我还可以再支取现金吗？谢谢您！

你好:
     我在五月申请了26W的按揭贷款,分15年换,本月房产证办好了,我想转成公积金贷款,我和老婆的公积金总和是1458,我准备20W转成20年的公积金贷款,每月还1300多,这样公积金这块,我就不用掏现了,每月公积金足够还贷,可以申请逐月还贷,6W的按揭期银行说只能是15年,但我可以提前还贷,你认为我的想法可以吗?
   急盼回复.谢谢

买2手房要婚姻状况声明，在什么地方弄啊？谢谢！

[quote]原帖由 啊丫娃娃 于 2008-7-22 11:34 发表
你好！我和我男朋友还没结婚，我的公积金不在本市，他的在这里每月扣150，我们现在买的房子是公司里的同事转的房子，是新房06年买的（不知道贷款时是按新房还是按旧房），但是好象说是房产证没办为了以后转的时候方便，我想问下我们能贷多少？如果贷10万，每月除了公积金交的另外要还多少？还有就是办房产正的时候要交什么税？需要什么材料？房产正能写两个人的名字吗？好象听说如果购房合同上是两个人签的名字可以在房产正上写两个人的名字是吗？

你们最多公积金可以贷15万,每月还多少钱要看你贷多少,还要看你贷的期限是几年,
买房要交的税主要是2%的契税,
房产证可以写两人的名字,要求合同和发票上是两人的名字,

呵呵,利率是不会变的啦,不过会少还一些利息.

可以取呀,
如果你第三次买房,还可以取公积金.

你的想法可行呀,
不过我觉得,你们为什么不把26万全部转成公积金贷款呢?
公积金贷款夫妻最多可贷30万呢.

要已婚证明还是未婚证明呀?
已婚的可以用结婚证,
未婚的只要自己写一份未婚承诺书就可以啦,没有谁会帮你出未婚证明的,
哪家银行要你出这个东东?你问他们银行呀.

楼主辛苦了，用公积金已购一套房（现已出售），再买第二套房，用公积金贷款的利率和首付比例会提高吗？具体提高多少？

[ 本帖最后由 hezx2008 于 08-7-30 18:39 编辑 ]

谢谢:
   因为银行说08年1月1日以后不可以一次性转帐提取还贷了.公积金只能用于提前还贷,没办法

楼主好人啊，有问题请教一下
  1。我现在每月公积金交1932 元，现在里面大概有4W7。我可否只取出3W5，留1W2办理自动按月还款？
  2。如果取出3W5，是不是只能贷到11W5了？

二手房交易，房产证上写着经济适用房，并盖有（单位补贴）的章，在购买这样的房子时和普通的商品房有何区别吗？
在买这样的房子时，公积金贷款可以吗？能贷多少？我现在和我老婆两都有交公积金。

利率和首付不提高,和第一套房一样

1,可以的,现在的要求是你公积金账上的余额超过你每月还款金额的六倍
2,正确.

应该可以交易,盖这个章表示房主已经领过了房贴.
也可以贷款,最高不超过房价的70%

公积金先生:
       辛苦了,我03年用组合贷款的方式买了一套53平方的二手房,06年贷款已全部还清,07年又通过房产公司贷款了10万元钱,(实际上就是假买房,假贷款,再用公积金去还,因为我的公积金月入帐有2000多元,朋友要用钱,我就用这种方法帮了个忙)08年底,我计划把公积金贷款全部还清.上次,我问过你,我这种情况已经不好再用公积金贷款了,我现在计划买一套100多平方的房子,首付之后全部用商业贷款,请问1、我买这套住房首付30%行不行？2、还有我可不可以凭购房发票再去取公积金帐户里的余额,如果可以的话,时间有没有要求,我可不可以在买房两年或更长时间后再去取，因为时间越长，我的帐户里的钱就越多
        十分感谢

你好，我公积金帐户有点小钱，去年办了车贷，能不能用公积金的钱来还呢？或者怎么能把公积金里的钱支取出来？

1.首付30%应该是可以的,你再问问开发商.
2.你在尚欠公积金贷款的情况下再次买房,并支取公积金,我认为是可以的,
至于可以拖到什么时候,按现在的政策最多拖到拿房产证的一年以内.但政策会不会变我就说不清楚了.

按规定是不可以的,
但有人会帮你支取公积金,不过要收取一大笔的费用,至少几千元,
论坛上就有这种人.
我认为不值.

谢谢您的答复。总共没多少钱再给他几千，不剩什么了。三五百的还能接受。

公积金先生:你好!
最近好烦为公积金的事,一头雾水!今天特来请教:
我是丹徒区单位的,单位公积金只交到今年二月份.我于去年六月在东门买的新房,在中国银行办理了十万元贷款，今年初刚办了产权证,我现在想办公积金贷款，或转公积金贷款。因为我是丹徒区的听说和镇江市的有区别，真不知道如何办是好，我是否可以撇开单位自己将公积金补齐进行办理，并到中行进行转贷，或者还有其他方法？盼回音！这对我很重要！谢谢！

公积金先生：您好！
我现在看中一套房子，在丁卯花园，毛胚，房主说房子是回迁户，只有合同，产权没有到手，
可是现在我要买，因为要公积金贷款，所以必须要产权，我让她立刻去办产权，房主说买回迁户的房子不好贷款，请问是不是真的？
她现在想叫我借点钱不要贷款把买下来，然后5年后产权过户，这样给我便宜点，行么？
如果产权没满5年卖房子要交多少的税呢？满了5年又是多少的税呢？
谢谢！

楼主，辛苦了，我又来问了，我每个月公积金是212块，个人加单位一共哦。我现在要公积金贷款最多可以贷12.5万对吧?我算了下，那我要还23年，每个月还七百多块。我可以每个月多还一点，10年还掉么？这样的话划算不划算啊？
还有我现在有四千多的公积金，贷款的时候可以提出来么？这个手续是在什么地方办呢？
贷款的话要去单位打什么证明吗？
谢谢哈，问题比较多，麻烦您了！

丹徒区和镇江市是有一些区别的,
你这个情况比较头痛,
从你说的来看,你应该还未结婚是吧?
镇江就这么P大一点地方,公积金还分了丹徒,京口,润州,市区这四块,
如果是交在市里的,在各家银行都可以贷到公积金贷款,如果你是交在丹徒区的,只能去丹徒建行申请公积金贷款了,
你们单位是不帮你交公积金了,还是拖个几个月再交?
你现在银难把你的商业贷款转成公积金了.
最可能的办法是:你自已补交齐公积金,然后去丹徒建行申请公积金贷款(需要另找一套房子做抵押),
贷到款后再把中行的商业贷款还掉.

房主说得不对,
应该说,他的房是回迁房,这样的房子五年内是不可以上市交易的,
所以你买他的房是拿不到房产证的,因为他就没有证,也无法办理过户手续,这也就为你带来了一定的风险.
你付了钱给他,如果五年后他不肯过户给你怎么办?
如果五年后政策有变,买房要交10%的税怎么办?(现在是2%)
你现在买房比如是20万,五年手评估值40万,要按40万交税,怎么办?
如果五年后政策有变,卖房要交10%的税,卖家觉得不上算,要你再补个几万元给他,你又怎么办?
买了房子拿不到证,心里总是不踏实的.
个人建议你多考虑一下.

1,公积金最多可以贷15万的,如果你想贷15万,期限可能要再长一些.
2,如果你想把23年的贷款提前在10年内还清,是可以的,但不是每月多还一些,而是一有钱就去还,两三千不嫌少,两三万也不嫌多,然后每月几百元还继续还,这样贷款就可以提前还清了,利息也会少付不少.
3,如果你想取公积金,要在买房后,贷款前申请支取,手续:在单位会计那开一张支取公积金的单子,然后去市公积金中心审批,再去银行拿银子.

你好，有个问题请教下， 我在05年底卖的房子（单位合作建房），当时贷款21W，是商业贷款，后07年2月与我老公结婚入住，由于房产证一直没有办下来，听说比较难办，我和他都是公务员，2人目前每月共有2000公积金，请问  1  我们如果借别人的房产证转成公积金贷款是否可行？  2  如果通过房产中介套取公积金是否可行？  3  是否还有其他什么好办法？

你好，有个问题请教下， 我在05年底卖的房子（单位合作建房），当时贷款21W，是商业贷款，后07年2月与我老公结婚入住，由于房产证一直没有办下来，听说比较难办，我和他都是公务员，2人目前每月共有2000公积金，请问  1  我们如果借别人的房产证转成公积金贷款是否可行？  2  如果通过房产中介套取公积金是否可行？  3  是否还有其他什么好办法？

你好，因为我本人公积金不在镇江，男朋友公司没有公积金福利，如果现在开始缴纳公积金，多长时间能贷款？如果打算贷款15万，公积金的月缴纳额需要打到多少？如果刚买房是商业贷款，转成公积金贷款后需要哪些手续？利息应该也会下调吧？现在公积金利率是多少？

1,05年的贷款现在要转公积金是不可以的,一年以内才行.
2,请中介套取公积金其实是违规的,可能会收你20%--30%的手续费,少则几千,多则上万,你觉得值吗?
3,为什么你们的房产证办不下来?要看你拿到房产证后和普通的房产证有什么不同.

公积金交足半年就可以申请公积金贷款了,
贷到15万,交多少公积金,没有明确金额,交得多,期限可以短一些,交得少,期限就要长一些.
商业贷款转公积金贷款,就是买房那些手续,
利率比商业贷款低一些.有五年以下和五年以上两种.

回迁房可以办理贷款吗?看中一套回迁房,合同过户直接办理我的房产证,不知道房产办下来好办理贷款吗?

lz

楼主辛苦了！有个问题请教。
比如公积金贷款每月月供1500，个人交公积金和单位合计800，现公积金帐户余额大于10000（满足逐月还贷条件），去公积金中心办理逐月还贷，是不是必须每月替我还1500，可不可以只让还800，剩下的700我自己还？（习惯每月减轻负担，不希望几个月没月供，一会儿又有月供）

您好：
我现在办的是中行20年的商业贷款，我想问在拿到房产证后转组合是不是可以改年限，是不是必须在中行办，还有组合贷款中可不可以公积金贷款和商贷期限不同，比如公积金贷5年15万，商贷贷3年5万？

是拆迁后回迁的吧?
这种情况不可以贷款的,因为不用你花钱买房呀,
你的合同应该不是买房合同吧.

现在不行,系统不支持.
许多人和你一样呢.
希望今后可以.

可以改年限,
不一定在中行,但在中行最方便,其他行需要有别的房产抵押.
可以期限不同.

您好！
　　请问公积金贷款后办理房产证置换大概需要多长时间？另外，如果每月公积金大于月还款额，还是一年取一次公积金还贷比较合算吧？谢谢！

是买房合同啊

你好，想请问一下，提取公积金后，公积金帐户需留多少钱？