当然是取出公积金后再转上算啦，
就算是少贷一点也上算。
转公积金时，尽量缩短公积金贷款的年限，省得公积金交存额大于月还款额。
在公积金贷款未还清之前，不可以提取公积金还商业贷款。

98年12月以后工作的人单位还应该交一块购房补贴。工资的10%，
这个10%，单位交包?公积金上没有体现蛮,还是另外有说法?

老师您好！我买了一套二手的房子93平米（车库14平）总价77.39万，房龄是5年了。单位加我一起的公积金是500元/月，交了5年了（以前是300），我是首套房，请问：
1.如果我不想商贷的话，首付得多少钱？

2.我的契税是多少钱？
3.公积金贷款的话一般需要多少天能下来？
4.如果我想贷款20年，每个月还多少钱？
补充一个，我今年25周岁  谢谢您！

这个单位是要交滴，
如果他不交，可以向公积金管理中心投诉，
不过不交的单位也很多，投诉基本没用。

大师你好，请教：
1.10年买房取了公积金，今年拿房产证想转公积金贷款，那公积金账户的余额现在还能不能取？
2.目前商业贷款还有33万，公积金每月账户是1200，请问我最高能贷多少？怎样的比率组合比较好？
谢谢！！

1，二手房要先成交，过户后才好申请公积金贷款。如果你以前没申请过公积金贷款，过户后最多可贷30万。
2，契税问房产交易中心或税务局吧，要看你是首套房还是二套房。
3，贷20年，贷多少呀？还要看你是首次还是第二次公积金贷款。不过可以自己到【此处为站外链接，请谨慎打开】网站上算一下。

1，可以支取公积金用于还商业贷款，
2，最高能贷多少还要看其他条件：你是一个人交公积金，还是已婚夫妻都交公积金；你的年龄；你的房价；
    总的来说，如果是一个人，最高可以转30万公积金贷款，但要减去一年以内支取的金额。
    怎样组合好？当然是公积金贷足，然后尽量缩短贷款年限，付的利息要少一点。

谢谢
不好意思再问下，公积金贷款的每月还款额不是以每月所交的公积金为限是吧？那公积金贷款也可以提前还贷吗？之前商贷是30年，现在转组合的话能不能把商贷的部分缩短年限呐？

你好    我在丹徒区工作   公积金才交了3个月  每月个人交130元，单位交130元    准备买个二手房
想知道我的公积金能贷多少
现在公积金交多长时间可以贷款     之前补交了一年算不算      
拿到房产证后用公积金贷款有没有时间限制
谢谢

[ 本帖最后由 406945696 于 12-6-28 16:57 编辑 ]

想询问下  我和我老公的公积金能合并么？每月我们从工资一起扣掉550  也就是每月一起扣1100  是1:1 的 比率  我们想买房   贷款30W  贷30年  每月还多少啊？

[ 本帖最后由 苏子陌 于 12-6-28 23:36 编辑 ]

感谢公积金先生的对我上次问题的解答！我还有个问题，房产证是我一个人的名字，属于婚前财产，我转公积金的时候可不可以用我老婆的公积金额度（也就是夫妻50万的那种情况），要是可以话房产证要不要加上我老婆的名字

公积金先生你好，请问买期房时是一次性付款，只是把公积金帐户里的钱取出，没有商贷和公积金贷款，一年后房产证到手可以申请公积金贷款吗？贷到的钱可以打给个人吗？

大侠好，我在单位连自己缴纳的每个月有1500的公积金，已经用公积金贷款买了一套86平米住房，每个月还贷800
我们夫妇一起名下有1套住房和1套门面，
现在又看中一套门面，请问算三套房吗？可以用公积金贷款吗？

1，不是
2，可以的决还
3，大部分银行不同意改贷款所限，但你可以提前还清。

能贷多少还要看你买的房价多少，是不是首次公积金贷款，但因为你每月交存较低，即使按最高算，应该不超过20万。
要连续交6个月方可申请公积金贷款，要看你是不是连续交纳，之前补交的和现在的能连续吗？
拿到证后要在一年以内申请贷款。

公积金合并？不明白你想要的是什么。
夫妻都交纳公积金，最高可以贷到50万，如果只有一人交公积金，最高可贷30万。
30万贷30年，每月还多少要看是基准利率还是上浮利率（二次公积金贷款利率要上浮）。
可以自己上【此处为站外链接，请谨慎打开】算一下。

转公积金的时候你们已经领证没？有证即可以。

可以的。贷到的钱可以取现。

买门面房是不可以申请公积金贷款以及提取公积金的。

公积金先生：几年前父母买房但是房产证上写的我的名字，而且那时我提取了我公积金账户中的5万元，但是没有使用过公积金贷款。现在我和老婆想用公积金贷款买房，首付是否还是30%？如果我想把公积金中的钱取出，首付是否还是30%？，之前取过公积金是否会对再次提取公积金的首付比例有影响？另外，买期房，如果我用房产抵押，是否就不需先商业，然后到房产交付时再转公积金贷款了？

1,首付30%，
2，取出公积金，首付也是30%，
3，有抵押的话可以直接申请公积金贷款。
4，公积金最多可以贷到30万（一个人），如果提取公积金的话，最多可贷金额要减去一年内提取的金额。

公积金先生，本人在丹徒区购买一套价值643296元的商品房，因为是期房，暂时拿不到这个房子的房产证。
1.想要办理公积金贷款的话，只能用老家的房子抵押，对老家的房子要评估，这个评估报告具体需要什么文件，具体怎样操作，如果估价较低怎么办？
2.643296元的房屋总价，如果贷款，我需要付多少首付，贷多少公积金，不够怎么办？
谢谢你了！

请问公积金先生，如果想用我和男友的公积金一起贷款，公司+个人一起600，我们两个人一起就是1200，最多可以贷款多少？必须要领证么？我们目前账户里的钱可以拿出来么？拿出来之后会影响我们贷款的总额么？  麻烦你 。

公积金先生，你好！
我想问一下，如果房产证抵押在银行了，可不可以转公积金贷款？如果不可以，可不可以提取公积金还商业贷款？具体怎么办理？

请问:我们夫妻每月公积金约2500 我37岁还有23年退休 现有一套住房（我的名字），现考虑买套大点的房子约150-200万（现在公积金帐户合计约有17万） 请问应该怎样贷款（公积金+商业贷款，我们可以考虑每月含公积金还贷6000吧） 谢谢！！！

1，如果你是首套房，自己收入够的话，首付30%即可，其他贷款，但公积金最高只能贷30万（一个人，夫妻是50万），如果公积金贷款不够，其他的用商业贷款补足，
    也就是组合贷款。
2，如果你用老房子抵押，评估的工作由银行来找评估公司完成，不要你操作，你贷款的总金额不能超过评估价的70%。评估价格太低就贷不到款。

要领证才可以，否则只能一个人申请公积金贷款。
如果已领证，是首套房，夫妻最高可贷50万，但不超过房价的70%，
买房后可取公积金，公积金贷款时最高额要减去一年以内支取的公积金金额。

1，可以，就在你办理商业贷款的银行办。
2，如果不转公积金贷款，也可以支取公积金还商业贷款。要商贷的银行提供贷款明细证明，去公积金中心审批，然后取款。

1，你们以前有没有申请过公积金贷款？如果有，原则上是不可以再申请了，因为镇江目前的政策是：二次公积金贷款不可以用于买143平米以上的房。
2，如果你们没有申请过公积金贷款，那最高可以贷50万。如果取出17万，最高可贷33万公积金贷款。

公积金先生：        您好！请问一下，我刚来镇江工作一年，怎样能够查到我的公积金信誉，以及我能贷到的额度。我想要明确知道我能贷款多少钱，就怕到时候付了定金贷不到款 就麻烦大了。
        谢谢~

公积金你好，有个急事想咨询你下。我现在是要买房，这个房子是开放商抵工程款给一位女士的，没有办房产证，只有一个类似购房协议的东西。
我现在要跟这个女士买房，首付可以给25万左右，房子总价50万。
请问我公积金贷款的钱是银行直接给这位女士呢，还是银行给开发商，让女士本人去和开发商结算呢？
还是公积金可以打给我个人？
我在网上还看到一种说法，是我先和别人借钱一次性把50万都给这位女士，然后再去办公积金贷款，这样可以么？
我是首套房，已经彻底被搞晕了，麻烦你帮个忙，解答下，不胜感谢！

公积金信誉？没有这个东东滴。
只有个人信用，要去人民银行的征信系统里面查，银行办贷款时会帮你查的，你也可以去人民银行要求查询。
能贷多少，要看你年龄，公积金月交存金额，你的月收入，买的是首套房还是二套房，房子的面积和价格。。。。
知道这些才能知道你能贷多少。

建议你把情况问问清楚，如果这个女的没房产证，他凭什么把房子卖给你哩？
你和她签了购房合同，到最后却不是和她成交，办贷款是办不下来的。
我估计你要先和开发商签购房合同，再把50万交给她，开发帮你办房产证，办好后再申请贷款。
可能是这个流程，但你要先问清楚了再说。

因为当初开发商建房子时，她提供的沙石，然后开发商用房子来抵工程款给她的。我就想知道这个公积金贷款，一般钱是直接给开发商，还是给卖家，还是给我本人呢
谢谢啊

非常感谢

那从公积金里取出来的钱只能还商业贷款吗？是直接打给贷款银行还是怎样呢？

转公积金贷款和提取公积金还商业贷款哪个更划算？
公积金贷款是不是每个月公积金自动打到账户上用来还贷？提取公积金是不是一年只能提取一次？

[ 本帖最后由 aiyimm 于 12-7-4 17:38 编辑 ]

怎么看是不是打了七折？？

如何知道我办的是不是组合贷款？当时办的时候我没有留意，如今搞不清自己是不是办的组合贷款。

在银行贷的款是商业贷款还是公积金贷款怎么知道呢？我都不清楚我是商业贷款还是公积金贷款。
按揭是不是就是商业贷款？

[ 本帖最后由 aiyimm 于 12-7-4 18:10 编辑 ]

公积金：你好

我单身，名下有一套房子，这套房子当初是商贷+公积金组合，已全部还清。现在想再买一套房总价60万，但是手上只有20万。
问：1、我这肯定是二套房了，首付比例是不是提高了，公积金贷还能贷30万吗（镇江是不是最高30万）？
      2、如果1被否定，那么我把原来的房子转到我父母名下，我名下无房，可不可以算首套贷款？现在有没有认房不认贷的银行？
      3、如果1和2都被否定，那么请问怎么样才能贷到40万？（我不在乎什么利息的上浮，只要能贷到款）
      3、如果1和2和3都被否定，那么怎么样才能买下这套房子呢？请赐教！谢谢！

[ 本帖最后由 把牢底坐穿 于 12-7-4 21:40 编辑 ]

你如果是全款买的房，拿到房产证后再申请贷款，
这个钱是给你个人的。

原则是这样，是打到你还商业贷款的银行卡上。

哪个利率低，哪个就更上算，一般来说公积金贷款更上算。
如果是还公积金贷款，可以按月代扣，
如果是还商业贷款，一年提取一次。

问银行

你这几个问题可以去问你贷款的银行，
或者把你的贷款合同拿出来好好看看。

1，你是二套房，首付至少60%，也就是说你最多可以贷24万的贷款，不管是公积金还是商贷。
2，不行，你有过贷款记录了，目前的认房也认贷。
3，我没办法帮你解决这个问题。
4，借钱。
5，你目前有20万，能贷24万，差16万，除非你提高这套房的价格到100万，你就可以贷40%也就是40万了。

打到商业贷款的银行卡上后是一起扣掉了吗？能不能取出来呢？

公积金先生：你好！我是首次购房，想要以共同还款人方式使用父母的公积金。
但是咨询了中行，答复说房产证上要有父母名字才能用父母的公积金还贷，可是父母名下有房，如果加名字就不能算首套房了。
各家银行的政策是否不一样？还有请问一下目前镇江各银行的首套房商业贷款利率优惠情况是怎样的？哪家银行优惠幅度大？谢谢了！