但是有朋友刚贷的说可以先把钱拿出来然后再贷15万所以你的回答准不准确啊

我也有个疑问，咨询雷峰。

我办的组合贷款，公积金贷了12万3，商业贷了16万7，20年。我研究了一个文件，是07年镇江住房基金下的镇公积金[2007]51号文，第11条说“住房公积金月缴存额大于等于购房贷款月还金额的，可申请签定委托代扣协议，每月办理一次委托扣款转帐提取，提取金额等于购房贷款月还金额。”

我现在公积金每月1000，每月公积金是还800多，那我这样可以和银行签定这个代扣协议吗？这样的话，我不是每月可以少还点钱，只要把商业的部分还上？

但我问了银行，他们说暂时没听说可以这样操作。不知道您在银行，有没有这样操作的？谢谢了！

理论上你们可以贷20年的,前提是你们20年内不会退休,
另,还要看你们每月交多少公积金.
我的电话给你了,详细情况可以打电话问我.

呵呵,是有人先拿钱然后再贷到15万.
但要知道,规定上明确写的是:贷款额度要减去所提公积金的金额.
但中国的制度弹性很大,往往因人而异,
所以,你懂来...........................

呵呵,文件看得挺仔细的.
不错,你这种情况可以每月支取公积金用于还贷,
你自己只要还商贷部分就可以了.
现实操作中,这个协议要和公积金中心签,而不是和银行签,银行并不太愿意做这事,有怕麻烦之嫌.
因为我个人并不在农行的个贷部门工作,所以对这细节并不很清楚,周一上班帮你去问问.
但你的情况确实符合每月用公积金自动还贷的范围.

我的商代转公积金已经申请一个月多，也没批下来，应该找谁投诉。

在哪家银行办的,就去这家银行投诉,
现在银行对客户的投诉还是挺重视的,应该不会没有下文.
千万别说是在农行贷的.

我是2007年9月份办的公积金贷款，共计贷款10万元，8年还清，每月还款1277元（3月份的已还），现计划今年十月份一次性还清贷款，请您帮忙算一下，要还多少钱啊？谢谢。

楼主怎么还不露面？我也是类似之前的一个问题，比如说我的房子的70%是14万，而个人最高可贷15万，那我取一万公积金的话，还可以贷14万吗？？？急等中……

问你贷款的银行最准,手工算挺麻烦的.
估一下,大概9万多吧.

你这种情况现在确实是出现了只能贷13万的现象,
但文件上的规定不是这样的.
如果你来我们农行办理公积金贷款,应该还是会给你贷到14万.

LZ我又来了,我现住房产是我父母的,但我是共有人(产权证标明30%),我再买房需要商业贷款,是安首套房贷算还是按二套房贷算?二者利率不一样对吧?(现住房产未贷款,是一次付清的.)

现在二套房贷的利率是1·1，但是基本上没执行，如果首套小于人均面积不执行，现在人均面积逐渐扩大，不太好执行，也没听说谁贷1·1的利率，而且南京房贷政策已经放开

公积金兄弟:
想请教您两个问题.
我有一个旧房,买的时候没贷款.想换个新房.总价是36万,打算公积金贷款.
我每月公积金自己交150，连单位交的一共450.现有公积金3万.
1、我能不能先提取3万的公积金,再贷款12万呢?打算贷10年,能不能贷到?
2、因为是期房,用新房的房产证抵押据说要先办商业贷款,以后再转公积金贷款.所以我想拿旧房的房产证抵押,不知道可不可以?等新房的房产证到手后,再把旧房产证换回来,这样不知道是不是很麻烦,有没有其他费用产生?
谢谢您！！！

现在很少有按第二套房办的贷款,
你这情况,别的银行不知道,
但来我们农行贷,一定是按第一套房算.

1,可以提3万,再申请12万的公积金,但10年期可能贷不到12万,可能要15年期限才行,
2,可以先用旧房抵押,拿到新证后再换回来,中间要个评估费,300元.

现在的公积金贷款可以随时部分提前还吗，至少还多少，间隔多少时间。

可以提前还,
至少还多少,隔多少时间,都没有规定.

可以提前还,
至少还多少,间隔时间,都没有规定.

你交公积金吗?
如果只有你老公交公积金,也可以申请贷款,
最多可以贷到15万,
但要等到他交满6个月才可以申请.
如果你也交公积金,夫妻最高可以贷到30万.

公积金兄弟:
想请教您个问题，
在镇江交的公积金，如果以后在外地工作了，比如南京，那么在镇江的公积金是否可以转到南京去由新单位接着交？
如果可以转应该怎么办？如不可以转可不可以取出来？

公积金兄弟:
想请教您个问题
我和我男友买了一处新房子，总价值32万，首付了10万，想公积金贷款10万，现在我们没有领结婚证，房子要明年3月才能交付，我们俩都已交公积金超过6个月，我男友03年工作，自己交400多元公积金，我的公积金部分自己交185元，是不是只能一个人贷款办公积金阿？（问银行说的），我们贷多少年合适阿？我们想尽快还款
贷5年本金加利息是多少啊？
贷10年本金加利息是多少啊？

我是06年4月份买的房子,当时贷的是商业贷款,因为父母都写了名字在房产证上，我当时转公基金要交齐五万多,因没有钱,所以没有办公基金贷款,现在有钱了,想转公基金贷款,不知道好不好转,我商业贷款的银行是建设银行,还有,我们近2年的公基金是不是以后好取.

[ 本帖最后由 购物狂人 于 08-4-3 09:36 编辑 ]

老大，最近忙呀

可以转的.
不过说实话,我没办过,因为这和银行没什么关系.
所以手续不清楚,
具体你可以问一下镇江公积金管理中心,或者问南京的公积金管理中心.

因为你们没结婚,所以只可以一个人贷,
不过你们只要贷10万,所以,一个人贷就可以了.
要想少还些钱,当然是期限越短越好啦.
如果是五年的话,一个月还1900元左右.
估计你男友可以申请到5年的贷款,你还不行,你要申请10万元的公积金贷款的话,期限可能要超过10年,因为你月交额少.

很遗憾,现在不可以转,
现在又要求在一年以内买的房可以转,你已经超过一年了.

公积金兄弟你好
我是07年4月在农行办的公积金贷款，现在到一年的时间。我是提出公积金按老的政策还款合算呢？还是按今年4月份新出的政策 每月委托扣款转帐提取合算呢？

我有两个问题请问：1新公积金还贷方式按月转帐是如何办理，需要什么手续，可以自动转帐吗，假如可以，需要另外收费吗。2如果提前部分还公积金贷款需要什么手续，有什么要求，是在公积金中心还是经办行？

谢谢公积金兄弟在2928楼的回答

公积金兄弟:
想再请教您个问题
公积金在哪个银行办是不是都一样啊?有一个说法是单位公积金在哪个银行交的,贷款就在那个银行会方便一些,这个说法对吗?

你好，我有一个问题想问一下，我的公积金144元，我老公的是212元，我想贷款5年，最多可以贷多少，而且平均每个月还多少？谢谢了。

要看你怎么算了,
应该说还是每月委托还款更上算一些.
但前提是你每月所交的公积金要比你还款金额高才可以.

1,按月还是有前提的,要求你每月所交存的公积金比你每月的还款额要高才行,
要向公积金中心提出局面申请(银行有).
2,如果提前部分还款,只要去银行还就行了,没什么要求,想还多少就可以还多少.

在哪家银行都可以办理,手续和费用都是一样的.
应该不会存在你说的这个说法.
个人建议你们的工资在哪家银行代发,就去哪家银行办理,
以后还款可以在工资卡上代扣,

大概算一下,可以贷到5万吧,
如果是5年期,每月要还900多元.
具体金额你可以去www.zjzfjj.com.cn上去试算一下.

那如何办理呢（每月委托还款），去给我办贷款的农行还是去住房公积金管理中心？听说4.15日以后才可办理是这样的嘛？

老大，新政策必须要应缴额比应还额高吗？能不能每月扣一部分，另外自己再还一部分呢？

公积金兄弟:
你的电话多少啊？想再请教您一些问题

去银行申请吧,现在应该可以办.

不可以,如果每月交存的公积金不够还,就只能一年提取一次了.

已短信给你了.

雷锋同志：
我每月交174元（自已87,单位87），帐上12000余。想买房（是二手房房价约45万），贷15年，最高能贷多少钱，办组合贷款，其中公积金最高能贷多少钱，商贷能多少钱。谢谢！

公积金贷款是夫妻共同贷的，逐月还款是不是也能夫妻两个帐户一起还啊？是不是两人帐户加起来满足够六个月的数额就行啊？还有如果今年取过公积金一次还贷的，还能办逐月代扣么？

http://www.zjzfjj.com.cn/count/dkyhejs.html你可以 去这个网站估算一下

你的公积金交得比较低,所以公积金贷款也贷不了多少,
如果是15年,应该不超过8万元.
可以办组合贷款,最高可以贷到房价的70%,公积金8万,其他的就是商业贷款了.

短信里已经回答了,
抱歉回答不及时,因为每晚要上课,没时间.

请教，已提取额具体指什么？是首次贷款的额度？用户首次贷款还款的总额？还是再次申请贷款前两年以内所提取公积金的总额？很关键哦，谢谢指教

以前是指"再次申请贷款前两年以内所提取公积金的总额"
现在则不同,中心也没有明确说明,
管理中心的意思是:再次申请贷款以前所有支取公积金的金额总额.
因为目前公积金贷款余额已经超过公积金交存总额的80%,所以控制就严了些.
当然,政策是有弹性的........................